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中古

コープ野村恩智

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6239
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コープ野村恩智の外観
  • コープ野村恩智のその他：街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
  • コープ野村恩智のその他：八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
  • コープ野村恩智のその他：八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
  • コープ野村恩智のその他：八尾市青山町4-2-41　【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
  • コープ野村恩智のその他：浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:139件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 12件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約78万円/坪
偏差値ランキング

八尾市
139物件中の順位

コープ野村恩智の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／恩智駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『恩智駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市恩智中町3丁目245 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    341戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    八尾市立南高安小学校

  • 中学校区域

    八尾市立南高安中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コープ野村恩智の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 コープ野村恩智 C棟
コープ野村恩智 C棟
価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.1万円
専有面積
66.97m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

374万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コープ野村恩智の【賃貸】物件情報

コープ野村恩智B棟
コープ野村恩智B棟
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
58.57m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コープ野村恩智の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅から3分（駅前はアーケードがあり雨の日でも駅まで向かうのに、外へ出る時間は30秒程度）。
・川沿い。
・10分ほどで、近鉄八尾駅に着く（近鉄八尾はアリオ八尾があり、都会）。
・朝、通勤方面への電車への電車がギリギリ座れる（恩智駅以降は座れない）。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・川沿いで空気が綺麗。
・緑が多く、季節の花が咲く（桜、梅、紫陽花など）。
・スーパーへ徒歩30秒。
・コンビニも3分でファミリーマート5分でセブンイレブンがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・清掃はピカピカではないものの、汚れが目立ったことがない（必ず一日一回掃除をしている）。
・郵便受けの上に監視カメラがある。
・駐車場が目の前にある（50台ほど）。
・管理人室があり、昼は必ず開いている（何かあった時すぐに駆け込める場所があるのは安心）。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・日照良し。
・風通しが良い。
・柱がなく広く感じる。
・洋室と和室がある。
・室内の段差なし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパーへ徒歩30秒に一店舗、徒歩3分にもう一店舗（両店物価・充実度共に平均的）。
・ファミリーマートへ徒歩3分。
・セブンイレブンへ徒歩5分。
・パン屋さんや家具店、喫茶店など小さな商店街へ徒歩3丁目。
・ゆうちょ銀行へ徒歩3分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・マンションの敷地内に公園が2つ（昼は必ず子供が遊んでいる）。
・子供会が定期的にある（餅つき大会、焼き芋会、クリスマスなど。お年寄りと子供の交流の場がある）。
・年に一番、町の夏祭りでは、マンションの近くに出店が並ぶ。
・徒歩3分に保育園（評判は普通）。
・徒歩4分に、総合内科（評判良し）。
・マンションの敷地内で公文教室を開いている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【恩智駅に対する口コミ】近鉄大阪線のローカル駅で高架駅となっているのが特徴です。駅は大正末期に開業した歴史を持ち変遷を経てエレベーター設置もされタクシー乗り場もある便利な駅となっています。また駅周辺は学校施設が多いこともあって若い人が多いイメージのある駅です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【恩智駅に対する口コミ】2019年に駅から徒歩10分の場所に大型商業施設がオープンして便利になりました。大阪方面への通勤・通学時は隣の高安駅で高安始発の電車に乗り換えれば座って移動することが可能です。高安山への登山道もあり自然好きな人にも適しているかと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄恩地駅が近くにあり非常に便利で住みやすいです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに恩地商店街があるので本屋、居酒屋、電気屋があり便利です
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数のわりに外壁やエントランスが綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の壁も厚く隣の部屋の話し声もあまり聴こえません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット アプロ恩地店や地元の肉屋、魚屋などがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 南高安小学校、南高安中学校が近くにあり便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 恩智駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ下にスーパーがあるので便利です。少し歩けばアスロスプラザ八尾もあり生活必需品を揃え……

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（残り148文字）

2020年2月 恩智駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地方の神社でありますが、神社としての風格があります。手入れはすごく行き届いている感じであり……

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（残り120文字）

2019年7月 恩智駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅下にすぐにスーパーがあり、仕事帰りに買い物して帰られるので便利。駅周辺に大きな商業施設も……

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（残り148文字）

2018年6月 恩智駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の傍にスーパー、コンビニ、美容室、診療所、郵便局などがあるので住みやすいです。田舎の駅な……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コープ野村恩智の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(139物件中)

八尾市恩智中町ランキング

位
(5物件中)

恩智駅ランキング

位
(7物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,469万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

コープ野村恩智の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,579 ～ 1,616万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,506 ～ 1,579万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,432 ～ 1,506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,359 ～ 1,432万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,285 ～ 1,359万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八尾市 99位 / 125物件中
八尾市恩智中町 2位 / 5物件中
恩智駅 3位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,364～1,434万円

※中央値：1,399万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コープ野村恩智の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 6階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 6階 2LDK ー リノベーション ー
4 2026年8月 2026年8月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2026年8月 2026年8月 6階 2LDK ー リフォーム ー
6 2026年7月 販売中 6階 2LDK 西 リフォーム ー
7 2026年7月 2026年7月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
8 2026年6月 2026年7月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2026年6月 2026年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2026年4月 2026年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2026年3月 販売中 8階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2026年1月 2026年3月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2025年12月 2026年6月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
14 2025年11月 2025年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2025年7月 2025年8月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
16 2025年6月 2026年1月 2階 3LDK ー リフォーム ー
17 2025年4月 2025年5月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
18 2025年3月 2025年4月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
19 2025年3月 2025年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 西 ー ー
21 2025年2月 2025年5月 6階 3LDK 西 ー ー
22 2025年2月 2026年1月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2025年1月 2025年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2025年1月 2025年3月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 西 ー ー
27 2024年11月 2025年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
28 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2024年11月 2025年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
30 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
32 2024年10月 2025年1月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2024年9月 2024年9月 7階 3LDK 西 ー ー
34 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 西 ー ー
35 2024年8月 2024年8月 8階 2LDK 南西 ー ー
36 2024年8月 2024年11月 8階 2LDK 南 ー ー
37 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2024年8月 2025年3月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2024年7月 2024年7月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
40 2024年7月 2024年7月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
41 2024年7月 2025年2月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2024年6月 2025年1月 6階 3LDK 西 ー ー
43 2024年6月 2024年7月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
44 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2024年6月 2024年9月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
47 2024年4月 2024年5月 9階 3LDK 南 ー ー
48 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
49 2024年4月 2024年6月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2024年3月 2024年5月 6階 3LDK 西 ー ー
51 2024年3月 2024年6月 9階 2LDK 南西 ー ー
52 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
53 2023年11月 2024年4月 9階 3LDK 南 ー ー
54 2023年9月 2023年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
55 2023年8月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
56 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2022年9月 2022年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
58 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
59 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
60 2022年4月 2022年6月 9階 3LDK 南 ー ー
61 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
62 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2022年1月 2022年2月 9階 3LDK 南 ー ー
64 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
65 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK 東 ー ー
66 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK 東 ー ー
67 2021年7月 2021年8月 7階 3LDK ー ー ー
68 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
69 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2020年11月 2021年5月 4階 3LDK 南 ー ー
71 2020年10月 2020年12月 8階 2LDK 南 ー ー
72 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南 ー ー
73 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 西 ー ー
74 2020年4月 2020年5月 3階 3LDK 西 ー ー
75 2020年4月 2020年7月 8階 3LDK 西 ー ー
76 2020年3月 2020年4月 6階 3LDK 東 ー ー
77 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 東 ー ー
78 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 西 ー ー
79 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
80 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
81 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
82 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
83 2019年8月 2019年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
84 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
85 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
86 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
87 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
88 2019年4月 2019年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
89 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
90 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK ー ー ー
91 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
92 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK ー ー ー
93 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
94 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK ー ー ー
95 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK ー ー ー
96 2018年10月 2018年11月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
97 2018年9月 2019年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
99 2018年7月 2018年7月 4階 3LDK 南 ー ー
100 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 東 ー ー
101 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
102 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
103 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
104 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
105 2017年12月 2018年3月 5階 3LDK 南 ー ー
106 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
107 2017年11月 2018年2月 6階 3LDK 南 ー ー
108 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
109 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
110 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
111 2017年7月 2017年9月 5階 3LDK 南 ー ー
112 2017年7月 2017年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
113 2017年3月 2017年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
114 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
115 2016年12月 2017年4月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
116 2016年9月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
117 2016年7月 2016年7月 4階 3LDK 西 ー ー
118 2016年6月 2016年10月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
119 2016年5月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
120 2016年4月 2016年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
121 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
122 2016年2月 2016年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
123 2016年2月 2016年2月 4階 3LDK 西 ー ー
124 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 西 ー ー
125 2015年12月 2016年3月 2階 3LDK ー ー ー
126 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK ー ー ー
127 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 西 ー ー
128 2015年9月 2015年10月 2階 3LDK ー ー ー
129 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
130 2015年6月 2015年7月 9階 3LDK 南 ー ー
131 2015年5月 2015年8月 6階 3LDK 南 ー ー
132 2015年4月 2015年6月 9階 3LDK 南 ー ー
133 2015年2月 2015年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
134 2014年12月 2015年4月 4階 3LDK 南 ー ー
135 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
136 2014年10月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
137 2014年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
138 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
139 2013年8月 ー 6階 3LDK 西 ー ー

…残り119件
平均 4階 64.2㎡ 11.3㎡ 1,159万円 ＠60万円 ＠19万円 5,578円
86円		 10,840円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コープ野村恩智の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープ野村恩智の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八尾市恩智中町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恩智駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.52～70.2㎡｜65.24㎡ 1,192万円｜61万円/坪
3階～4階 61.45～68.47㎡｜62.52㎡ 1,006万円｜53万円/坪
5階～6階 58.57～84.81㎡｜63.94㎡ 1,211万円｜62万円/坪
7階～8階 61.45～66.97㎡｜64.74㎡ 1,207万円｜61万円/坪
9階～9階 61.45～68.47㎡｜65.09㎡ 1,183万円｜60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.57～84.81㎡｜63.98㎡ 1,127万円｜58万円/坪
東向き 60.52～66.97㎡｜63.62㎡ 1,039万円｜54万円/坪
西向き 61.45～72.46㎡｜64.06㎡ 1,218万円｜63万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 13 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コープ野村恩智の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 6階 3LDK 南西 58.57
2021年12月 6階 3LDK 南西 58.57
2021年9月 1階 3DK 南 63.46
2021年6月 6階 3LDK 南西 58.57
2018年8月 1階 3LDK ー 60.52

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コープ野村恩智の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープ野村恩智の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八尾市恩智中町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恩智駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.52～63.46㎡｜61.99㎡ 58,000円｜3,095円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ 62,000円｜3,500円/坪
7階～8階 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ 65,000円｜3,386円/坪
9階～9階 58.57～63.46㎡｜62.23㎡ 59,750円｜3,176円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.57～63.46㎡｜61.62㎡ 62,125円｜3,338円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ 61,500円｜3,204円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コープ野村恩智Ａ棟

    住所 大阪府八尾市恩智中町3丁目245番
    最寄駅 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩3分
    築年月 1979年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 2519
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    コープ野村恩智Ｃ棟

    コープ野村恩智Ｃ棟の外観
    住所 大阪府八尾市恩智中町3丁目245番
    最寄駅 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩3分
    築年月 1979年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 2023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村恩智 C棟
    高資産価値・割安
    コープ野村恩智 C棟     		1,280万円 63.1万円 66.97m² 3LDK 2階 西 464万円
    割安
  • 中古

    コープ野村恩智Ｂ棟

    コープ野村恩智Ｂ棟の外観
    住所 大阪府八尾市恩智中町3丁目245番
    最寄駅 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩3分
    築年月 1979年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 2327
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
  • 中古

    コープ野村恩智Ｄ棟

    住所 大阪府八尾市恩智中町3丁目240番
    最寄駅 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩3分
    築年月 1979年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 1303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    ハイマート柏原ＭＡＣ

    ハイマート柏原ＭＡＣの外観
    住所 大阪府柏原市法善寺3丁目453番3号
    最寄駅 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩6分
    築年月 1990年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5113
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイマート柏原MAC
    リノベorリフォーム済み
    ハイマート柏原MAC     		1,180万円 84.4万円 46.20m² 2LDK 1階 東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビューハイム茶の木

    ビューハイム茶の木の外観
    住所 大阪府八尾市恩智南町2丁目136番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩8分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハイム茶の木 306 ビューハイム茶の木 306 5.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 3階 南
    ビューハイム茶の木 306 ビューハイム茶の木 306 5.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 41m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス蘭

    レオパレス蘭の外観
    住所 大阪府八尾市曙川東3丁目66番1号
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス蘭 レオパレス蘭 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 南
    レオパレス蘭 101 レオパレス蘭 101 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    パストラルタツミ

    パストラルタツミの外観
    住所 大阪府八尾市恩智北町1丁目60番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラルタツミ パストラルタツミ 6万円
    (5,000円)    		 無 無 44.2m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ルモン高安

    住所 大阪府八尾市恩智北町2丁目173番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩7分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
  • 賃貸

    グレイス寺川

    住所 大阪府八尾市恩智南町1丁目154番1号
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩9分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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