ルミエール山本
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3036
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 251件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,099円 |
| 平均坪単価 | ＠4,517円 |
| 平均m²単価 | ＠1,366円 |
| 上位専有面積 | 61.56m²：85件 64.26m²：37件 61.95m²：27件 |
| 上位間取り | 3LDK：251件 |
ルミエール山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
102戸
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小学校区域
三国小学校
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中学校区域
三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
オートロック、エレベーター、カウンターキッチン、室内洗濯機置場、敷地内駐車場、バストイレ別
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール山本の口コミ・評判
2014年9月
祥子ちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急の三国駅まで徒歩１０分以内、梅田までは８分。地下鉄御堂筋線の東三国駅までは徒歩２０分。梅田・なんば・天王寺など乗り換えなしです。他、新大阪駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 神崎川沿いにあるので、散歩やジョギング好きな人には良い場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがかなりしっかりしておられます。年配の男性２名と女性１名で、感じの良い方たちです。オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １階なので、６畳間程の庭付きです。ガーデニングを楽しんでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはフレスコ、スーパーナショナル、ライフ、マルナカ、三国駅前の商店街があり、車なら万代、グルメシティ、KOYOもあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校はたくさんあります。淀川キリスト教病院が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 三国駅
4.0
【メリット】 駅やロータリーが整備されてきれい。駅前にもコンビニ、飲食店や、100円均一、本屋、カフェ、……
2020年2月 三国駅
3.0
【メリット】 三国駅はスーパーや病院などの施設と一体となっており、仕事帰りなどに寄りやすいので非常に便利……
2020年1月 東三国駅
2.0
【メリット】 新大阪駅に近いので新幹線へ乗ったりするのは便利江坂駅から1駅離れるだけで
これだ……
2018年10月 東三国駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーが複数あり、飲食店も多いです。また、帰宅の時間帯には東三国駅で降りる方……
ルミエール山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.05 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.56 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.56 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 68.04 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.26 | |
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…残り246件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61～68.04㎡｜63.03㎡ | 85,483円｜4,487円/坪 |
| 3階～4階 | 55～68.04㎡｜62.77㎡ | 86,780円｜4,575円/坪 |
| 5階～5階 | 61～68.04㎡｜63.72㎡ | 87,444円｜4,540円/坪 |
| 6階～6階 | 61～68.04㎡｜63.85㎡ | 91,272円｜4,733円/坪 |
| 7階～7階 | 60～68.04㎡｜62.52㎡ | 88,490円｜4,682円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～68.04㎡｜63.09㎡ | 86,744円｜4,549円/坪 |
| 東向き | 55～67.05㎡｜63.03㎡ | 90,000円｜4,761円/坪 |
| 西向き | 61.56～68.04㎡｜62.15㎡ | 88,234円｜4,695円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
