グランパスエクシード
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2188
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 217件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,442円 |
| 平均坪単価 | ＠4,698円 |
| 平均m²単価 | ＠1,421円 |
| 上位専有面積 | 57.51m²：27件 76.24m²：19件 48.1m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：99件 1LDK：60件 1DK：53件 |
グランパスエクシードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分
南海本線／岸里玉出駅 徒歩5分
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利用可能路線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
51戸
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小学校区域
大阪市立玉出小学校
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中学校区域
大阪市立玉出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパスエクシードの口コミ・評判
2016年10月
みこ４０９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 四ツ橋線玉出駅までは５分位で国道26号線をまっすぐ歩くだけです。南海本線岸里玉出駅にも岸里口には5分程で行けると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに田端公園と玉出西公園があり、どちらもそこそこ大きな公園なので子供達にはいいかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | １階のエントランス内に飲み物の自販機があり便利です。エレベーターも速く防犯カメラもダミーつどはないみたいなので安心です |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | うちは角部屋なので、三方向から光が入ってきてとても明るいですし、全ての戸を開け放すと風通しがとても良いです。ベランダの戸や窓は二重サッシになっていて、きちんと閉めると国道の音は全然気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
１階にお好み焼き屋さん、近隣には串カツ屋さんや焼肉屋さん、かごの屋、居酒屋さん、その他町の小さなお店が点在しています。 スーパー玉出やアプロ、マックスバリュなど買い物もべんりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近くに山本第一病院があります。玉出の交差点も近いので病院には苦労しないと思います。玉出幼稚園・玉出小学校・玉出中学校も近いです。夏はすぐそばの生根神社のお祭りがあり盛り上がります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 玉出駅
5.0
【メリット】 電車のホーム狭くなくて、改札口でたらセブンイレブン、吉野家、CoCo壱、ピザハット、サンド……
2020年2月 玉出駅
3.0
【メリット】 玉出本通商店街を始め、スーパー玉出、スーパーサンエー、おおさかパルコープなど、食品や日用品……
2020年2月 玉出駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店舗が多く、ファミリーレストランから居酒屋まで種類も豊富。
主要駅ま……
2020年1月 岸里玉出駅
3.0
【メリット】 岸里方面の改札出口目の前にはスーパーがあり、玉出出口からは商店街が続きます。どちらも人通り……
グランパスエクシードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 34.68 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 35.64 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1DK | ー | 35.12 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 35.64 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | ー | 34.86 | |
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…残り212件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区玉出西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岸里玉出駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.67～80.1㎡｜49.46㎡ | 68,196円｜4,627円/坪 |
| 4階～5階 | 32.21～80.1㎡｜49.31㎡ | 68,413円｜4,682円/坪 |
| 6階～7階 | 34～80.01㎡｜54.41㎡ | 74,000円｜4,566円/坪 |
| 8階～9階 | 57.51～92.62㎡｜74.01㎡ | 90,583円｜4,173円/坪 |
| 10階～11階 | 48.1～92.61㎡｜60㎡ | 83,444円｜4,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.21～76.24㎡｜43.52㎡ | 61,737円｜4,687円/坪 |
| 東向き | 34.67～92.62㎡｜59.23㎡ | 79,277円｜4,541円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
