D’クラディア成瀬欅坂
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5100
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
D’クラディア成瀬欅坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩6分
JR横浜線／成瀬駅 徒歩6分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市南成瀬1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
39戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立南成瀬小学校
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中学校区域
町田市立南成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
D’クラディア成瀬欅坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’クラディア成瀬欅坂の【賃貸】物件情報
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D’クラディア成瀬欅坂の口コミ・評判
2011年6月
ベンジーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 生活便の良い駅です。駅近くでも住環境として優れているところがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅も近く、日あたりが良くて、かつ道幅の割には車もそんなに通りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | Ｄクラディアって感じです。シックで都会的なデザインがすてきです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ほどよく設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 町田まですぐなのがまず良いですが、駅前にスーパー、金融機関等意外となんでもあります。駅前じゃなくてもいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てを意識した家族にとっては非常に人気のある町です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周囲にお店が充実しています。そんなに歩かなくても目的のお店まで行けるのが良いです。キャンプグッズ好きですが、割とキャンプ用品を取り扱っているお店が充実しているので、休日はよく利用させてもらっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】横浜線の成瀬駅は、隣の長津田駅や町田駅のように乗り換えのターミナル駅ではないが、生活に必要な店舗がそれなりにそろっているので生活しやすいと思います。町田は開けすぎてるし、長津田は何もない。 駅前のそうてつローゼンの駐車場は何も買い物しなくても、１時間は無料で停められるので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、銀行、スポーツジムなどがあり、生活をする上では暮らしやすいと思います。駅周辺は明るく、駐輪場も充実しています。横浜線の急行は止まりませんが、隣の駅が町田と長津田なので、そこまで行けばいろいろとアクセスしやすくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 町田駅
5.0
【メリット】 横浜線、小田急線が利用可能。
新宿、海老名にも乗り換えなしでアクセス可。
2021年11月 町田駅
4.0
【メリット】 お店の数が半端ない
百貨店もあるから
幅広い年代の人が楽しめる
2021年10月 町田駅
あいさん
1件投稿4.0
【メリット】 JR横浜線と小田急線があるため、利便性はとても良いです。また、その間の乗り換えは3分ほど歩……
2018年5月 町田駅
3.0
【メリット】 駅前にミニマムではあるが生活に必要なすべての商業施設が揃っている印象。その影響もありショッ……
D’クラディア成瀬欅坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(429物件中) |
町田市南成瀬ランキング
位(8物件中) |
町田駅ランキング
位(350物件中) |
D’クラディア成瀬欅坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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D’クラディア成瀬欅坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 72.63㎡ | 23.33㎡ | 3,671万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 15,978円 219円 |
14,348円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア成瀬欅坂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■町田市南成瀬の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■成瀬駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 3,439万円｜154万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 3,880万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.4～70.72㎡｜69.56㎡ | 4,030万円｜191万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～74.2㎡｜71.1㎡ | 3,980万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 3,439万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
D’クラディア成瀬欅坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.4 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市南成瀬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■成瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 135,000円｜6,525円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 135,000円｜6,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
