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HOME > 中古マンション > 茨城県 > 土浦市 > 大和町 > 土浦駅 > プレミアムレジデンス

中古

プレミアムレジデンス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15990
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:210件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪
偏差値ランキング

土浦市
51物件中の順位

プレミアムレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市大和町3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    210戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    土浦市立土浦小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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プレミアムレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレミアムレジデンスの【賃貸】物件情報

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【プレミアムレジデンスの所有者様へ】

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プレミアムレジデンスの口コミ・評判

2021年4月

はすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都心部までは電車一本で行ける。食事するところが多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近く便利。公園など子供を遊ばせるスペースもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 見栄えがいい。オートロックでセキュリティーがしっかりしている。ゲストルームも充実している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、湿度が高くならないためカビなどができにくい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーの他にもランチ・ディナー・テイクアウトが充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りに子供連れの家庭もたくさんあり、コミュニケーションも取り合っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【土浦駅に対する口コミ】土浦市役所が駅直結になっているため、出勤前や帰宅時に公的手続きをし易い。
大きめの歓楽街もあり、お酒や交流を楽しめる場も多い。
特急はときわ、ひたち両車輌とも停車駅となっているため、都心へのアクセス性も良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【土浦駅に対する口コミ】ここ数年で、都市開発がされ駅前にかなり大きな図書館も出来たり星野リゾートbeb5も出来たりかなり変わりました！
少し行けばサイクリングロードがあり駅の中に自転車を借りれるところもあるので初心者にも手軽に利用出来たりで自転車乗ってる人にはいいとこずくしです！！
beb5も自分の自転車ごと泊まれます☆

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

りこぴんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅が近く通学通勤に便利です。小学校への通学路も歩道があり安全です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 土浦駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 土浦市役所が駅直結になっているため、出勤前や帰宅時に公的手続きをし易い。
大きめ……

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（残り139文字）

2020年4月 土浦駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市役所や図書館が駅のすぐ前。
飲食店はわりと多いほう。
構内は複雑とい……

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（残り211文字）

2019年3月 土浦駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニエンスストアや公共トイレ等必要な設備が整っている。また周辺の駅と比べ外観が整……

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（残り154文字）

2018年10月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくば市内まではバスで行けます。バス停の場所も分かりやすく、結構な便が用意されており、時間……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアムレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

土浦市ランキング

位
(51物件中)

土浦市大和町ランキング

位
(4物件中)

土浦駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,700万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

プレミアムレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,903 ～ 2,971万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,768 ～ 2,903万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,633 ～ 2,768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,498 ～ 2,633万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,363 ～ 2,498万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

土浦市 4位 / 51物件中
土浦市大和町 3位 / 3物件中
土浦駅 5位 / 45物件中
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無料会員登録すると、プレミアムレジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,558～2,689万円

※中央値：2,623万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年7カ月)

土浦市ランキング

位
(20物件中)

土浦市大和町ランキング

位
(3物件中)

土浦駅ランキング

位
(17物件中)

プレミアムレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 1階 西南西
2階 南南東
3階 南南東
3階 西南西
7階 南南東
9階 南南東
11階 南南東
14階 南南東
14階 南南東
20階 南南東
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プレミアムレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 8階 3LDK ー ー ー
2 2026年2月 2026年2月 3階 3LDK ー ー ー
3 2025年9月 2025年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年1月 2025年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年10月 19階 2SLDK 南東 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年4月 3階 4LDK ー 角部屋 ー
8 2023年12月 2023年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
9 2023年7月 2024年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年12月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年1月 2023年4月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2022年11月 2023年1月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2022年11月 2022年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年8月 2022年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
16 2021年9月 2022年3月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
17 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2021年3月 2021年4月 15階 2LDK 南西 ー ー
19 2021年2月 2021年9月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
20 2021年2月 2021年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2020年12月 2021年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年9月 2020年10月 18階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
24 2019年10月 2020年1月 8階 2LDK ー リフォーム ー
25 2019年10月 2019年11月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
26 2019年9月 2019年10月 8階 4LDK 南東 ー ー
27 2019年8月 2019年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
28 2019年7月 2020年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
29 2019年3月 2019年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2019年2月 2019年2月 2階 4LDK 南西 ー ー
31 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2019年1月 2019年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年10月 2019年2月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
34 2018年8月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2018年8月 2018年8月 4階 4LDK 南 ー ー
36 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK ー ー ー
37 2018年2月 2018年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
39 2017年10月 2018年6月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2017年10月 2017年11月 19階 2LDK 南 リフォーム ー
41 2017年9月 2017年10月 19階 2LDK 南 リフォーム ー
42 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2017年8月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2017年7月 2017年7月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年6月 2017年9月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
46 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年5月 2017年5月 19階 2SLDK 南 ー ー
48 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
50 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2016年8月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
52 2016年5月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
53 2016年4月 2016年6月 11階 3LDK 南 ー ー
54 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK ー ー ー
55 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
56 2015年11月 2015年12月 20階 3LDK 南東 ー ー
57 2014年12月 2015年1月 16階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年10月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー
59 2013年12月 ー 15階 4LDK 南東 ー ー
60 2013年11月 ー 18階 3LDK 南南東 ー ー
61 2013年9月 ー 18階 3LDK 南南東 ー ー
62 2013年8月 ー 15階 4LDK 南東 ー ー
63 2013年8月 ー 4階 4LDK ー ー ー
64 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
65 2013年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
66 2013年6月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
67 2013年1月 ー 15階 3LDK 南南東 ー ー
68 2012年7月 ー 18階 3LDK 南南東 ー ー
69 2012年5月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
70 2012年1月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
71 2011年7月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
72 2011年3月 ー 17階 4LDK 南南東 ー ー
73 2011年2月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
74 2010年7月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
75 2010年2月 ー 19階 3LDK 南南東 ー ー
76 2009年11月 ー 16階 3LDK 南南東 ー ー
77 2009年4月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー
78 2009年2月 ー 12階 3LDK 西南西 ー ー

…残り58件
平均 8階 78.49㎡ 14.06㎡ 2,397万円 ＠102万円 ＠31万円 12,424円
158円		 11,313円
144円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミアムレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミアムレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市大和町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 66.92～96.57㎡｜78.48㎡ 2,307万円｜98万円/坪
5階～8階 70.06～92.67㎡｜81.62㎡ 2,545万円｜104万円/坪
9階～12階 70.06～78.32㎡｜73.4㎡ 2,397万円｜108万円/坪
13階～16階 70.06～88.11㎡｜77.09㎡ 2,470万円｜106万円/坪
17階～20階 76.95～88.11㎡｜79.89㎡ 2,429万円｜100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.92～96.57㎡｜79.42㎡ 2,399万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ 2,195万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 41 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 10 5 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミアムレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 6階 3LDK 南西 66.92
2023年1月 1階 3LDK 南西 70.06
2022年7月 9階 3LDK 南西 70.06
2022年1月 1階 3LDK 南西 70.06
2021年9月 3階 3LDK 南東 73.1

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミアムレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミアムレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■土浦市大和町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 70.06～76.95㎡｜72.54㎡ 121,500円｜5,540円/坪
5階～8階 66.92～66.92㎡｜66.92㎡ 140,000円｜6,916円/坪
9階～12階 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ 110,000円｜5,190円/坪
13階～16階 76.95～96.57㎡｜86.76㎡ 150,000円｜5,790円/坪
17階～20階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.92～96.57㎡｜74.17㎡ 130,666円｜5,863円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ソリッドタワー

    ソリッドタワーの外観
    住所 茨城県土浦市大和町9番1号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩2分
    築年月 1997年9月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 182戸
    口コミ数 53
    偏差値 55
    アクセス数 21030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソリッドタワー
    高資産価値・割安
    ソリッドタワー     		3,280万円 96.4万円 112.47m² 4SLDK 30階 北東 807万円
    割安
  • 中古

    ポレスターセントラルシティ土浦

    住所 茨城県土浦市川口1丁目899番1号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩5分
    築年月 2007年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 23
    偏差値 57
    アクセス数 13321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    カインドステージ土浦

    住所 茨城県土浦市港町1丁目5番7号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩2分
    築年月 2006年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 10265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    クイーンシティ土浦

    住所 茨城県土浦市桜町1丁目4番13号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩5分
    築年月 2004年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    レグザ土浦アクアガーデン

    住所 茨城県土浦市港町2丁目2番32号
    最寄駅 JR常磐線 土浦駅 徒歩3分
    築年月 2006年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 7331

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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