グロウパレス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,186円 |
| 平均坪単価 | ＠5,923円 |
| 平均m²単価 | ＠1,792円 |
| 上位専有面積 | 24m²：37件 22m²：4件 24.22m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
グロウパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新高小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年4月 神崎川駅
ゆーさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田までの所要時間が非常に短く、十三へも1駅であるため、さまざまな場所へ簡単に行くことが可能。 急行は停まらないものの、西宮あたりまでなら思いのほか早く到着することが出来るし、それより奥に進む場合には急行に乗り換えれば十分早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅の目の前に阪急オアシスがある。少し変わった品揃えではあるものの、この距離にスーパーがあるのは非常に便利。コンビニも近くに数多く存在している。 銀行ATMに関しても、三井住友銀行があるなど、不便には感じない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人経営のお店が点在しているように思う。いわゆる「駅そば」のような店もある。駅近くには比較的、すぐに食べられるような飲食店が多い。 また、少し遠くはなってしまうが、ラーメン屋などもある程度存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神崎川が近くにあるため、散歩コースには困らないだろう。近年はテニスコートなどが出来たり、公園も再整備されているので悪くない。 駅に関しては、神崎川駅の地形もあり、少しややこしい形をしているが、エレベーターなどもあるため、不便に感じることは少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が設置されており、時間に関わらず、暗すぎるということはない。また、阪急オアシスも割と遅くまで営業していることもあり、真っ暗になることはない。 飲み屋などが少ないこともあり、明らかな酔っ払いに遭遇することは稀、もしくは無いだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神崎川周辺は、豊中市北部と比べるとまだまだ地価は高くない。しかし、梅田へのアクセスを考えてみると、豊中市北部よりも断然優れている。 交通の便に関しては文句のつけようがあまりないと感じる。物価に関しても、安いように感じる。 |
2022年2月 神崎川駅
4.0
【メリット】 梅田から3駅という近さ。ただし普通電車しか止まらないが、激混みのような電車ではないので通勤……
2022年2月 神崎川駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーや商店街、コンビニが並んでいるので、買い物には困りません、神崎川を渡……
2019年1月 神崎川駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設 スーパー・コンビニ・クリニックあります。
・電車の混雑状……
グロウパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 24 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 西 | 24 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神崎川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24.22㎡｜24.02㎡ | 42,000円｜5,780円/坪 |
| 2階～2階 | 22～24.22㎡｜23.82㎡ | 45,000円｜6,249円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 44,916円｜6,187円/坪 |
| 4階～4階 | 22～24㎡｜23.45㎡ | 44,636円｜6,300円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 44,200円｜6,088円/坪 |
| 西向き | 22～24.22㎡｜23.82㎡ | 44,156円｜6,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
