ドムス４
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
893
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,111円 |
| 平均坪単価 | ＠5,944円 |
| 平均m²単価 | ＠1,798円 |
| 上位専有面積 | 29.17m²：13件 29.1m²：4件 29.18m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1DK：4件 1K：3件 |
ドムス４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩17分
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩22分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『長原駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
56戸
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小学校区域
大阪市立長吉出戸小学校
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中学校区域
大阪市立長吉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドムス４の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄谷町線出戸駅、阿倍野駅、天王寺駅まで10分から15分でOK。駅前には大きなイオンもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅密集地だけど、このマンションの周辺は公園や畑があって少し余裕がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 立派な門構え、マンションをくぐって裏手に駐車場。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 見晴らし良好、奥にあるキッチンにも採光の工夫あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1キロ圏に大小さまざまな商業施設、飲食店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大阪水泳学校と言うスクールがある。子供の体力づくりには最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの駅には大型の商業施設あり。 梅田まで電車一本で25分程度のアクセス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | デンジャラスな地域と言えど、周りは割と閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 10年経ったとは言え、初期コンセプトと設計の良さから綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりも良い。部屋も広く文句を言う点がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型商業施設が駅にあり、買い物には困らない環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校などは近隣にあり、ファミリーには困らないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 出戸駅
5.0
【メリット】 地下には通路があり、
地上と繋がっているので
雨の日にも濡れずに出戸の……
2021年9月 出戸駅
5.0
【メリット】 大阪平野区の駅。階段で駅から上がると少し珍しい景色。だだっ広い自転車置き場が圧倒的です。隣……
2019年5月 出戸駅
3.0
【メリット】 駅から直結でAEONへ買い物へ行ける。
バスターミナルが併設されている。
2019年4月 喜連瓜破駅
3.0
【メリット】 駅前に限らずスーパー・コンビニが多く、比較的深夜まで開いている店舗が多いため買い物に困るこ……
ドムス４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.17 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 北 | 29.17 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.17 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 29.1 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.1 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区長吉出戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■喜連瓜破駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.17～29.17㎡｜29.17㎡ | 50,000円｜5,666円/坪 |
| 3階～4階 | 29.1～29.18㎡｜29.16㎡ | 50,714円｜5,749円/坪 |
| 5階～6階 | 29.1～29.17㎡｜29.15㎡ | 51,625円｜5,854円/坪 |
| 7階～7階 | 29.1～29.17㎡｜29.13㎡ | 51,000円｜5,787円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～29.18㎡｜29.15㎡ | 50,500円｜5,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.17～29.17㎡｜29.17㎡ | 53,000円｜6,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
