プレミシス岸里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2778
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西成区 |
プレミシス岸里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩4分
南海高野線／岸里玉出駅 徒歩5分
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利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立岸里小学校
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中学校区域
大阪市立成南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレミシス岸里の【賃貸】物件情報
プレミシス岸里の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前はそこそこ充実していて、買い物には困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺には色々な施設があり、かなり充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はコンクリートが主張していて、エントランスのデザインは気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は２LDKなので、広々としていて子育てもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、飲食店、商店街は充実していて、生活は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大阪の中では治安が良く、静かな方なので子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【岸里駅に対する口コミ】南海本線及び地下鉄堺筋線天下茶屋駅までも徒歩で5分で乗り換え可能。ここ５年で駅前も店舗が多く建ち、スーパー、ドラッグストア、スポーツジム、など便利になった。遅くまで開いてる歯医者もあり通勤にも便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【岸里駅に対する口コミ】・駅の近くにはコンビニが2件、ドラッグストアが1件あるのでちょっとした買い物に便利。 ・クリニックなどもそろっているのも便利。 ・乗る人、降りる人がそんなに多くないので比較的混雑しない。 ・坂も少なく歩道も広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岸里玉出駅
3.0
【メリット】 駅を降りると玉出商店街に直結していてスーパーやコンビニがあるので帰りに買い物をして帰ること……
2019年3月 岸里駅
4.0
【メリット】 西梅田まで約13分で着くので、都心部へのアクセスは抜群です。少しマイナーな線なので朝の通勤……
2019年2月 岸里駅
2.0
【メリット】 大阪メトロ四つ橋線が通っているのでなんばや梅田などの繁華街に出る際は便利だと思います。
2018年6月 岸里駅
2.0
【メリット】 区役所が駅の出口直結になっているので、雨に濡れず、また地上に出ずに出入りできる利便性がある……
プレミシス岸里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西成区ランキング
 位(55物件中) |
大阪市西成区千本南ランキング
位(4物件中) |
岸里駅ランキング
位(26物件中) |
プレミシス岸里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 93.88 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 93.12 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 93.89 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 65.21 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 65.22 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミシス岸里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西成区千本南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岸里玉出駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.28～84.28㎡｜84.28㎡ | 112,500円｜4,413円/坪 |
| 3階～4階 | 62.09～93.89㎡｜71.15㎡ | 101,678円｜4,782円/坪 |
| 5階～6階 | 62.9～116.26㎡｜87.55㎡ | 113,409円｜4,346円/坪 |
| 7階～8階 | 93.89～121.34㎡｜105.6㎡ | 121,428円｜3,856円/坪 |
| 9階～10階 | 93.12～93.89㎡｜93.5㎡ | 135,000円｜4,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.9～121.34㎡｜83.14㎡ | 111,363円｜4,509円/坪 |
| 東向き | 62.09～93.89㎡｜80.47㎡ | 107,250円｜4,485円/坪 |
| 西向き | 62.9～93.89㎡｜84.58㎡ | 116,153円｜4,587円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.22～65.22㎡｜65.22㎡ | 105,000円｜5,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
