ハチブセ帝塚山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1637
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,964円 |
| 平均坪単価 | ＠4,566円 |
| 平均m²単価 | ＠1,381円 |
| 上位専有面積 | 52.32m²：24件 64.02m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2DK：6件 |
ハチブセ帝塚山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立大領小学校
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中学校区域
大阪市立大領中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハチブセ帝塚山の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの西田辺駅周辺には、ライフやコンビニ、吉野家などがあり、食料品の買い物には苦労しない。西田辺からなんばは10分、梅田へは20分と乗り換えなしで行ける。西田辺からの乗客は少ないのですが、天王寺あたりから混雑してきます。ですが、混雑で乗れなかったことはありません。駅からマンションまでは大通りを一本で帰れます。商店街はありませんが、お店や塾などが多くあるので暗い道ではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場はなく、パチンコ屋といった音が出るお店も少ないです。駅周辺は塾が多いので、夜でも子供たちが多いです。郵便局や銀行、バス停なども多いので、お年寄りでも住みやすい街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築20年近いですが、外観はそのわりに綺麗です。改装をしていのでしょうか。清掃の方が毎日、エントランスから全階の玄関前まで清掃してくれています。録画機能付きのオートロックなので、女性の方も安心だと思います。また、エントランスも監視カメラがついています。階段はエントランスに続いているので、部屋へ行くには必ずエントランスを通ることになります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが南を向いているので、夕方まで電気を付けずにいけます。内装はきれいで、特に不満がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内でライフや玉出、ファミリーマートがあります。物価は高いと思いません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、内科、救急病院は徒歩圏内にあります。公園は目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 西田辺駅
3.0
【メリット】 阿倍野区の中では、西成区やあいりん地区から離れていて治安もよく、閑静な住宅街です。大きなス……
2018年10月 西田辺駅
4.0
【メリット】 主要部である梅田駅まで乗り換えなしで行くことができるし、その途中までにもオフィス街や商業施……
2018年10月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ目の前にパン屋、飲食店多数あり便利です。電車の混雑状態は多めですが、朝の通勤ラ……
2018年8月 西田辺駅
3.0
【メリット】 駅の東側にはライフ西田辺店、西側には阪急オアシス西田辺店があり、多彩な生鮮食品が揃っている……
ハチブセ帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 52.32 |  |
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| 2023年1月 | 8階 | 2DK | 南 | 52.32 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 52.32 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 2DK | 南 | 52.32 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.02 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区万代東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.32～64.02㎡｜58.17㎡ | 72,333円｜4,155円/坪 |
| 4階～5階 | 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ | 75,000円｜4,739円/坪 |
| 6階～7階 | 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ | 74,333円｜4,697円/坪 |
| 8階～9階 | 52.32～64.02㎡｜53.62㎡ | 73,777円｜4,566円/坪 |
| 10階～11階 | 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ | 75,000円｜4,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.32～64.02㎡｜54.19㎡ | 73,840円｜4,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
