メゾンデブランシェ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1425
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 60,458円 |
| 平均坪単価 | ＠3,284円 |
| 平均m²単価 | ＠993円 |
| 上位専有面積 | 60.51m²：53件 55m²：21件 54.15m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 2LDK：36件 |
メゾンデブランシェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／恩智駅 徒歩6分
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利用可能路線
『恩智駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市恩智北町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
19戸
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小学校区域
八尾市立南高安小学校
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中学校区域
八尾市立南高安中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンデブランシェの口コミ・評判
2016年5月
もりや7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩で10分くらいです。駅の周りにスーパーが2件あるので帰り道に買い物できてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
道を挟んだ目の前が畑で、のどかなところです。 近くに中学校があり、春はその前にある桜並木がとても綺麗でお散歩にちょうどよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスの横に屋根付きの駐輪場があるので雨の日でも濡れずに建物に入れます。共有部分の掃除もマメだし、階段部分にできたツバメの巣の下に新聞紙が置いてあったりして 微笑ましかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広いので快適です。日当たりも風の通りもいいので窓を開けておくと、いい風が入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅まで行けば、その周辺にスーパーやコンビニ、病院が集まっているのでほとんど徒歩で済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 八尾市立の幼稚園、小学校と中学校が近くにあります。さらに適度に田舎なので緑や土に触れるる機会も多く、子供には良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
きょうこママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は、近鉄恩智駅。近鉄八尾駅までは、３駅、なんば駅まででも約３０分程度で、便利です。以前は各駅停車しか止まらなかったが今は区間準急というのがあるので、便利になった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 何といっても、静かです。周りは住宅地なので、騒音はほぼなしです。外環状線が近くにありますが、騒音はほぼ聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築２０年以上経ちますが、外観は塗りなおしているので、古く見えません。オートロックではありませんし、４階建てで階段のみですが、管理会社がきっちり清掃もしてくれていて、綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 必要最低限の、施設はあります。スーパーは駅前に２軒あります。コンビニは少し離れた所に１軒のみ。郵便局や銀行も駅前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校はいずれも徒歩１０分程度で行ける距離です。周辺は住宅地なので、子育てにはお薦めの環境です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 恩智駅
リリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山が近くにあって、自然がいっぱいあるよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、コンビニが増えたので、ちょっとした買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古民家がカフェになってたり落ち着いた感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小、中学校の9年友達と一緒。 マンモス校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 2つの駅を利用することができるので、終電に困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地があり、近所には同世代が多いのど一緒に遊ぶ子がいる |
2020年2月 恩智駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー・銀行・花屋・美容院・郵便局・学習塾・パン屋・歯医者・眼科・コンビニ等、……
2019年7月 恩智駅
4.0
【メリット】 駅下にすぐにスーパーがあり、仕事帰りに買い物して帰られるので便利。駅周辺に大きな商業施設も……
2018年9月 恩智駅
4.0
【メリット】 大阪外環状線と交差する高架駅で区間準急が停車します。大阪市内や奈良方面へも2～30分程度の……
メゾンデブランシェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.51 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.51 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 60.51 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.51 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市恩智北町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■恩智駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～60.51㎡｜59.86㎡ | 60,294円｜3,335円/坪 |
| 2階～2階 | 55～60.51㎡｜58.85㎡ | 61,500円｜3,453円/坪 |
| 3階～3階 | 54.15～60.51㎡｜57.97㎡ | 59,482円｜3,392円/坪 |
| 4階～4階 | 54.15～60.51㎡｜58.06㎡ | 61,172円｜3,482円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.15～60.51㎡｜58.5㎡ | 60,536円｜3,422円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.67～56.67㎡｜56.67㎡ | 57,500円｜3,354円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
