フルーブ・シャトー
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1752
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,020円 |
| 平均坪単価 | ＠5,686円 |
| 平均m²単価 | ＠1,720円 |
| 上位専有面積 | 51.75m²：46件 51.7m²：2件 51m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 2SLDK：1件 |
フルーブ・シャトーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩4分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南南東
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小学校区域
大阪市立三国小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルーブ・シャトーの口コミ・評判
2013年7月
ゆう_2525さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 人通りも多く、安心して通れます。歩道もきちんとあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | お店がたくさんあって、買い物には困らないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで、安心できます。エレベーターもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高いので、すごく広く感じます。床や壁の厚さもしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | お店が近くにたくさんあって、とても便利です。買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 広い公園が近くにあって、子どもを遊ばせるのにいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
tomo012345さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | １階がコンビニでとても便利です。駅からも徒歩７分程度でアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーも近くにあり、飲食店も周りに多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ３部屋ずつなので隣とも離れているので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りがとても使いやすくてすみやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニスーパーが近くにあるので本当に助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩５分程度にある公園は広くてお散歩や遊ぶのにとてもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大阪で唯一の新幹線が停車する駅で、在来線も含め大きなターミナルです。
以前よりも……
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅ナカはお土産や駅弁を買うところは多い。商業施設のルクアはあるが規模は小さい。スタバは駅内……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 みながよく知る在来線、新幹線、地下鉄線の乗換駅です。JR線から新幹線への乗り換えは、案内表……
2020年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅中にユニクロ、ダイソー、薬局などがあり大変便利。
アクセスが便利。……
フルーブ・シャトーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.75 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.75 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 51.75 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.75 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.75 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 81,875円｜5,231円/坪 |
| 3階～4階 | 51.7～51.75㎡｜51.74㎡ | 81,611円｜5,214円/坪 |
| 5階～6階 | 51～51.75㎡｜51.69㎡ | 80,466円｜5,146円/坪 |
| 7階～7階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 78,500円｜5,015円/坪 |
| 8階～8階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 84,000円｜5,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～51.75㎡｜51.73㎡ | 80,744円｜5,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
