ルーブル中野沼袋弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4001
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルーブル中野沼袋弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩8分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区沼袋4丁目41-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野区立緑野小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル中野沼袋弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル中野沼袋弐番館の口コミ・評判
2012年12月
流星さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄の野方駅までは簡単に行けます。歩いても10分とかからないでしょう。駅までの道にコンビニも数件あるので行き帰りに良いです。野方駅以外にも周囲は駅が多いので自転車等を利用するなら幅が広がり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から若干離れているのもあり割と静かです。強いて言うなら目の前の道路が結構車が通るのでそれだけでしょうか。煩いというほどではないです。周囲は住宅と学校が混在しています。治安も良く良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション自体は大分大規模に見えます。(実際は単身向け、DINKS向け間取りのみです)圧迫感はありますが日当たりは良く外壁も綺麗です。何より設備が充実しています！防犯性も高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備が良いこともありますが、何より日当たりが良いです。ただ低層階は隣の住宅とかなり近いので廊下が暗いかもしれません。ベランダ側は大丈夫だと思います。私はインターネット環境、ケーブルテレビ環境が入居時直ぐ使えたのが嬉しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近辺での買い物も便利ですが、足を延ばせば中野や池袋、新宿まで1本で行けるのでその点では買い物は抜群に便利です。周囲のお店でも普段は十分だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校・病院･公園等は全て大きい施設が近隣にあります。周囲も若い方や子連れが多く環境としては良いところだと思います。強いて言うならこちらの住宅では間取り的に厳しいかと思います…(苦笑) |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【野方駅に対する口コミ】現在、中野区はJR中野駅周辺の改築に向けて、中野区全体でも様々な取り組みをしていることも、最大のメリット。 また、商店街が充実していて、スーパーも野方駅周辺だけで3か所ある。また、電車で30分位で都内のどこでも行ける為、通勤・通学のアクセスに便利。また、JR高円寺駅にも近く、徒歩でも20分ほどの距離の為、休みの日は、電車で移動をしなくても、自転車一つあれば、中野や高円寺、阿佐ヶ谷などのJR線沿線に限らず、西武池袋線沿線の練馬や中村橋、豊島園、光が丘の方まで遊びに行くことが出来る。 子育てにもおすすめで、路地に入れば、自動車の通りも少なく、道で子どもが遊んだりすることもできる。戦後の孤児を自費で引き取ったことがきっかけで、現在、児童養護施設となった＜愛児の家＞が隣駅の都立家政駅近くにある為、子どもに優しい風土がある。 さらに、不要品を玄関先に並べて、[ご自由にお持ちください] と気さくな住民も多い。 物価も安いので、お金が無くても快適に生活できる。 住民は、年齢に関係無く、自由人が多い気がする。 年配者でも感覚が若い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 野方駅
4.0
【メリット】 新宿まで15分程度で出られる。駅前にドラッグストアやコンビニがあり、商店街もあるので買い物……
2020年3月 野方駅
4.0
【メリット】 治安が良い。物価が安い。美味しくて安い居酒屋がある。チェーン店も個人の飲食店もあるから外食……
2019年8月 沼袋駅
3.0
【メリット】 高田馬場から10分弱。急行は止まりませんが、そのぶん家賃が相場より安めです。また、中野駅へ……
2019年3月 沼袋駅
3.0
【メリット】 銀行、郵便局、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など駅近くに集中しています。新宿渋谷……
ルーブル中野沼袋弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区沼袋ランキング
位(25物件中) |
野方駅ランキング
位(111物件中) |
ルーブル中野沼袋弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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ルーブル中野沼袋弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 20.25㎡ | 2.67㎡ | 1,675万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 8,000円 395円 |
1,676円 82円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル中野沼袋弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野区沼袋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■沼袋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,670万円｜272万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,675万円｜274万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,675万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,680万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルーブル中野沼袋弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | ー | 20.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル中野沼袋弐番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野区沼袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■沼袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 70,285円｜11,474円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～40.5㎡｜21㎡ | 68,422円｜10,823円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～40.5㎡｜25.5㎡ | 81,037円｜10,852円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～40.5㎡｜27.96㎡ | 90,095円｜11,027円/坪 |
| 9階～9階 | 20.25～40.5㎡｜27.84㎡ | 93,375円｜11,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜24.5㎡ | 79,572円｜11,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 67,000円｜10,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
