NLC新大阪part2
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1939
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 73,320円 |
| 平均坪単価 | ＠6,427円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 34.77m²：16件 35.82m²：4件 57.84m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：15件 1LDK：9件 2LDK：1件 |
NLC新大阪part2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
NLC新大阪part2の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 十三駅、三国駅、西中島南方駅、新大阪駅4つの駅が全て同じぐらいの距離にある。徒歩10分ほど。梅田まで電車で5分。アクセスがめちゃくちゃいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 線路からも近くなく車通りの多い大通りもないため騒音が気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | カメラ付きオートロック、宅配ボックスもあり、エントランスは非常に綺麗でゴミもいつでも出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人で暮らすにはちょうどいい。綺麗だしIHも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーなどで困ることはない。グルメシティや玉出など安い店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院の数も多く夜までやってるとこもあるので困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの御堂筋線の駅まで自転車で約10分という好アクセス。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街の中にあり、夜はいつも静かな方だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあり、なかなか荷物を受け取ることができない方にはとても良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりもよく、昼間は洗濯物がよく乾いた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車圏内に24時間営業や激安のスーパーがあり、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに学校もあり、通学には便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
地下鉄御堂筋線の駅までは自転車圏内。 アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周りが住宅街なので夜は静か。 治安もそれほど悪くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスは綺麗に保たれていた。 宅配ボックスなどの設備もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内は綺麗で、住みやすかった。 浴室テレビも気に入った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にコンビニがあり、すごく便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校があり、子供の姿もよく見かけた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線、在来線構内共にお店がたくさん入っていますので、大阪名物のお土産を買ったり、駅マルシ……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線の駅にもなっているので、
多くの飲食店やお弁当を販売しており、食に困らない……
2020年1月 南方駅
3.0
【メリット】 駅周辺に大手銀行ATM、スーパー、コンビニ、居酒屋、ドラッグストアなどが複数あるので一人暮……
2018年5月 新大阪駅
4.0
【メリット】 御堂筋線の新大阪駅は、まさに大阪に来た方の玄関口で、新幹線から大阪の中心街に行くのに利用さ……
NLC新大阪part2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.77 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.77 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 34.77 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | ー | 34.77 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.77 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 68,600円｜6,522円/坪 |
| 3階～4階 | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 68,750円｜6,537円/坪 |
| 5階～6階 | 34.77～57.84㎡｜36.8㎡ | 71,071円｜6,415円/坪 |
| 7階～8階 | 57.84～78.93㎡｜68.38㎡ | 110,000円｜5,371円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.77～57.84㎡｜37.17㎡ | 72,047円｜6,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
