サンハイツ中村
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
674
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,578円 |
| 平均坪単価 | ＠4,559円 |
| 平均m²単価 | ＠1,379円 |
| 上位専有面積 | 71m²：44件 72m²：28件 71.4m²：27件 |
| 上位間取り | 3LDK：106件 2SLDK：2件 |
サンハイツ中村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩17分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ中村の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪メトロ御堂筋線東三国駅まで徒歩８分で到着します。駅周辺にはジャパン東三国店やミスタードーナツ、居酒屋なども充実しています。 駅までのアプローチは平坦で、街灯もある広めの車道沿いの歩道を通るため女性でも安心です。 大阪の中心地「梅田」まで地下鉄で８分と通勤通学やショッピングにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションから５分の場所に東三国小学校と東三国中学校が隣接しています。 周辺は多くのマンションや住宅が並ぶ閑静な地域です。マンションの入口前にファミリーマートがありとても便利です。 昼も夜もわりと静かで過ごしやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は飽きの来ない白を基調としており、築３０年以上とは思えないほどキレイです。 清掃は管理人さんにより行き届いており、毎朝オーナーさんがマンション玄関で植物の水やりをされています。 オートロックで玄関入ったところに管理人室があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
玄関が広く作ってあるため、ドアを開けた瞬間解放感を感じます。 よほど大きな音を立てない限り、隣人や上の階からの騒音を感じるようなことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーや飲食店は東三国駅周辺に多くあり、不自由を感じることはありません。 寿司、焼き肉、居酒屋、マクドナルド、ケンタッキーなど徒歩圏内にあります。 スーパーマーケットはジャパン、業務スーパー、ダイエーなど充実しており、自転車があればとても便利に買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校行事とは別に、地域の運動会やお祭りが徒歩5分以内にある小学校や中学校で行われます。地域の方々が集まり、コミュニケーションがとれるイベントが毎年開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東三国駅
4.0
【メリット】 最近、転落防止の可動式ホーム柵が取り付けられました。
待合室も立て替えられて綺麗……
2021年11月 三国駅
4.0
【メリット】 十三から一駅離れただけだが住宅街となっており、暮らしやすい。
フレスコというスー……
2021年5月 東三国駅
4.0
【メリット】 新大阪まで一駅と近く、周辺はファーストフード店やスーパーなどが立ち並び、非常に便利な立地に……
2019年6月 三国駅
1.0
【メリット】 三国駅周辺には、昔ながらの大きな商店街があり、現在も多数の飲食店、お店が開いています。
サンハイツ中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.4 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～72㎡｜71.49㎡ | 86,761円｜4,012円/坪 |
| 3階～4階 | 71～72㎡｜71.48㎡ | 87,538円｜4,049円/坪 |
| 5階～5階 | 71～72㎡｜71.33㎡ | 88,866円｜4,118円/坪 |
| 6階～6階 | 71～72㎡｜71.35㎡ | 86,894円｜4,026円/坪 |
| 7階～7階 | 71～72㎡｜71.22㎡ | 88,464円｜4,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～72㎡｜71.4㎡ | 87,578円｜4,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
