フェニックス新横濱エオール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8422
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:116件 中古:62件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 293件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
フェニックス新横濱エオールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／新横浜駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／北新横浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『北新横浜駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町711-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
117戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立大豆戸小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス新横濱エオールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス新横濱エオールの【賃貸】物件情報
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フェニックス新横濱エオールの口コミ・評判
2020年11月
しまださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 北東向き一人暮らしの単身用。が5階だったのと前がなにもなかったので、日当たりの悪さは気にならなかった。築10年ということもあり普通に綺麗。エントランスは雰囲気があり、管理人さんも土日以外は毎日おり、しっかり清掃してくれている。またマンション内の共用部には、ゴミだしが二十四時間いいのでかなり助かる。引越しの際なども大型家具をそこに置けたので本当に重宝した。ここも管理人さんがしっかり手入れをしていてくれていた為、衛生面や悪臭など感じることがなかった。室内は壁紙が張り替えられており清潔感があった。1kだか、二口コンロがついており、また浴室乾燥機がついていたため、洗濯等は問題なかった。クローゼットも高さがあり意外と収納は問題ない。また立地が新横浜駅まで15分、菊名駅まで15分なのでとても便利。マンションをでて1分先にはバス停もあり困らない。また道路沿いなので、タクシーも止まりやすい。コンビニがセブンイレブン、ローソンがすぐちかくにあり、またドンキホーテや、商業施設、その中に入っているジムなど徒歩圏内のため、非常によく利用した。単身用で考えているならかなりおすすめしたい、物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
かかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラあり、オートロックあり24時間ゴミ捨てれる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
びずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ドラッグストア、家電量販店、スーパー、ディスカウントストアなど生活に必要な物を買う店は一通りそろっている。新横浜にも菊名にもアクセス可能な場所なので、複数路線を利用できるため、東京方面、横浜方面へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 交通の多い道路があるので、街灯は多い。菊名方面は人通りが少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは清掃が行き届いている。ゴミ捨て場も比較的まとまっている。オートロック、カメラもあるので、セキュリティは問題無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは非常に良く、夕方は西日が強いくらい。収納も十分備えられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニ、お弁当屋、ディスカウントストアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が近くにある。区のスポーツセンターも近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】駅構内に小さなお土産屋があったり、改札を出てもすぐに家電量販店やスターバックスがあるため使い勝手がいい。徒歩で行ける範囲にラーメン博物館という数種のラーメン屋が集まった施設があり、一種の遊び感覚でラーメンが食べられるのも吉。 駅自体は、JRと地下鉄、新幹線も通っているため交通の便が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新横浜駅
5.0
【メリット】 駅付近は商業施設が充実しており、普段の買い物で困ることはないです！休日は横浜や港北ニュータ……
2021年10月 新横浜駅
4.0
【メリット】 新幹線が止まる駅なのでとても広い。改札を出てすぐに駅直結の大きなショッピングセンター、ホテ……
2021年10月 新横浜駅
5.0
【メリット】 まわりに新幹線の駅があり真上を新幹線がはしるため大きくみえますが、浜線の駅自体はこじんまり……
2020年4月 新横浜駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
新横浜駅には駅ビルが併設されています。B2F～10Fまで……
フェニックス新横濱エオールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1047物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(84物件中) |
新横浜駅ランキング
位(191物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年4カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(300物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(20物件中) |
新横浜駅ランキング
位(87物件中) |
フェニックス新横濱エオールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 北東 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 北東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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フェニックス新横濱エオールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年6月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年12月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2016年5月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2016年2月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2015年12月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 50 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 51 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 52 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 53 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 54 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 55 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 56 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 57 | 2013年12月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 58 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 59 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 60 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 61 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 62 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | 20.93㎡ | 2.9㎡ | 1,526万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 8,417円 401円 |
3,371円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス新横濱エオールの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,398万円｜230万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.07～22.99㎡｜20.88㎡ | 1,413万円｜224万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,382万円｜228万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.07～22.99㎡｜20.42㎡ | 1,583万円｜257万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.07～35.33㎡｜22.06㎡ | 1,695万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～35.33㎡｜21.49㎡ | 1,525万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,550万円｜255万円/坪 |
| 西向き | 20.07～22.99㎡｜21.04㎡ | 1,446万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.07～22.69㎡｜20.5㎡ | 1,535万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フェニックス新横濱エオールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.99 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.07 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | ー | 20.07 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | ー | 20.07 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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…残り288件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス新横濱エオールの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～35.33㎡｜21.26㎡ | 66,222円｜10,343円/坪 |
| 3階～4階 | 20～35.33㎡｜21.06㎡ | 67,684円｜10,653円/坪 |
| 5階～5階 | 20.07～35.33㎡｜21.51㎡ | 70,012円｜10,830円/坪 |
| 6階～6階 | 20～35.33㎡｜21.41㎡ | 71,971円｜11,210円/坪 |
| 7階～7階 | 20～35.33㎡｜22.36㎡ | 70,617円｜10,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～35.33㎡｜22.15㎡ | 70,561円｜10,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～35.3㎡｜20.69㎡ | 67,085円｜10,745円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
