ディザイア新大阪
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3563
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 315件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 41,898円 |
| 平均坪単価 | ＠6,748円 |
| 平均m²単価 | ＠2,041円 |
| 上位専有面積 | 18.24m²：92件 20.78m²：58件 19.28m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：304件 ワンルーム：11件 |
ディザイア新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
12階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
149戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディザイア新大阪の口コミ・評判
2016年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
新大阪駅と東淀川駅が徒歩圏内（両駅とも徒歩10分かかりません）にあり、とても便利です。 線路沿いの道路を歩くので街灯もあり夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大阪は治安があまりよくないイメージがありますが、このマンション周辺はとても治安が良いです。 自転車置き場の鍵をかけ忘れたり傘を置き忘れたりしても盗られたことがありません。 定期的にパトカーが巡回しているので、そういった面でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 廊下などの清掃はマメにしているという印象を受けます。廊下の電気などが朝切れていても夜には取り換えられているし、マンションに関するお知らせなどの文書もマメに貼り出されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の種類によるかもしれませんが、トイレとお風呂が分かれているのは良かったです。クーラーは最初からついてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
セントラルライフスクエア西宮原やスマイル淀川、SP新大阪やグルメシティなど、様々なスーパーが近くにあります。 オリジン弁当やファミリーマート、ローソンやセブンイレブンなども徒歩圏内にあるので料理が苦手な人にはありがたいかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
すぐ近くに保育園や幼稚園があります。 病院も救急病院の北大阪病院をはじめ、小さなクリニックなど沢山あり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅には飲食店やコンビニ、スーパーなどが沢山あるので不便に感じることはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは綺麗でよく区画されていて治安も良いので安心して生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周辺街区との一体感を感じることが出来ますしセキュリティーも万全なので満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日が差し込むのでしっかりと洗濯を干すことが出来て助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺には飲食店やコンビニがあるので、気軽にご飯を食べたり必要な物を簡単に手に入れることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には保育園や病院、公園など色々あるので子育てをするには最適の環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近い。新大阪、東淀川、東三国どれもちかいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
カンチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | スーパーが歩いて3分くらいのところにある。新大阪駅、東淀川駅がちかい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅構内一階にレストランがいくつかあります。二階には売店やカフェなどがあります。三階はエキマ……
2021年10月 東三国駅
5.0
【メリット】 新大阪駅に徒歩で行ける距離にあり、住宅街や商業施設もあり、非常に便利な駅です。
……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅構内に入っただけでもう旅行に出かけた気分になれるような、そんな駅です。お土産屋さんさ飲食……
2019年8月 東三国駅
3.0
【メリット】 駅周辺はオフィスビルが多く飲食店が多いのでこのエリアで働く、もしくはこのエリアに用事がある……
ディザイア新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20.78 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 20.78 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.78 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 1K | 北 | 18.78 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | 18.24 | |
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…残り310件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 13.9～21.39㎡｜19.32㎡ | 40,837円｜7,019円/坪 |
| 4階～6階 | 13.9～21.39㎡｜18.28㎡ | 39,815円｜7,222円/坪 |
| 7階～8階 | 13.9～31.39㎡｜19.35㎡ | 43,104円｜7,418円/坪 |
| 9階～10階 | 13.9～20.78㎡｜18.14㎡ | 42,062円｜7,665円/坪 |
| 11階～12階 | 13.9～21.39㎡｜18.62㎡ | 43,078円｜7,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 13.9～31.39㎡｜19.04㎡ | 41,317円｜7,203円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.9～20.41㎡｜18.24㎡ | 43,677円｜7,912円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
