プリムヴェール瓜破
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
777
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,260円 |
| 平均坪単価 | ＠3,989円 |
| 平均m²単価 | ＠1,207円 |
| 上位専有面積 | 70.95m²：11件 58.23m²：11件 58.25m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 3LDK：11件 |
プリムヴェール瓜破の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩18分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『平野駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立瓜破西小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムヴェール瓜破の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近くにコンビニや薬局もあり、駅も徒歩10分というアクセス！ 子持ちの方には小学校と中学校が近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車の通りも少なく、夜の21時には暗く静かに過ごすことができるようになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃の頻度も多く常に綺麗な環境が保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は午後にしっかり当たるので問題ないと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーや薬局、コンビニなどもあるため全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校や中学校が近くにあるため子供にとっても親にとっても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 喜連瓜破駅
3.0
【メリット】 駅の近くには美味しいラーメン屋さんなど店がありイオンやライフ、銀行などもあり店などは充実し……
2022年1月 矢田駅
3.0
【メリット】 近鉄南大阪線で阿部野橋駅から南下して矢田駅が初めての駅員さん常駐駅になります。つまり、間の……
2021年12月 平野駅
3.0
【メリット】 エレベーターがあり、お年寄りや子供連れの方も利用しやすいです。
また、出口を出て……
2019年7月 喜連瓜破駅
5.0
【メリット】 天王寺・梅田までは電車一本で行くことができます。
駅から徒歩一分のところにイオン……
プリムヴェール瓜破の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.95 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.95 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 70.95 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 70.95 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.23 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■矢田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.23～70.95㎡｜60.77㎡ | 71,400円｜3,889円/坪 |
| 3階～3階 | 58.23～58.23㎡｜58.23㎡ | 72,666円｜4,126円/坪 |
| 4階～4階 | 58.23～70.95㎡｜65.29㎡ | 80,444円｜4,088円/坪 |
| 5階～5階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 86,333円｜4,023円/坪 |
| 6階～6階 | 58.23～70.95㎡｜66.7㎡ | 80,666円｜4,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 87,000円｜4,054円/坪 |
| 西向き | 58.23～70.95㎡｜63.46㎡ | 77,294円｜4,036円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 87,000円｜4,054円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
