デュオステージ池袋
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6263
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
デュオステージ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／池袋駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目39-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
60戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
デュオステージ池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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デュオステージ池袋の【賃貸】物件情報
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デュオステージ池袋の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅はJR池袋駅で、徒歩7分くらいです。東武百貨店やマルイをはじめ、商業施設が豊富です。飲食店も多く、特に飲み屋などが多いので、夜は楽しく過ごせるでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所にコンビニがたくさんあります。郵便局もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシックなデザインで綺麗です。エントランスはよく清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備は悪くないです。古いものや欠陥品はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ファミリーマート、セブンイレブンなどコンビニが多いので便利です。駅の方まで出れば、マルイや東武もあるので買い物にも便利です。近所のうなぎ屋「かぶと」は有名店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | すぐ近くに池袋二丁目医院があり、繁華街とは反対側なので利用しやすいです。徒歩10分以内に池袋小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】何本もの路線が通っていて、どんなところに向かうにも利用しやすいです。特にJRは充実していて、利用者も多いです。駅の周辺にマルイ、パルコ等の商業施設を始め、様々なお店が揃ってるので便利です。その中には駅から直接繋がっているものもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】多方面への乗り換えが便利で、埼玉方面からのアクセスもよく、待ち合わせなどしやすい駅です。駅の周り（特に東口）は以前よりも格段に治安が良くなったように思います。百貨店やパルコなど、買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近いので、徒歩圏内で何でも揃って便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 都内をめぐる複数の主要路線が通っており、都内の移動はとても便利。
駅中に東武や西……
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 数年前よりも家族で行きたくなるような街になったように思います。サンシャインの周りにある公園……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 通勤で利用していますが、帰りに買い物できる場所が充実しており、大変便利です。
ま……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 マルイは閉店しましたが、それでも東武・西武の百貨店やPARCOなど大きな商業施設が駅周辺に……
デュオステージ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(73物件中) |
池袋駅ランキング
位(487物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
豊島区ランキング
位(299物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(20物件中) |
池袋駅ランキング
位(162物件中) |
デュオステージ池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 15階 | 東 | |
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| 15階 | 東 | |
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デュオステージ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年10月 | 11階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年12月 | 11階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 1DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年12月 | 12階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | ー | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | ー | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 13階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2012年9月 | ー | 14階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2012年8月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2012年1月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2011年12月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2011年12月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2011年11月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2011年11月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2009年11月 | ー | 12階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2009年10月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2009年5月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 50 | 2009年2月 | ー | 12階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | 32.58㎡ | 3.57㎡ | 3,065万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 5,532円 174円 |
7,132円 225円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ池袋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.02～30.57㎡｜30.29㎡ | 2,981万円｜325万円/坪 |
| 4階～6階 | 30.41～40.78㎡｜33.43㎡ | 2,870万円｜285万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.57～40.78㎡｜32.34㎡ | 3,103万円｜318万円/坪 |
| 10階～12階 | 30.41～40.78㎡｜31.42㎡ | 3,150万円｜334万円/坪 |
| 13階～15階 | 30.41～40.78㎡｜37.03㎡ | 3,317万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.98～40.78㎡｜35.88㎡ | 3,489万円｜328万円/坪 |
| 東向き | 30.02～40.78㎡｜32.44㎡ | 3,048万円｜313万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
デュオステージ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.78 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1DK | 東 | 30.41 | |
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| 2024年2月 | 13階 | 2K | 東 | 30.41 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.41 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.41 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.02～30.81㎡｜30.53㎡ | 118,285円｜12,809円/坪 |
| 4階～6階 | 30.09～40.78㎡｜33.74㎡ | 125,631円｜12,359円/坪 |
| 7階～9階 | 30.41～40.78㎡｜34.23㎡ | 130,812円｜12,701円/坪 |
| 10階～12階 | 30.11～40.78㎡｜32.34㎡ | 126,782円｜12,992円/坪 |
| 13階～15階 | 30.41～40.78㎡｜32.13㎡ | 127,857円｜13,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.4～40.78㎡｜34.89㎡ | 127,285円｜12,133円/坪 |
| 東向き | 30.02～40.78㎡｜32.42㎡ | 126,215円｜12,908円/坪 |
| 西向き | 30.09～37.91㎡｜32.7㎡ | 128,000円｜12,972円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
