パークホームズ武蔵小杉
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9218
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:92件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
パークホームズ武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩7分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークホームズ武蔵小杉の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
武蔵小杉に出るのも新丸子に出るのも時間的にほとんど変わらず、いずれもとても便利です。 駅から7～10分程度の立地の割にとても静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
再開発により住んでいたときと様相ががらりと変わっています。 大西学園や日本医科大学武蔵小杉病院（未完）の改築や区画整理などで、すっきりと感じられる場所が増えています。 駅周辺の商業施設の雰囲気やタワーマンションの瀟洒な印象がより拡大しつつある印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
落ち着いた雰囲気で、清掃や植樹の手入れなども行き届いています。 ゆったりとした造りなので圧迫感もなくセキュリティも万全だったので、安心して住むことができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
リビングダイニングが続くお部屋は南に面しており、とても広々として開放的でした。 システムキッチンもとても使い勝手がよかったです。 バスタブも2人で入ってもゆったりとしていたので快適なバスタイムが過ごせました。 またお隣さんには小さなお子さんがいらしたのですが、まったく騒音や振動などなく、とても快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
生鮮食品は八百惣（やおそう）で買うことが多かったです。 萬福飯店の萬福焼きそばも気に入ってよく食べていました（テイクアウト可）。 今は「ぱぱぱぱーん」というパン屋さん（クロワッサンが主力製品）やラトリエヒロワキサカ（パティスリー）など都内で味わえるようなものが徒歩圏内で買える素敵な地域になっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
区役所や病院も近いので助かります。 夏祭りなどもあちこちで開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かきごおりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 無駄な共用部分がないので管理費にも上乗せされない。中庭があり、ベンチが設置されているが使っている人を見たことはない。管理が行き届いており、全体的に綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かきごおりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランス、共用部分全体的にいつも綺麗で管理が行き届いています。管理人の方もしっかりされていて子どもにも優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉は、東急東横線、東急目黒線、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ラインと路線が多く、様々な場所へ乗り換えなしで行けるところが最大の魅力だと思っています。東京、新宿、渋谷はもちろん、大宮方面や逗子方面も乗り換えなしです。また特急も止まる駅なので、東急東横線のエフライナーだと、渋谷まで15分程度で行けるので、武蔵小杉より渋谷に近い例えば都立大学前よりも早く都内に出れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には飲食店やコンビニなどが多くあり、東急スクエアやグランツリーなどのショッピングモ……
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 高級タワーマンションが立ち並んでいて、駅周辺は大型のショッピングモールがあり、生活するには……
2020年2月 新丸子駅
4.0
【メリット】 下町情緒が溢れる暮らしやすい町です。
多摩川も徒歩圏内であり、川遊びやバーベキュ……
2018年12月 新丸子駅
3.0
【メリット】 一番のメリットは横浜方面も都心もアクセスがいいところ。横浜駅は15分程度、渋谷まで急行や特……
パークホームズ武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区小杉町ランキング
位(33物件中) |
新丸子駅ランキング
位(148物件中) |
パークホームズ武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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パークホームズ武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 3 | 2021年8月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2016年2月 | 2016年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2011年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 70.82㎡ | 13.2㎡ | 5,591万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 11,636円 166円 |
10,577円 151円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区小杉町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.67～88.9㎡｜69.21㎡ | 5,265万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.67～81.55㎡｜69.09㎡ | 5,852万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.58～79.5㎡｜76.08㎡ | 5,760万円｜250万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 6,380万円｜284万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.67～81.55㎡｜69.84㎡ | 5,585万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.58～88.9㎡｜78.68㎡ | 5,646万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークホームズ武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 79.23 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.55 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 79.23 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.62 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 81.55 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.55～81.55㎡｜78.77㎡ | 225,000円｜9,412円/坪 |
| 3階～4階 | 63.62～79.23㎡｜73.31㎡ | 210,100円｜9,439円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 198,000円｜8,817円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.62～81.55㎡｜73.04㎡ | 201,400円｜9,088円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
