オーベル相模大野ブライトアベニュー
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6046
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
オーベル相模大野ブライトアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
69戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
谷口台小学校
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中学校区域
大野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オーベル相模大野ブライトアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーベル相模大野ブライトアベニューの【賃貸】物件情報
オーベル相模大野ブライトアベニューの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】相模大野駅は小田原線と江ノ島線の分岐駅となっているため、ロマンスカーを除く全ての列車が停車します（一部ロマンスカーも停車する）。そのため、都心へは比較的アクセスしやすくなっています。駅周辺の商業施設は充実しています。駅とほぼ直結している「ステーションスクエア」と、食料品が充実している「ボーノ」の二枚看板です。「ステーションスクエア」は、マツモトキヨシ、ユニクロ、無印良品、ビックカメラ、くまざわ書店など有名店が軒を連ねており、エンターテイメント性に富んでいます。生活必需品はほぼ「ステーションスクエア」で完結します。「ボーノ」は最近食パンの有名店「銀座 に志かわ」が出店するなど、1・2階の食料品売り場は活発さを増しています。総じて、相模大野駅は都心へのアクセスも容易で、買い物も完結できるため、非常に住みやすい街であると言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 徒歩でも相模大野駅へ行ける。生活に必要な施設や店舗が全て徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ファミリー層が多く治安は良い方。緑道沿いなので騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | デザイン性があり、夜間の照明が素敵。キッズルームがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ディスポーザーが便利。浴室乾燥、サウナ付き。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩3分ほどでセブンイレブン、5分ほどでスーパー三和がある。徒歩圏内にラーメン屋（がんや）、弁当屋（コガネ弁当）、パン屋（丸十パン）がある。自転車なら駅周辺まですぐに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校、中学校が近い。中高一貫も近い。谷口台医院は院内処方で薬がもらえ、オンライン予約で待たずに受診できる。戸数が多すぎず少なすぎず、マンション内のママ友ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅前(北口側)は非常に賑やかです。駅ビルを始め、商業施設や飲食店が多数あります。乗り換えが……
2019年9月 相模大野駅
4.0
【メリット】 小田急電鉄の快速停車駅で、新宿まで1本の特急ロマンスカーも停車する非常に便利な駅。駅には駅……
2019年5月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはモアーズやボーノなどショッピングモールも充実しています。駅と統合した複合施設ステ……
2018年4月 相模大野駅
5.0
【メリット】 駅ビルであるステーションスクエア、ボーノ相模大野、伊勢丹相模原店等商業施設が充実しており、……
オーベル相模大野ブライトアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(559物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(75物件中) |
相模大野駅ランキング
位(211物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,982万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
オーベル相模大野ブライトアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,356 ～ 5,480万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,106 ～ 5,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,857 ～ 5,106万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,608 ～ 4,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,359 ～ 4,608万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 96位 | / 390物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 39位 | / 54物件中 |
| 相模大野駅 | 62位 | / 157物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年8カ月) |
相模原市南区ランキング
位(139物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(26物件中) |
相模大野駅ランキング
位(77物件中) |
オーベル相模大野ブライトアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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オーベル相模大野ブライトアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 32 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 34 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 35 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 36 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 37 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 79.49㎡ | 15.81㎡ | 3,760万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,967円 174円 |
11,406円 142円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル相模大野ブライトアベニューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～82.72㎡｜76.27㎡ | 3,461万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.44～82.72㎡｜79.39㎡ | 3,690万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.6～91.6㎡｜91.6㎡ | 4,730万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.37～91.6㎡｜85.98㎡ | 4,730万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 95.64～95.64㎡｜95.64㎡ | 5,780万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～95.64㎡｜80.12㎡ | 3,747万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 3,913万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
