木川東エクセルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4517
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 396件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 50,116円 |
| 平均坪単価 | ＠7,384円 |
| 平均m²単価 | ＠2,234円 |
| 上位専有面積 | 25.02m²：59件 24.42m²：38件 26.26m²：25件 |
| 上位間取り | 2K：275件 1K：112件 ワンルーム：6件 |
木川東エクセルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
88戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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木川東エクセルハイツの口コミ・評判
2012年10月
takemariさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は西中島南方となります 駅の周りには夜のお店やラーメン屋さんが多くありスーパーもあります 他にはゲームセンターもあるので若い男性には良いかと思います 電車は御堂筋と阪急線があり、梅田がとても近いので便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 建物の目の前にスーパー玉出があり明るいです 駅から少し離れたところなので比較的静かです 一応公園のようなところも近くにありますが、あまり落ち着ける印象はありません ラーメン屋が駅のそばだけでなく建物近辺にもいくつかあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックです 管理人さんは１階お住まいで人あたりの良い方でした 駐輪場はあります エレベーターは二つです １階にコインランドリーと自販機があります 外観はよくも悪くも普通です |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ルームシェア用の部屋に住んでましたが２部屋ともカギをかけることができました 小型の冷蔵庫１つとエアコンが２台ついてました 水道代が家賃の中で定額制？でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最寄のスーパー玉出が２４時間で非常に便利です 玉出が独特で苦手な方はすぐ近くにあるグルメシティというスーパーも便利です 物価は安いと思います セブンイレブンも近くにあります 商店街は十三の方に行くとあります 近所に塩元帥という評判のラーメン屋がありました |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 近所に一応公園はあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
しぃさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 阪急と地下鉄があるので、都心部へは行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
西中島南方が近いので治安は悪いです。 自動車も頻繁に通るので、歩道は狭いし危険です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | セパレートと１Ｋタイプが選べるタイプのマンションで珍しい物件です。玄関までは、バリアーフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | スーパー玉出が近いのとグルメシティーが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 最寄の幼稚園や。小学校が近くにありました。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
しゃるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くに24時間営業のスーパーが二ヶ所あり便利です、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 施設の多さですかね！
お土産だけにとどまらず洋服や雑貨なども取り揃えてるので旅行……
2021年10月 南方駅
4.0
【メリット】 美味しい飲食店が多いです。また、西中島南方駅まで1番近い改札を出ると1分程で着くので、そこ……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 仕事で使うことがありますが、駅横に商業施設があったり、駅構内にもお店が充実しているので、お……
2019年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線、在来線、地下鉄御堂筋線が通っており、交通の便が非常に良いです。また、駅構内にコンビ……
木川東エクセルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 17.9 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2K | 北 | 24.42 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2K | ー | 25.62 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2K | 東 | 25.02 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2K | 東 | 24.42 | |
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…残り391件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.22～27㎡｜23.69㎡ | 49,493円｜6,970円/坪 |
| 3階～4階 | 15.22～27㎡｜23.22㎡ | 50,921円｜7,275円/坪 |
| 5階～6階 | 15.22～27㎡｜23.63㎡ | 52,330円｜7,344円/坪 |
| 7階～7階 | 15.18～27㎡｜17.3㎡ | 40,378円｜7,796円/坪 |
| 8階～8階 | 15.22～27㎡｜22.94㎡ | 52,250円｜7,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.18～26.26㎡｜21.08㎡ | 46,900円｜7,433円/坪 |
| 東向き | 15.22～27㎡｜23.73㎡ | 51,081円｜7,197円/坪 |
| 西向き | 15.52～15.52㎡｜15.52㎡ | 38,000円｜8,094円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.88～27㎡｜24.37㎡ | 53,111円｜7,221円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
