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中古

マインループ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 22651
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:339件
中古:136件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 77件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約268万円/坪 賃料:約7279円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.27％
偏差値ランキング

八潮市
77物件中の順位

マインループの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩1分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 バス33分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市大瀬1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    343戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八潮市立大瀬小学校

  • 中学校区域

    八潮市立大原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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マインループの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マインループの【賃貸】物件情報

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マインループの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット つくばエクスプレス八潮駅前！駅まで徒歩0分！
八潮駅から秋葉原駅までは最短17分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ショッピングモール「フレスポ八潮」が目の前にある。
公園や総合病院、小学校などの公共施設も徒歩圏内。
駅から離れると、閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人24時間常駐。オートロック。
清掃員により、共用部は毎日清掃。
宅配ボックス、キッズルーム、パーティーラウンジ有。
駐車場100%。
エレベーター3機。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 3棟あり、南向きの棟は日当たり最高。
全室バリアフリー。
床暖房、浴室乾燥機、キッチンディスポーザー完備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモール「フレスポ八潮」まで徒歩1分。
スーパーカスミ、マツモトキヨシ、ノジマ、ダイソー等
店舗充実。
ヤオコーまで徒歩5分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園：マンション1階にあり（入居者専用ではない）。
市役所出張所：マンション1階にあり。
総合病院：徒歩15分圏内。駅前から送迎バスもあり。
内科・小児科・眼科・歯科・皮膚科・婦人科等の診療所：徒歩5分圏内。
学校・幼稚園：徒歩10分圏内。
公園：徒歩5分圏内。
駅前にて毎年夏祭り開催。
フレスポ八潮にてイベント多数。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八潮駅に対する口コミ】区間快速が止まり、主要駅である北千住までが近くてアクセス利便だと思う。コストパフォーマンスはいいと思う。駅近の賃貸アパート、家賃もそこまで高くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八潮駅に対する口コミ】フレスポ八潮が便利。病院もたくさんある。美容院もとても多い。治安が悪いというイメージがついているが、実際住んでみてそう思わない。昼間は子連れがたくさん。居酒屋が少ないので酔っ払いにもそこまで遭遇しない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八潮駅に対する口コミ】焼肉屋くにやが美味しい。駅の周りにファミレスなど飲食店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八潮駅に対する口コミ】保育園もたくさんもあり、フレスポには西松屋もあるので子供用品全部揃う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

たぬきさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前商業施設に一通りそろっているため不便はない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八潮駅に対する口コミ】駅が綺麗。駅ホームにホームドアがあり安全。八潮駅始発の電車もあり座って通勤可能。トイレも改札内にあり綺麗。エスカレーター、エレベーターもあり乗り入れしやすい。改札前にコンビニとパン屋があり、パン屋はイートインできる(朝の時間帯はモーニングをイートインで食べたらヨーグルトかゆで卵が付いてきます)
駅の近くにはイオン系列のスーパーやユニクロなどが入ったモールがあるので買い物もすぐにできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東口を下りれば都立の東綾瀬公園が長く続き、端から端まで相当な距離があり、緑も豊富です。野球……

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（残り183文字）

2021年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は、イトーヨーカドー、東急ストアなど中心にお店が軒を連ね、日々の買い物をするのには不便……

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（残り139文字）

2021年4月 八潮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心からの距離に対して、家賃やマンション価格が安い（都心から離れる流山おおたかの森駅や柏の……

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（残り109文字）

2019年3月 八潮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心に近い割には家賃や物価が割と安い。北千住駅に快速で一駅だし高速であれば八潮南も近いし交……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マインループの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八潮市ランキング

位
(77物件中)

八潮市大瀬ランキング

位
(11物件中)

八潮駅ランキング

位
(72物件中)
綾瀬駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,815万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,916円～7,643円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.27％
価格帯別判定 i

マインループの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,251 ～ 6,397万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,961 ～ 6,251万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,670 ～ 5,961万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,379 ～ 5,670万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,088 ～ 5,379万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八潮市 4位 / 57物件中
八潮市大瀬 4位 / 7物件中
八潮駅 5位 / 48物件中
綾瀬駅 39位 / 195物件中

坪賃料ランキング

八潮市 4位 / 14物件中
八潮市大瀬 3位 / 5物件中
八潮駅 4位 / 13物件中
綾瀬駅 36位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,075～5,335万円

※中央値：5,205万円

予測坪単価：240万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年10カ月)

八潮市ランキング

位
(20物件中)

八潮市大瀬ランキング

位
(6物件中)

八潮駅ランキング

位
(18物件中)
綾瀬駅の騰落率ランキング

マインループの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年12月）		 2階 南東
5階 南西
6階 東
7階 南東
8階 南東
9階 南東
9階 南西
9階 南西
11階 南東
15階 南東
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マインループの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年5月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年3月 2026年3月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2025年12月 2026年3月 11階 2LDK 東 ー ー
5 2025年8月 2025年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
6 2025年7月 2026年2月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2025年2月 2025年5月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2024年11月 2025年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
10 2024年8月 2024年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年8月 2024年8月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
12 2024年6月 2024年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年2月 2024年7月 5階 3SLDK 東 ー ー
14 2024年1月 2024年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
15 2024年1月 2024年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年7月 2023年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年5月 2023年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年3月 2023年3月 14階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年3月 2024年2月 15階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年2月 2023年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
22 2023年2月 2023年5月 13階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年11月 2023年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年9月 2022年10月 12階 2LDK 南東 ー ー
26 2022年8月 2022年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
27 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
28 2022年6月 2022年7月 15階 4LDK 南西 ー ー
29 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK 東 ー ー
30 2022年4月 2022年6月 14階 3LDK 東 ー ー
31 2022年4月 2022年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年4月 2022年5月 14階 2LDK ー ー ー
33 2022年2月 2022年6月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2022年2月 2022年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
35 2022年1月 2022年8月 12階 2LDK 南東 ー ー
36 2021年12月 2021年12月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
37 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2021年11月 2021年12月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
39 2021年11月 2021年12月 10階 3LDK 東 ー ー
40 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
41 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
43 2021年8月 2021年8月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2021年6月 2021年7月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2021年3月 2021年4月 15階 2LDK 南東 角部屋 ー
46 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
47 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
48 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
49 2020年9月 2020年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
50 2020年9月 2020年12月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
51 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
52 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
53 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2019年12月 2019年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
55 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
56 2019年9月 2019年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
57 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
58 2019年7月 2019年8月 15階 3LDK 南西 ー ー
59 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
60 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
61 2019年2月 2019年4月 10階 3LDK 東 ー ー
62 2019年2月 2019年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
63 2019年2月 2019年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
64 2018年12月 2018年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年12月 2019年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
66 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
67 2018年11月 2018年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
69 2018年9月 2018年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
70 2018年7月 2018年9月 13階 2LDK 南西 ー ー
71 2018年7月 2018年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
72 2018年7月 2018年9月 14階 2LDK 南西 ー ー
73 2018年6月 2018年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
74 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
75 2018年2月 2018年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
76 2018年2月 2018年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
77 2017年9月 2017年9月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
78 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
79 2017年1月 2017年1月 10階 2LDK 南東 ー ー
80 2016年10月 2017年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
81 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
82 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
83 2016年2月 2016年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
85 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
86 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
87 2015年2月 2015年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
88 2014年12月 2015年1月 13階 3LDK 南 ー ー
89 2014年12月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
90 2014年7月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
91 2014年7月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
92 2014年6月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
93 2014年5月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
94 2014年5月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
95 2014年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
96 2014年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
97 2014年2月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
98 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
99 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
100 2013年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
101 2013年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
102 2013年9月 ー 15階 3LDK 南東 ー ー
103 2013年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
104 2013年9月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
105 2013年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
106 2013年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
107 2013年6月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
108 2013年5月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
109 2013年1月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
110 2012年11月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
111 2012年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
112 2012年10月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
113 2012年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
114 2012年5月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
115 2012年4月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
116 2012年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
117 2012年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
118 2012年1月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
119 2011年6月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
120 2010年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
121 2010年3月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
122 2010年1月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
123 2010年1月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
124 2010年1月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
125 2009年11月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
126 2009年10月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
127 2009年10月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
128 2009年8月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
129 2009年5月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
130 2009年4月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
131 2009年2月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
132 2009年2月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
133 2009年2月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
134 2009年1月 ー 14階 4LDK 南西 ー ー
135 2009年1月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
136 2009年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り116件
平均 8階 73.77㎡ 13.19㎡ 4,075万円 ＠183万円 ＠56万円 11,117円
151円		 6,708円
91円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マインループの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マインループの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八潮市大瀬の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八潮市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.2～75.26㎡｜71.66㎡ 3,807万円｜176万円/坪
4階～6階 68.92～76.04㎡｜73.48㎡ 3,865万円｜174万円/坪
7階～9階 70.04～83.2㎡｜74.77㎡ 4,024万円｜178万円/坪
10階～12階 68.92～83.2㎡｜73.58㎡ 4,120万円｜186万円/坪
13階～15階 70.03～84.1㎡｜75.07㎡ 4,409万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.2～84.1㎡｜74.15㎡ 4,052万円｜181万円/坪
東向き 68.92～75.86㎡｜71.65㎡ 4,140万円｜192万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 26 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マインループの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南東 75.04
2023年5月 3階 3LDK 南東 72.63
2023年4月 7階 3LDK 南 75.86
2023年3月 4階 3LDK ー 71.52
2023年3月 2階 3LDK 南東 75.04

…残り72件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マインループの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マインループの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八潮市大瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.03～75.04㎡｜73.55㎡ 153,000円｜6,876円/坪
4階～6階 70.03～84.54㎡｜75.62㎡ 150,785円｜6,600円/坪
7階～9階 70.04～83.2㎡｜75.92㎡ 155,115円｜6,759円/坪
10階～12階 68.25～76.48㎡｜74.85㎡ 159,200円｜7,036円/坪
13階～15階 70.18～85.54㎡｜75.63㎡ 163,000円｜7,118円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03～84.54㎡｜75.28㎡ 155,485円｜6,830円/坪
東向き 68.25～75.86㎡｜71.38㎡ 161,333円｜7,504円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 54 6 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブリリア八潮

    住所 埼玉県八潮市大瀬1丁目10番13号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩5分
    築年月 2020年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 2698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    マックスタワーＴＸ－１

    住所 埼玉県八潮市大瀬766番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩3分
    築年月 2008年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 11981
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マックスタワーTX-1
    マックスタワーTX-1     		5,990万円 244.7万円 80.92m² 3LDK 13階 南西 相応
  • 中古

    コンフィール八潮

    コンフィール八潮の外観
    住所 埼玉県八潮市大瀬1丁目9番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩6分
    築年月 2012年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 6432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンフィール八潮
    コンフィール八潮     		4,780万円 225.0万円 70.20m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    スウィートコート八潮３コーナーテラス

    住所 埼玉県八潮市大瀬1丁目5番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩4分
    築年月 2008年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    イデアブルーム

    イデアブルームの外観
    住所 埼玉県八潮市茜町1丁目11番12号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩5分
    築年月 2011年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イデアブルーム
    割安
    イデアブルーム     		5,980万円 247.7万円 79.80m² 3LDK 7階 南西 99万円
    割安

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    コスモアルカディア

    住所 埼玉県八潮市大瀬3丁目11番
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    エミネンス

    住所 埼玉県八潮市大瀬4丁目16番
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩8分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 232

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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