グラン・メゾン・イマス塚本
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1129
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,489円 |
| 平均坪単価 | ＠7,735円 |
| 平均m²単価 | ＠2,340円 |
| 上位専有面積 | 18m²：34件 18.4m²：8件 17m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：48件 2K：1件 |
グラン・メゾン・イマス塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
JR東西線／御幣島駅 徒歩24分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・メゾン・イマス塚本の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩6分とちかく、梅田までのアクセスもJR で一駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音などは特になく、スーパーやコンビニまでも徒歩10分圏内で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティはオートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が一箇所だけ色が違うのでおしゃれだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、コンビニは徒歩10分圏内、飲食店も駅前にあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ネットで評判の良いクリニックがたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 十三駅
4.0
【メリット】 ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多……
2019年9月 十三駅
3.0
【メリット】 ・スーパー、コンビニ、飲食店が充実しており、買い物は便利。
・3路線の乗り換え地……
2019年7月 十三駅
5.0
【メリット】 大阪、京都、神戸方面へ乗換なしで行けます。
特急、普通、急行どれに乗っても必ず停……
2019年7月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田駅は１駅の３分で、難波方面へは20分、神戸方面は乗換なしの30分程、京都河原町は乗換な……
グラン・メゾン・イマス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2K | 南 | 35 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 18 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 18 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～18.4㎡｜17.71㎡ | 43,333円｜8,090円/坪 |
| 3階～4階 | 18～18.4㎡｜18.1㎡ | 44,250円｜8,083円/坪 |
| 5階～6階 | 17～18.4㎡｜17.98㎡ | 43,666円｜8,029円/坪 |
| 7階～7階 | 17～18.4㎡｜17.92㎡ | 44,000円｜8,120円/坪 |
| 8階～8階 | 35～35㎡｜35㎡ | 75,000円｜7,084円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～35㎡｜18.55㎡ | 45,150円｜8,095円/坪 |
| 東向き | 18～18.4㎡｜18.3㎡ | 44,250円｜7,995円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 43,000円｜7,897円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18.4㎡｜18.06㎡ | 43,888円｜8,031円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
