ラ・フレーズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1571
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 47,466円 |
| 平均坪単価 | ＠6,290円 |
| 平均m²単価 | ＠1,903円 |
| 上位専有面積 | 24m²：7件 25m²：5件 22m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
ラ・フレーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩2分
京阪本線／萱島駅 徒歩28分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
『萱島駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市東大利町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
寝屋川市立成美小学校
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中学校区域
寝屋川市立第九中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フレーズの口コミ・評判
2012年10月
tyunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 急行も停まる割と大きな駅で構内にマクドナルドや高架下にツタヤもあり，すぐそばにも２階建のマクドナルドがあります。その他都市銀行もあって便利すぎる位です。スーパーや飲食店もたくさんあり，商店街もなかなか賑わっていて楽しいです。京都にも大阪にもでやすい位置だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前は割とごちゃごちゃしているイメージがありますが，寝屋川までのアプローチはきれいで，バス乗り場とタクシー乗り場があります。物件までの道順は初めてでも分かりやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | カメラも付いていてオートロックです。清掃は向かいに住んでいる大家さんがされています。１階部は美容室で便利です。エレベーターはないですが，さほど苦にはならない階段の作りになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅のマンションですのできれいです。南向き部屋と東向きの２タイプあります。南向きの部屋の割合が多いです。物音はさほど気になりません。壁も薄すぎず厚すぎず。外の騒音があるからでしょうか。バス，トイレ別でドアも一戸建てに使われるような上品さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内で何不自由なく生活できます。駅前にはイズミヤ，商店街の中にもスーパーもありますし，飲食店も沢山あるので迷う位です。下町を伺わせる個人商店もあって老若男女住みやすい土地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園もあり，お花見シーズンには桜がきれいです。小児科はありますが，評判がいいのか結構混んでたりします。小学校は近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 寝屋川市駅
2.0
【メリット】 北側改札口を出た高架下に、フレスト(スーパー)、サンマルクカフェ、インクルージョン(ケーキ……
2022年2月 寝屋川市駅
5.0
【メリット】 快速急行がとまる駅。駅前にはアドバンスねやがわがあり、イズミヤや多くのお店が入っています。……
2021年11月 萱島駅
4.0
【メリット】 駅のホームあたりに萱島神社からどんと木が生えている。とても珍しい。緑がたくさんで、あったか……
2019年3月 寝屋川市駅
3.0
【メリット】 この寝屋川市駅は目立った商業施設はありませんが飲食店やスーパーそして商店街ががありそれなり……
ラ・フレーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 1K | ー | 25 |  |
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| 2016年11月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市東大利町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～25㎡｜23.92㎡ | 47,500円｜6,587円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 47,000円｜6,474円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 47,285円｜6,514円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 50,000円｜7,513円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
