ハイツ花畑
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
626
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,806円 |
| 平均坪単価 | ＠5,899円 |
| 平均m²単価 | ＠1,784円 |
| 上位専有面積 | 21m²：18件 20m²：11件 22m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 1K：12件 ワンルーム：1件 |
ハイツ花畑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩3分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府箕面市箕面2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
箕面市立北小学校
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中学校区域
箕面市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターネット可、オートバイ相談、都市ガス、エアコン、室内洗濯機置場有り、収納有、フローリング、バス・トイレ別、ケーブルテレビ、駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ花畑の口コミ・評判
2013年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 阪急箕面線箕面駅になります。徒歩３０秒。駅見えてます。始発駅なので通勤時間帯には準急がでます。座っていけます。梅田までは２２分。また、バスで千里中央へ行けます。商店街があり、生活必需品は全てそろいます。終電は0：30？くらいまであります。駅前にはタクシーが並んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 田舎なので緑が多いです。坂はあまりなく山に囲まれた平野です。紅葉がと滝が有名な観光地なので景色はいいですね。話は変わりますが日光と同じ国定公園があります。 「明治の森箕面国定公園」、国内では知らない人ばかりですが、海外ではメジャーな観光ガイドにでかでかと紹介されているらしく、土日や平日を問わず、海外からの観光客が大勢来ます。また紅葉の名所なのでカメラマンも多いですね。アジア系の観光客よりは何故かヨーロッパやアメリカ系の白人さんが多いです。また、日本女性、日本男性と結婚して住んでいる白人の方も多いです。そういう意味ではちょっと変わった田舎な場所です。田んぼが延々広がっているところでドイツ系のきれいな女性を見たりするとなんかアンバランスだなぁ・・・と。ｗ こないだはスーパーでイタリア系のご夫婦が口喧嘩をしていました（もちろんイタリア語）ｗ どちらにしても子育てしやすく、市も黒字財政、梅田まで２２分と良い環境ではないでしょうか。また、箕面は一応高級住宅地としても有名です。西川きよしさんの家をみましたがでかかったです。東京でいえば成城とか田園調布なイメージですね。まだまだこれから開発する土地はたっぷりあるよなので、発展中です。また、宝塚も近い（電車で１５分位？）なので宝塚命の方は非常に便利だと思います。宝塚駅のチケット屋に星組などのチケットが並んでいるのは東京では見れないですね(^^) あと隣の池田市には日清食品創業者の安藤百福さんの生家があります。世界に誇れるチキンラーメンの発明者ですね。その向かいには記念館があり、オリジナルチキンラーメンを作れるらしいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんと同じ住所の敷地内に建っているアパート。築２５年くらいだろうか。しかし細部を見ないと古臭さは見当たらない。大家さんが親切な人でお世話になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １ＤＫ。部屋は広いです。２人でも住めるようになっています。６畳が２間、風呂・トイレ別。風呂は沸かせる昔のハンドルタイプのモノです。シャワーも追加されていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にはスーパー4つ、商店街1つ、ドラッグストア２つ、弁当屋4つ、マクド、すき屋、ミスド、ダイソー、オートバックス、パソコン工房、生活には全く困りません。足を少し伸ばせばイオンモールがあります。自転車で行ける距離でコーナンの大型店もあり便利です。コンビニはセブン、ローソン、ファミマ、デイリーとほとんど揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てするには非常にベストな環境です。市長は４０代で若く学校や教育に力を入れています。待機児童ゼロを目指しています。あれ？ゼロだったかな・・・・。夏には大きなお祭りがあって出店も出て、道路を封鎖してのパレードもあります。病院は市立病院があり、検査機材も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 箕面駅
5.0
【メリット】 駅構内も広く、駅周辺には屋根もあるためベビーカーでも使いやすいです。
バス停も目……
2022年1月 箕面駅
5.0
【メリット】 改札ひとつの小さな駅なので到着ホームと出発ホームが固定されており、更に改札に近い側が出発ホ……
2021年10月 箕面駅
5.0
【メリット】 駅の近くに箕面の駅や、箕面温泉スパーガーデンなど観光地がたくさんある場所でもちろんアクセス……
2020年5月 箕面駅
5.0
【メリット】 始発駅のため、朝の通勤時は座った状態で大阪梅田駅までアクセスが可能です（普通電車）。
ハイツ花畑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 22 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 21 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 22 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 西 | 21 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面市箕面の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■箕面駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21㎡｜20.63㎡ | 38,954円｜6,243円/坪 |
| 2階～2階 | 20～22㎡｜20.88㎡ | 38,444円｜6,090円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 38,000円｜6,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～21㎡｜20.75㎡ | 38,708円｜6,168円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
