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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 松戸市 > 小金きよしケ丘 > 北小金駅 > ネバーランド北小金サンフォート

中古

ネバーランド北小金サンフォート

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9249
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:140件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:19件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約7057円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.31％
偏差値ランキング

松戸市
690物件中の順位

ネバーランド北小金サンフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北小金駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北小金駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立小金小学校

  • 中学校区域

    市立小金南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「清ヶ丘小金公園」約120m ●病院「山本病院」約300m ●「クリエイト」約120m ●「市立図書館（小金分館）」約160m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ネバーランド北小金サンフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネバーランド北小金サンフォートの【賃貸】物件情報

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ネバーランド北小金サンフォートの口コミ・評判

2019年2月

ponさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 北小金まで10分程度で道も明るいですしチョットの坂が在る程度
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道に50メートルの割には静かで近くに大きな公園もあり隣に自転車屋と郵便局もあり直ぐ裏にコンビニがあり徒歩3分位にコンビニは3件。大手ドラッグストアーも徒歩1分で行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐でいつも綺麗にしていただいてセキュリティーも安心です我が家の娘も安心て言っております
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床のフローリングも厚みが有り上下の音も全く気になりません。
ドアーの材質も重厚感が有り最近のマンションのように安っぽくなく
快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 先ほども書きましたが真裏にコンビニ　郵便局　ドラックストアー
50メートルで国道ですので100メートル圏内に飲食店が10件ほどありますので快適です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット キッズルームも在り　休みの日にはマンション前でキャッチボールをする親子なども見かけますしマンション内の皆様もとても雰囲気が良いマンションです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

ぽっちんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 通行量あり、明るいので帰宅の安全性がある。千代田線の本数も１０分に１本あり、充分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 古くから住んでいらっしゃる立派なお庭のあるお屋敷もあり、雰囲気が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんの対応も感じ良く、清掃もしっかりされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋だが、とにかく冬の日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット クリエイトができて、利便性アップ。イオン、コモディイイダ、セブンイレブンと充実。近くに美味しいケーキ屋さんもある。クリーニング屋さんもすぐそば。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット １㎞k圏内に幼稚園、小学校、病院あり。また町内会に加入して、お祭り等の行事も行われている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北小金駅に対する口コミ】駅前にイオンが出来てから、周辺がずいぶん様変わりしています。生活を送る拠点としては便利な方で、東京方面へのアクセスも悪くありません。逆方向の柏駅にも近いので、ショッピングやレジャースポットにも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年12月

ponさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までは僕の足で10分程度ですし国道6号線は直ぐですし国道の騒音は全く聞こえませんし快適です。徒歩1分にコンビニもありますしファミレスを含む飲食店は徒歩3分以内に7件ほど在ります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校も近くて沢山の小中学生が何人も通学しています
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでエントランスは四季折々の季節観が楽しめる中庭が在り綺麗です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット サッシも厚みが在るので遮熱騒音は完璧です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に大型スーパーと徒歩2分でクリエイトが在りほぼ日用品は揃います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校と役所の支所も近くて便利ですし言ううことありません

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 北小金駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北小金駅周辺で一人暮らしを考えている人必見！女性が住むなら気になる治安や、家賃相場、街の情……

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（残り146文字）

2021年11月 北小金駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーが多く、23時まで開いているお店もあるため、仕事後など帰りが遅くなる時でも……

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（残り188文字）

2020年4月 北小金駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR常磐線の北小金駅は、改札口がひとつです。東口にいけば商業施設が、西口にいけば、あじさい……

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（残り127文字）

2018年6月 北小金駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・南口には、歩道直結でイオン北小金店あり　日用品の買い物には困らない。
・北口す……

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（残り461文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネバーランド北小金サンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(690物件中)

松戸市小金きよしケ丘ランキング

位
(7物件中)

北小金駅ランキング

位
(114物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,372万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　14.1　～　15.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,705円～7,410円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.31％
価格帯別判定 i

ネバーランド北小金サンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,625 ～ 3,709万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,456 ～ 3,625万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,287 ～ 3,456万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,119 ～ 3,287万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,950 ～ 3,119万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 165位 / 547物件中
松戸市小金きよしケ丘 3位 / 10物件中
北小金駅 11位 / 70物件中

坪賃料ランキング

松戸市 45位 / 125物件中
松戸市小金きよしケ丘 2位 / 5物件中
北小金駅 4位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,050～3,206万円

※中央値：3,128万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年3カ月)

松戸市ランキング

位
(229物件中)

松戸市小金きよしケ丘ランキング

位
(2物件中)

北小金駅ランキング

位
(25物件中)

ネバーランド北小金サンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年7月）		 1階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
4階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
7階 東南東
8階 東南東
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ネバーランド北小金サンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年12月 2026年2月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年8月 2025年10月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
4 2025年8月 2025年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年5月 2025年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年5月 2025年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年10月 2025年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
8 2024年10月 2025年3月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2024年9月 2025年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年6月 2024年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年5月 2024年5月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2024年4月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2024年2月 2024年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年11月 2024年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年9月 2023年9月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南東 専用庭 ー
20 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2021年6月 2021年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
24 2020年8月 2020年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年7月 2020年8月 3階 4LDK 南東 ー ー
26 2020年7月 2020年8月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年3月 2020年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
28 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
29 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
32 2019年9月 2020年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
33 2019年7月 2019年7月 3階 4LDK 南東 ー ー
34 2019年4月 2019年11月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
35 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
36 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年8月 2017年10月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
38 2017年7月 2017年9月 8階 3LDK ー ー ー
39 2017年6月 2017年7月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
40 2017年6月 2017年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2016年12月 2017年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
42 2016年9月 2016年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
43 2016年8月 2016年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
44 2016年6月 2016年9月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
45 2016年4月 2016年5月 8階 4LDK 南東 ー ー
46 2016年3月 2016年4月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
47 2016年2月 2016年3月 7階 4LDK 南東 ー ー
48 2016年2月 2016年6月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
49 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南東 ー ー
50 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南東 ー ー
51 2015年4月 2015年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年1月 2015年2月 7階 4LDK 南東 ー ー
53 2015年1月 2015年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
54 2014年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
55 2014年7月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
56 2014年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
57 2014年5月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
58 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
59 2014年5月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
61 2014年4月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
62 2014年4月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
63 2014年3月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
64 2014年2月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年2月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
66 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
67 2014年1月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
68 2013年10月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
69 2013年9月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
70 2013年8月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
71 2013年7月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
72 2013年7月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
73 2013年3月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー
74 2013年1月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー
75 2012年11月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
76 2012年11月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
77 2012年3月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
78 2012年2月 ー 1階 4LDK 東南東 ー ー
79 2012年2月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
80 2011年12月 ー 1階 4LDK 東南東 ー ー
81 2011年10月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー
82 2011年8月 ー 8階 4LDK 東南東 ー ー
83 2011年7月 ー 1階 4LDK 東南東 ー ー
84 2011年5月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
85 2011年5月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
86 2011年4月 ー 1階 4LDK 東南東 ー ー
87 2011年4月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
88 2011年1月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
89 2009年11月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
90 2009年10月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
91 2009年9月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
92 2009年8月 ー 5階 4LDK 東南東 ー ー
93 2009年7月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー

…残り73件
平均 4階 76.83㎡ 12.76㎡ 2,604万円 ＠113万円 ＠35万円 12,226円
155円		 9,640円
123円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネバーランド北小金サンフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネバーランド北小金サンフォートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松戸市小金きよしケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北小金駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.55～90.75㎡｜75.66㎡ 2,697万円｜119万円/坪
3階～4階 70.7～86.16㎡｜76.77㎡ 2,417万円｜105万円/坪
5階～6階 70.7～101.98㎡｜80.34㎡ 2,743万円｜114万円/坪
7階～7階 70.7～85.88㎡｜73.24㎡ 2,464万円｜112万円/坪
8階～8階 70.7～85.88㎡｜75.81㎡ 2,633万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.55～101.98㎡｜77.29㎡ 2,702万円｜117万円/坪
東向き 70.7～90.75㎡｜76.08㎡ 2,412万円｜105万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 39 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 17 11 3 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 2 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネバーランド北小金サンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南東 70.87
2023年10月 5階 3LDK 南東 70.87
2023年8月 2階 3LDK 南東 74.98
2023年8月 2階 3LDK 南東 70.87
2023年8月 2階 3LDK 南東 74.98

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネバーランド北小金サンフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネバーランド北小金サンフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松戸市小金きよしケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北小金駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.7～86.16㎡｜77.31㎡ 125,872円｜5,435円/坪
3階～4階 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ 88,000円｜4,115円/坪
5階～6階 70.8～70.87㎡｜70.84㎡ 130,000円｜6,066円/坪
7階～7階 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ 120,666円｜5,629円/坪
8階～8階 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ 110,000円｜5,118円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.7～86.16㎡｜73.63㎡ 124,421円｜5,617円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア小金公園

    イトーピア小金公園の外観
    住所 千葉県松戸市久保平賀377番1号
    最寄駅 JR常磐線 北小金駅 徒歩10分
    築年月 1992年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5768
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イトーピア小金公園
    割安
    イトーピア小金公園     		1,900万円 83.5万円 75.19m² 3LDK 2階 - 744万円
    割安
    イトーピア小金公園
    割安
    イトーピア小金公園     		2,490万円 108.1万円 76.09m² 3LDK 1階 南東 158万円
    割安
    イトーピア小金公園　4階
    割安 リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園　4階     		2,490万円 97.1万円 84.74m² 4LDK 4階 南 729万円
    割安
    イトーピア小金公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園     		2,590万円 112.5万円 76.09m² 3LDK 5階 南西 306万円
    割安
    イトーピア小金公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園     		2,590万円 112.5万円 76.09m² 3LDK 1階 南東 197万円
    割安
    イトーピア小金公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園     		2,590万円 112.6万円 76.00m² 3LDK 1階 南東 197万円
    割安
    イトーピア小金公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園     		2,690万円 117.0万円 76.00m² 3LDK 2階 南西 113万円
    割安
    イトーピア小金公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園     		2,690万円 116.9万円 76.05m² 3LDK 2階 南西 113万円
    割安
    イトーピア小金公園
    リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園     		2,980万円 150.1万円 65.60m² 3LDK 4階 南東 相応
    イトーピア小金公園 411
    リノベorリフォーム済み
    イトーピア小金公園 411     		2,980万円 150.1万円 65.62m² 2LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    カルムきよしヶ丘

    住所 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目4番1号
    最寄駅 JR常磐線 北小金駅 徒歩7分
    築年月 1989年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
  • 中古

    ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟

    住所 千葉県松戸市久保平賀274番1号
    最寄駅 JR常磐線 北小金駅 徒歩11分
    築年月 1986年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 262戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    ラミーユ松戸ハイライズ

    住所 千葉県松戸市久保平賀274番1号
    最寄駅 JR常磐線 北小金駅 徒歩11分
    築年月 1986年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 261戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 7331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    ライオンズヴィアーレ北小金

    住所 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2番5号
    最寄駅 JR常磐線 北小金駅 徒歩6分
    築年月 2005年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円

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    エスポワール北小金

    住所 千葉県松戸市東平賀234番37号
    交通 JR常磐線 北小金駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 61
  • 賃貸

    ディアステラス

    住所 千葉県松戸市殿平賀115番2号
    交通 JR常磐線 北小金駅 徒歩6分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1132
  • 賃貸

    コリンヌ二ツ木

    住所 千葉県松戸市二ツ木1716番
    交通 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩18分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 204
  • 賃貸

    メイクスA棟

    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目44番1号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 4468
  • 賃貸

    ルシオール

    住所 千葉県松戸市八ケ崎7丁目24番15号
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347

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    ルネ松戸みのり台

    ルネ松戸みのり台
    価格 未定
    所在地 千葉県松戸市稔台七丁目38番10（地番）
    交通 京成松戸線 「みのり台」駅 徒歩10分 （※サブエントランス利用）
    階建 地上12階建
    総戸数 173戸
    専有面積 58.70㎡～82.75㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
    価格 3,748万円～6,098万円
    所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
    階建 地上10階建
    総戸数 144戸
    専有面積 62.98㎡～81.35㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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