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中古

ザプレイス八王子

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13608
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ザプレイス八王子の外観
  • ザプレイス八王子の外観：■まずは一度ご覧ください
  • ザプレイス八王子の外観：■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
  • ザプレイス八王子のその他：■日々の移動に便利な駐輪スペースがしっかり確保されています

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:100件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:42件 デメリット:40件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1014物件中の順位

ザプレイス八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子駅 徒歩9分
    京王線／京王八王子駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市八日町2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザプレイス八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・プレイス八王子
ザ・プレイス八王子

リノベorリフォーム済み

価格
5,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.9万円
専有面積
71.36m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

349万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ザ・プレイス八王子　1405号室
ザ・プレイス八王子　1405号室

リノベorリフォーム済み

価格
5,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
240.1万円
専有面積
71.30m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

340万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ザ・プレイス八王子
ザ・プレイス八王子
価格
5,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
232.0万円
専有面積
85.20m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
-
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

532万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザプレイス八王子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザプレイス八王子の口コミ・評判

2012年6月

mitchellさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿や横浜に出やすいです。利用したことはないですが、成田エクスプレスが朝に2便あります。やや遠いですが、京王線も使えます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 甲州街道沿いですが、南側はそれほど騒がしくありません。図書館が比較的近く便利です。少し遠いですが、自転車で南浅川まで出ると自然が豊富です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は好みによると思いますが、シンプルでシャープな感じが悪くないと思います。これといった共用施設は何もありませんが、いらない施設で管理費が上がるよりずっと良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダのある西側・南側は高い建物がなく、日当たりは良好です。晴れた日は富士山が綺麗に見えます。室内設備はごく普通です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街が近いです。オススメは、伊勢屋さんのみたらし団子\50です。スーパーも近いです。ダイエーとドンキが地味に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】メリットとしては八王子駅には駅ビルがついていてその中にたくさんの飲食店や衣服店が入っているので駅を使うついでに買い物ができるのが良いと思います。駅の改札近くでは北海道の物産展や有名なお菓子屋さんが出店のような形で来ていて駅を使う時はつい買ってしまいます。改札近くにスタバがあるのでそちらもとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 複数路線が通っているしいずれも結構本数は多く、便利な交通環境があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から街灯が多い道を帰ってこれるし商店街を抜けて来れる、というのが嬉しいメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックやTVモニタ付インターホンなどのセキュリティは安心だし、バリアフリーもそれなりに整っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 「スペース」が広くたくさんあるので物が多くても狭く感じることは少なく、広々としているというところです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩数分でスーパーやコンビニを含む多種多様なお店が連なる商店街に行けるので日々の買い物はとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域間交流を積極的に出来るような多種多様なイベントがたくさんあるのは嬉しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

ＲＹＯさん

【購入検討者さん】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ線、京王線共に駅までの距離は比較的近い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に繁華街があるため買い物には便利、まず困る事はないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスも清潔で管理状況も悪くないと思いました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私が見たお部屋は、リフォームされており、とても綺麗なお部屋でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から近いという事もあり、スーパー、飲食店共に豊富にあり利便性は高いと感じました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 物件を見ただけですので詳しくはないですが、病院が近くにあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八王子の中心駅です。乗降客がとても多い駅です。南口や北口へは中央改札口から向かう事になりま……

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（残り163文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八王子駅は中央線、青梅線
八高線や横浜線と乗り換え路線が多いため賑わっています。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】
・横浜線の始発の駅。
電車の時間も間隔が分かりやすいので、余裕があれ……

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（残り453文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿や都心に1本で行ける点。
横浜線も通っており、横浜方面にも1本で行ける点。<……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザプレイス八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1014物件中)

八王子市八日町ランキング

位
(15物件中)

八王子駅ランキング

位
(280物件中)
京王八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,772万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

価格帯別判定 i

ザプレイス八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,205 ～ 6,349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,916 ～ 6,205万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,628 ～ 5,916万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,339 ～ 5,628万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,051 ～ 5,339万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 36位 / 591物件中
八王子市八日町 7位 / 16物件中
八王子駅 32位 / 207物件中
京王八王子駅 26位 / 137物件中

坪賃料ランキング

八王子市 75位 / 148物件中
八王子市八日町 9位 / 9物件中
八王子駅 58位 / 82物件中
京王八王子駅 44位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,151～5,415万円

※中央値：5,283万円

予測坪単価：211万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年6カ月)

八王子市ランキング

位
(261物件中)

八王子市八日町ランキング

位
(13物件中)

八王子駅ランキング

位
(107物件中)
京王八王子駅の騰落率ランキング

ザプレイス八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年4月）		 2階 西
2階 西
3階 西
5階 南
7階 西
10階 南
11階 西
13階 南
13階 南
15階 西
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ザプレイス八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 14階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 14階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 2026年8月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2026年8月 2026年8月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2026年7月 2026年7月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2026年7月 2026年7月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2026年4月 2026年7月 5階 3LDK 西 ー ー
8 2026年4月 2026年7月 14階 3LDK 西 ー ー
9 2026年4月 2026年7月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2026年3月 2026年4月 14階 3LDK 西 ー ー
11 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2026年1月 2026年7月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2026年1月 2026年1月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2026年1月 2026年6月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2026年1月 2026年7月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
16 2025年12月 2026年6月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2025年12月 2025年12月 10階 3LDK 西 ー ー
18 2025年11月 2025年12月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2025年11月 2025年11月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2025年9月 2025年12月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2025年8月 2025年9月 10階 3LDK 西 ー ー
22 2025年7月 2025年10月 11階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2025年5月 2025年5月 14階 3LDK 西 ー ー
24 2024年5月 2025年9月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
25 2024年2月 2024年6月 8階 3LDK 西 ー ー
26 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 西 ー ー
27 2023年12月 2024年5月 3階 4LDK 南 ー ー
28 2023年9月 2023年11月 8階 3LDK 西 ー ー
29 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南 ー ー
31 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 西 ー ー
33 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2023年5月 2023年5月 8階 3SLDK 西 ー ー
35 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 西 ー ー
36 2023年3月 2023年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2023年3月 2023年3月 15階 3LDK 南 ー ー
38 2023年2月 2023年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 西 ー ー
40 2023年2月 2023年2月 10階 3LDK 西 ー ー
41 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 西 ー ー
42 2023年1月 2023年1月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2022年12月 2022年12月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2022年11月 2023年2月 10階 3LDK 西 ー ー
45 2022年11月 2022年12月 8階 3LDK 西 ー ー
46 2022年10月 2022年10月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
47 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 西 ー ー
48 2022年9月 2022年10月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
49 2022年6月 2022年9月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 西 ー ー
51 2022年5月 2022年5月 10階 3LDK 西 ー ー
52 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 西 ー ー
53 2022年3月 2022年4月 15階 3LDK 西 ー ー
54 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 西 ー ー
55 2020年11月 2021年2月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
56 2020年3月 2020年6月 12階 3LDK 西 ー ー
57 2020年1月 2020年5月 3階 3LDK 西 ー ー
58 2019年9月 2020年5月 3階 3LDK 西 ー ー
59 2019年7月 2020年5月 3階 3LDK 西 ー ー
60 2019年6月 2020年2月 10階 3LDK 西 ー ー
61 2019年6月 2019年9月 12階 3LDK 西 ー ー
62 2019年5月 2019年5月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
63 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2019年4月 2019年8月 8階 3LDK 西 ー ー
65 2019年2月 2019年4月 13階 3LDK 西 ー ー
66 2019年2月 2019年5月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
68 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 西 ー ー
69 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 西 ー ー
70 2018年6月 2018年9月 8階 3LDK 西 ー ー
71 2018年5月 2018年10月 11階 3LDK 西 ー ー
72 2018年4月 2018年4月 11階 3LDK 西 ー ー
73 2018年3月 2018年4月 11階 3LDK 西 ー ー
74 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
75 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
76 2018年1月 2018年1月 6階 3SLDK 西 ー ー
77 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 西 ー ー
78 2017年10月 2017年12月 14階 3LDK 西 ー ー
79 2017年10月 2017年12月 10階 3LDK 西 ー ー
80 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 西 ー ー
81 2017年6月 2017年10月 10階 3LDK 西 ー ー
82 2017年5月 2017年8月 8階 3LDK 西 ー ー
83 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 西 ー ー
84 2017年3月 2017年3月 14階 3LDK 西 ー ー
85 2017年3月 2017年6月 3階 3LDK 西 ー ー
86 2017年1月 2017年3月 3階 3LDK 西 ー ー
87 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 西 ー ー
88 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
89 2016年11月 2016年12月 14階 3LDK 西 ー ー
90 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
91 2016年9月 2016年10月 5階 2SLDK 西 ー ー
92 2016年9月 2016年11月 5階 3LDK 西 ー ー
93 2016年9月 2016年9月 3階 3LDK 西 ー ー
94 2016年5月 2016年5月 13階 2LDK 西 ー ー
95 2016年4月 2016年4月 6階 3LDK ー ー ー
96 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 西 ー ー
97 2016年2月 2016年3月 6階 3LDK 西 ー ー
98 2016年2月 2016年5月 6階 3LDK 西 ー ー
99 2016年1月 2016年9月 3階 3LDK 西 ー ー
100 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
101 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 西 ー ー
102 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
103 2015年6月 2015年7月 12階 3LDK 西 ー ー
104 2015年3月 2015年6月 11階 3LDK 西 ー ー
105 2014年3月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
106 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
107 2012年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
108 2012年8月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
109 2012年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
110 2012年5月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
111 2012年1月 ー 15階 3LDK 西 ー ー
112 2011年10月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
113 2011年10月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
114 2011年7月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
115 2011年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
116 2011年2月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
117 2011年1月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り97件
平均 8階 72.09㎡ 13.61㎡ 3,654万円 ＠168万円 ＠51万円 11,353円
159円		 8,650円
120円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザプレイス八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザプレイス八王子の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八王子市八日町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.04～85.2㎡｜73.43㎡ 3,336万円｜150万円/坪
4階～6階 65.44～72.46㎡｜68.48㎡ 3,216万円｜155万円/坪
7階～9階 68.45～85.2㎡｜73.4㎡ 3,531万円｜159万円/坪
10階～12階 65.44～75.61㎡｜69.34㎡ 3,460万円｜165万円/坪
13階～15階 65.44～85.2㎡｜74.23㎡ 4,581万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.44～85.2㎡｜80.5㎡ 4,286万円｜176万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.44～75.61㎡｜70.05㎡ 3,506万円｜165万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 27 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 13 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 9 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザプレイス八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 14階 3LDK 南 72.46
2022年9月 2階 3LDK 西 71.3
2021年5月 2階 3LDK 西 68.51
2021年5月 2階 3LDK 西 71.3
2019年11月 14階 3LDK 南 72.46

…残り8件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザプレイス八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザプレイス八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八王子市八日町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.51～71.3㎡｜70.37㎡ 140,000円｜6,579円/坪
4階～6階 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ 153,000円｜7,383円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ 138,000円｜6,659円/坪
13階～15階 65.44～72.46㎡｜69.27㎡ 142,857円｜6,845円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.46～72.46㎡｜72.45㎡ 131,000円｜5,977円/坪
東向き 65.44～65.44㎡｜65.44㎡ 137,000円｜6,921円/坪
西向き 68.51～71.3㎡｜69.44㎡ 144,000円｜6,861円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’クラディア八王子

    住所 東京都八王子市八日町2番23号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
    築年月 2004年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 5416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    D'クラディア八王子

    住所 東京都八王子市八日町2番23号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
    築年月 2004年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
    アクセス数 8
  • 中古

    ルネ八王子トレーシア

    住所 東京都八王子市八日町2番6号
    最寄駅 JR中央本線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 2019年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 32
    偏差値 60
    アクセス数 9217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    ルピナス八王子

    ルピナス八王子の外観
    住所 東京都八王子市八日町2番1号
    最寄駅 JR中央本線 八王子駅 徒歩9分
    築年月 2001年5月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5557
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルピナス八王子
    ルピナス八王子     		4,750万円 222.5万円 70.57m² 2LDK＋S 7階 南 相応
    ルピナス八王子
    リノベorリフォーム済み
    ルピナス八王子     		5,098万円 238.8万円 70.57m² 3LDK 7/12階 南 相応
    ルピナス八王子
    リノベorリフォーム済み
    ルピナス八王子     		5,098万円 238.8万円 70.57m² 2LDK＋S（納戸） 7階 南 相応
  • 中古

    ミッドプレイス八王子

    ミッドプレイス八王子の外観
    住所 東京都八王子市八日町9番2号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 217戸
    口コミ数 25
    偏差値 63
    アクセス数 11296
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミッドプレイス八王子
    高資産価値・割安
    ミッドプレイス八王子     		5,280万円 231.6万円 75.36m² 3LDK 3階 南 864万円
    割安
    ミッドプレイス八王子
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ミッドプレイス八王子     		5,598万円 245.5万円 75.36m² 3LDK 3階 南 300万円
    割安
    ミッドプレイス八王子　314号室
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ミッドプレイス八王子　314号室     		5,598万円 245.7万円 75.30m² 3LDK 3階 南 300万円
    割安
    ミッドプレイス八王子
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ミッドプレイス八王子     		5,698万円 249.9万円 75.36m² 3LDK 3階 南 200万円
    割安

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    ラグゼナ八王子横山町

    住所 東京都八王子市横山町14番4号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
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    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
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    階建て 地上12階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1298
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    THESOHTOTERRACE

    住所 東京都八王子市元横山町3丁目17番8号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩16分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
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    シルクヒルズ大塚

    住所 東京都八王子市明神町4丁目11番11号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1051
  • 賃貸

    レジデンス八王子明神町

    住所 東京都八王子市明神町1丁目25番3号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1239

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    サンクレイドル京王八王子

    サンクレイドル京王八王子
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    階建 地上6階建
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    オハナ高尾
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    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
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    専有面積 72.52㎡～85.36㎡
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    スコア ―
    投票数 0票
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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
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    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
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    間取り 第1期・第2期 1DK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
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