スパシエフィールドＳ新都心の外観
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スパシエフィールドＳ新都心の外観
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スパシエフィールドＳ新都心のエントランス
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スパシエフィールドＳ新都心のエントランス
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他共有部分
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他共有部分
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：セキュリティ
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：セキュリティ
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：ロビー
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 193件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
スパシエフィールドＳ新都心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
41戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮北小学校
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中学校区域
大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スパシエフィールドＳ新都心の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スパシエフィールドＳ新都心の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スパシエフィールドＳ新都心の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
スパシエフィールドＳ新都心の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄駅は大宮駅なので駅前はとても栄えていて、買物や遊びに困ることはありません。 いくつかの線路が走っているターミナル駅で、通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し歩くと大宮氷川神社や大宮公園があり、休日はゆっくり過ごす事が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックなので、女性の一人暮らしでも安全です。 外観も綺麗で、管理状況も良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
設備はシンプルですが、綺麗です。 エアコンが備え付けでした。 壁も厚く、隣の部屋の音や声は全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩3分程度のところにファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
夏には駅前でお祭りがあり、気軽に歩いて行けました。 徒歩3分程度の所に、みたにクリニックという内科があり診てもらいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】なんと言っても、駅周辺でだいたいの用事が済むのがありがたいです。服はルミネ、ルミネ2で購入でき、雑貨類なども駅直結のDOMDOM内に2フロアにわたり展開されている東急ハンズで購入できます。もちろんその他の飲食店なども充実していますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線の拠点駅です。私が想像していた以上に、大きい駅でした。乗降客の多さにはびっくりです。駅に降りた当初、駅のイメージができず、戸惑いました。いくつもの路線が、乗り入れているからですね。駅舎内には、たくさんの店があります。改札内にも、多くの店がありとても便利です。新幹線は次々に入線してき、とても楽しかったです。駅前は狭く、ごちゃごちゃの感じです。これが大宮です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも駅構内外どちらも栄えている。駅内には大宮があるので多様な店が立ち並びニーズを満たしている。駅周辺にすずらん商店街があるので終日にぎわっている。交通のアクセスも宇都宮線、湘南新宿ライン、京浜東北線等もあり各方面への移動も大変便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大宮駅
5.0
【メリット】 大宮に行けばなんでも揃います！
ファッション、雑貨、グルメ等お買い物をするのに困……
2022年1月 大宮駅
5.0
【メリット】 新幹線の待ち時間に利用しました。
駅の周りは色々なお店があるので見ていて楽しかっ……
2021年12月 大宮駅
3.0
【メリット】 交通の便がよくて、色んなお店があり1日居ても飽きません。少し行けば鉄道博物館などの子供の遊……
2020年8月 大宮駅
5.0
【メリット】 大きなターミナル駅で、たくさんの商業施設があり買い物ができます。
【……
スパシエフィールドＳ新都心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(207物件中) |
さいたま市大宮区宮町ランキング
位(16物件中) |
大宮駅ランキング
位(334物件中) |
スパシエフィールドＳ新都心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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スパシエフィールドＳ新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2018年8月 | 2019年2月 | 3階 | ー | 西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | ー | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 48 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 50 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 51 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 52 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 53 | 2011年5月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 54 | 2011年5月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 55 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | 22.72㎡ | 3.38㎡ | 1,474万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 7,164円 315円 |
4,831円 212円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエフィールドＳ新都心の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区宮町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 1,313万円｜191万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.38～24.7㎡｜22.8㎡ | 1,538万円｜224万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.68～24.7㎡｜23.04㎡ | 1,396万円｜201万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 20.48～24.7㎡｜22.24㎡ | 1,520万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.38～24.7㎡｜22.89㎡ | 1,637万円｜237万円/坪 |
| 西向き | 20.48～24.7㎡｜22.69㎡ | 1,434万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
スパシエフィールドＳ新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 22.68 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.68 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 22.68 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | ー | 22.68 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | ー | 22.68 | |
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…残り188件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエフィールドＳ新都心の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～24.7㎡｜23.02㎡ | 68,513円｜9,838円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～24.7㎡｜22.84㎡ | 70,645円｜10,234円/坪 |
| 5階～5階 | 21.17～24.7㎡｜22.81㎡ | 71,200円｜10,332円/坪 |
| 6階～6階 | 22.68～24.7㎡｜22.92㎡ | 66,050円｜9,545円/坪 |
| 7階～7階 | 22.68～24.7㎡｜22.89㎡ | 74,105円｜10,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～24㎡｜22.92㎡ | 73,250円｜10,561円/坪 |
| 東向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 75,875円｜11,060円/坪 |
| 西向き | 21.17～24.7㎡｜22.89㎡ | 69,485円｜10,042円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
