レオパレス南加賀屋
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1207
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,087円 |
| 平均坪単価 | ＠8,219円 |
| 平均m²単価 | ＠2,486円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：51件 20m²：9件 19.97m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
レオパレス南加賀屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目9-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2006年10月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立敷津浦小学校
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中学校区域
大阪市立住之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス南加賀屋の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩約15分圏内にOsaka Metro四つ橋線住之江公園駅があり都心（梅田・難波）へのアクセスが良好です。住之江公園駅は終点駅であるため混雑な状況はあまりありません。駅周辺にはライフ、ファミリーマート、ドン・キホーテ、マクドナルド、温泉施設などがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内に深夜まで開いているスーパー（ライフ・ドン・キホーテなど）が数件あり食料品や生活用品の購入に困りません。川沿い（大和川）に立地しており、周りは住宅街です。近くに学校もあり、学生の姿も見えるような住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 宅配BOXが各部屋の扉に付いているので、外出が多い方でも問題なく宅配を受け取れます。外観は綺麗な印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが東向きのため良い朝日が入ります。天井高はロフトもあり高めです。ロフト内以外は高さに問題なく生活出来ます。室内設備はテレビ・エアコン・洗濯機・冷蔵庫・ネット環境があるのですぐに生活を始めることが出来ました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分程で夜12時まで開いているスーパー（ライフ新北島店）があり、食料品や日用雑貨の購入に困りません。また近くには飲食店（ザめしや・丸亀製麺・餃子の王将など）が立ち並んでおり、一人暮らしや単身赴任者に最適な立地です。物価については特別高いと感じたことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに幼稚園・小・中学校もあり学生が歩いて登校しています。近くに住之江公園があります。総合病院（三宝病院）もあり、一度お世話になった際は多くの方が受診されているところを見ました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 住之江公園駅
かにさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので必ず座れます。駅前にバス運行ありタクシーも簡単にのれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミレスファーストフード多数あるので困りません。 ドンキホーテは日常品買うのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード 居酒屋 個人飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園 小学校 中学校が周辺にあります。住之江公園があり子供から大人まで楽しめます。 最近は野鳥も来るので楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人が多いので安心です。塾もありにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も都心にくらべて安いですし生活しやすいです。 |
2021年12月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 最寄り駅の一つのためよく利用します。南港方面，なんばや梅田などの都心部へも乗り換えなしでア……
2018年7月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットだけではなくドラッグストアやディスカウントストアもあるので、日……
2017年6月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 周辺でありますが、住之江公園という大型の公園であり、家族で過ごすには非常に快適であり、ジョ……
レオパレス南加賀屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 19.87 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■住之江公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 19.87～23㎡｜19.94㎡ | 49,087円｜8,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～20㎡｜19.96㎡ | 49,566円｜8,209円/坪 |
| 西向き | 19.87～23㎡｜20.31㎡ | 52,714円｜8,599円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
