塚本一番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
606
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,107円 |
| 平均坪単価 | ＠5,631円 |
| 平均m²単価 | ＠1,703円 |
| 上位専有面積 | 52m²：18件 16.5m²：15件 60m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：22件 3DK：20件 3LDK：11件 |
塚本一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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塚本一番館の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は塚本駅まで徒歩五分です。それ以外にも阪急と阪神が近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街に有ります。公園やスーパー、コンビニが複数有り、徒歩圏内に色んな物があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック付きで防犯対策は良いと思います。外観も普通にキレイです。 コインランドリー設備があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好。フローリングでエアコン完備。収納スペースもあって良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外出すると商店街やらスーパーなど多数の飲食店が建ち並ぶ所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにある。医療などの施設も充実してます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 塚本駅
可ポさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。 |
2021年9月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……
2020年1月 塚本駅
4.0
【メリット】 西出口、東出口とも降りたら正面が商店街のアーケードがあるので雨の日もゆっくり傘が差せます。……
2019年11月 塚本駅
5.0
【メリット】 塚本駅を挟み東が淀川区、西が西淀川区という立地であり庶民的な駅周辺となっている。スーパーも……
塚本一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 17 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 16.5 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 52 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 16.5 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 東 | 16.5 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17㎡｜17㎡ | 31,000円｜6,028円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～60㎡｜39.07㎡ | 61,476円｜5,414円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～60㎡｜38.82㎡ | 60,200円｜5,324円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～60㎡｜43.41㎡ | 65,695円｜5,229円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～60㎡｜48.36㎡ | 75,878円｜5,264円/坪 |
| 東向き | 16.5～60㎡｜29.88㎡ | 45,000円｜5,441円/坪 |
| 西向き | 16.5～60㎡｜34.5㎡ | 51,307円｜5,292円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.5～17㎡｜16.87㎡ | 30,250円｜5,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
