リブランス河村マンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1092
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,829円 |
| 平均坪単価 | ＠4,597円 |
| 平均m²単価 | ＠1,391円 |
| 上位専有面積 | 48m²：22件 45m²：18件 48.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 2DK：3件 |
リブランス河村マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩10分
阪急京都本線／十三駅 徒歩15分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブランス河村マンションの口コミ・評判
2015年2月
もちづきようかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急神戸線神崎川駅まで歩いて行くことが出来ます。阪急十三駅までは自転車で行くことが出来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神崎川駅までは商店街が続いており、人も通っているので夜遅くなっても怖くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場がマンションの下にあるので、非常に近くて助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 出窓もありましたし、常に日差しが入って明るかったです。洗濯ものも乾きやすくて助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーまでは少し距離がありますが、駅まで出れば大型スーパーもあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 神崎川駅まで行くのに、病院も多数あるのでお子さんがいらっしゃる方にもおすすめの地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神崎川駅
4.0
【メリット】 神崎川の駅自体はとても時間が経っていて古いのですが、トイレがとても綺麗で非常に使いやすい。……
2019年4月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急路線を使い、神戸側から大阪へ行くときの玄関口となるのが十三駅です。十三駅はとても賑やか……
2019年2月 十三駅
4.0
【メリット】 駅の改札口を出ると十三商店街があり活気に満ち溢れている。
飲食店や居酒屋がたくさ……
2018年4月 十三駅
2.0
【メリット】 商業施設が多いです。特に、ほぼ繁華街のような場所なので、外食するところもたくさんあります。……
リブランス河村マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | ー | 48 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 48 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | ー | 45 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 48 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～48.6㎡｜47.4㎡ | 64,000円｜4,468円/坪 |
| 2階～2階 | 45～48㎡｜46.66㎡ | 64,944円｜4,605円/坪 |
| 3階～3階 | 45～48㎡｜46.5㎡ | 64,888円｜4,619円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 65,000円｜4,477円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～48㎡｜47.14㎡ | 64,714円｜4,542円/坪 |
| 東向き | 45～48.6㎡｜46.58㎡ | 64,840円｜4,607円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
