ファーロ新北島
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
610
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,660円 |
| 平均坪単価 | ＠5,397円 |
| 平均m²単価 | ＠1,633円 |
| 上位専有面積 | 59.71m²：15件 65.61m²：13件 60.5m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：51件 2LDK：45件 3DK：4件 |
ファーロ新北島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩10分
南海本線／住ノ江駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新北島小学校
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中学校区域
大阪市立新北島中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーロ新北島の口コミ・評判
2021年9月
れんくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
四つ橋線住之江公園駅から徒歩10分程度です。 家の近くにはライフがあり、徒歩5分もかからず買い物も行け、便利です。最近、業務スーパーもできたので、好みのスーパーを利用出来ると思います。 駅から家までは大通りを歩けば、車通りも多いので、安全性もあるかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園があり、休日にはグラウンドで野球をしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック、宅配ボックスも完備されています。駐車場、駐輪場もあります。 エレベーターは2台設置してあり、混み合うことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりが良いので、外に洗濯物を干すとすぐに乾きます。 天井は高く、部屋の扉をあけておけば、全体が見えるので、開放感があります！ 収納も多いのでとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ライフが徒歩5分ほどの場所にあり、買い物には困らないです。 コンビニもすぐの場所にあり、シャトレーゼやリクローおじさんも駅に向かうまでにあるので、手土産を購入してから行けるので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園が近くにあり、休日は野球チームの小学生の子たちが集まっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 住ノ江駅
4.0
【メリット】 駅の構内に、飲食店(ガスト、うどん屋、餃子の王将、ほか弁)や、100均、花屋、クリニックな……
2021年10月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 ほぼ座れます。
駅周辺は飲食店、娯楽施設があり賑わっています。
非常に……
2021年6月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 駅の近くにドン・キホーテ、マクドナルド、マツキヨ、郵便局、100円均一(DAISO)、リク……
2020年1月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 ・近くにドンキホーテやオスカードリームなどの商業施設や、多くの飲食店が揃っている。
ファーロ新北島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 65.61 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 65.36 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.29 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■住ノ江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.71～62㎡｜60.26㎡ | 98,000円｜5,376円/坪 |
| 3階～4階 | 59.71～66㎡｜64.76㎡ | 99,538円｜5,088円/坪 |
| 5階～6階 | 59.71～67.5㎡｜64.82㎡ | 100,578円｜5,137円/坪 |
| 7階～8階 | 59.27～67.5㎡｜64.09㎡ | 103,090円｜5,325円/坪 |
| 9階～10階 | 59.7～67.5㎡｜63.25㎡ | 103,441円｜5,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.27～67.5㎡｜63.28㎡ | 101,505円｜5,312円/坪 |
| 東向き | 59.71～65.3㎡｜62.5㎡ | 98,500円｜5,209円/坪 |
| 西向き | 65.3～67㎡｜66.15㎡ | 103,363円｜5,166円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
