日大ロイヤル西中島
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2119
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 60,310円 |
| 平均坪単価 | ＠6,118円 |
| 平均m²単価 | ＠1,851円 |
| 上位専有面積 | 29.64m²：26件 28.08m²：24件 23.4m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：73件 1K：15件 2LDK：12件 |
日大ロイヤル西中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
90戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日大ロイヤル西中島の口コミ・評判
2021年1月
かいわれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
歩いて５〜10分圏内に大阪メトロ御堂筋線、阪急京都本線の駅がある。 15分ほど歩けばJR新大阪駅もあるので電車移動に関してはかなり便利な場所。 コンビニ、飲食店も多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
人が多いエリアなので普通に歩いていて事件に巻き込まれる可能性は低い. 淀川河川敷が近いのでランニングなどの運動をする人にとっても好立地. |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
共用部はいつも綺麗にされている。 宅配ボックスも備えているため外出時の荷物受け取りも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーもあり、コンビニも徒歩圏内に５店舗ほど、飲食店は数え切れないほどあるため困らない。 ラーメン激戦区なので美味しいお店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校はそこまで近くにないので子供はあまり見かけない地域。 病院は選べるほどあるので不便はないと思われる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
み。さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梅田まで二駅、新大阪まで徒歩圏内、非常に近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪市営地下鉄西中島駅、阪急南方駅まで徒歩5分以内で梅田や新大阪までのアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くの河川敷でバーベキューが出来る。 繁華街が近いため単身者からすると夜遊びスポットが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスがとてもきれいで宅配ロッカー完備で便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井が高く日当たりもよかったです。 浴室乾燥機も標準搭載でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは近くに複数あった。スーパーも徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 待機児童はおらず基本的に苦労せずに幼稚園・保育園に入園できる。区役所まで徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄御堂筋線まで徒歩5分圏内。近くに飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 近くに淀川の河川敷があり、バーベキューを楽しむことができる施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスがとてもきれい。 監視カメラが多いこと。 宅配ロッカーが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高くなかなか広い。 住空間を邪魔するような柱もなく家具の選択幅が多い。淀川花火大会を窓から見れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーも比較的近い。テイクアウトできるような飲食店は多かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
マンションの真下にクリニックがある。 区役所まで近かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南方駅
3.0
【メリット】 改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで２駅で行けるところ、心斎橋までも１本でいけるところ……
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線が止まるので、よく知られていて、とっても大きいです。
JRや地下鉄の乗り場……
2019年3月 南方駅
4.0
【メリット】 隣駅が新大阪駅であるため、交通上の利便性があるエリアです。梅田駅やなんば駅まで直通で行ける……
2018年1月 南方駅
4.0
【メリット】 居酒屋を中心とした飲食店が多数あり、ランチや夕食の選択肢が豊富。夜は遅くまで賑わっており、……
日大ロイヤル西中島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 西 | 29.64 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 西 | 29.64 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 西 | 29.6 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 西 | 28.08 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 南西 | 29.54 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～29.64㎡｜27.72㎡ | 55,545円｜6,648円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～50.22㎡｜29.94㎡ | 59,333円｜6,583円/坪 |
| 5階～6階 | 23.4～50.24㎡｜31.09㎡ | 59,750円｜6,394円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～50.22㎡｜30.98㎡ | 61,057円｜6,557円/坪 |
| 9階～10階 | 23.4～50.22㎡｜34.25㎡ | 66,400円｜6,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～50.22㎡｜36.6㎡ | 71,736円｜6,575円/坪 |
| 東向き | 50.22～50.24㎡｜50.23㎡ | 94,500円｜6,220円/坪 |
| 西向き | 23.4～29.64㎡｜28.5㎡ | 56,106円｜6,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
