フォルテ宮町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
637
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,160円 |
| 平均坪単価 | ＠5,725円 |
| 平均m²単価 | ＠1,732円 |
| 上位専有面積 | 27.6m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
フォルテ宮町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市宮町4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
13戸
-
小学校区域
八尾市立美園小学校
-
中学校区域
八尾市立久宝寺中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルテ宮町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 主要の駅である近鉄八尾駅は大型商業施設アリオがあり、イトーヨーカドーでの買い物や必要なものは買い物ができます。商店街まで徒歩１５分ほどで行け、地元密着型のお店がたくさんあります。周辺にはマクドナルド、びっくりドンキー、ラーメン屋など飲食店もたくさんあります。最寄の久宝寺口まで徒歩15分ほどで行くこともでき、用途によって駅を選ぶことができます。平坦な道なので自転車でどこでも行くことができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街、隣は工業地帯で基本的に静かでした。目の前がすぐ公園で緑が目にはいりとてもいい気持ちで過ごすことができます。駅や主要の道路から離れているため、交通量も少なく交通に関しての騒音はありませんでした。徒歩5分圏内にコンビニ、飲食店もあり便利でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配BOXもあり、女性の一人暮らしでも安心できる環境でした。駐輪場や駐車場もあります。管理人のかたがいつも掃除をしてくださっていて、綺麗な状態が保たれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりがよく、角部屋には出窓もあり、いつも明るい雰囲気の部屋でした。部屋の中は清潔感があり、新しく感じました。冷暖房やIH、お風呂の温度調節など室内設備は整えられていたので基本的に困ることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店やコンビニはすぐ近くにありとても便利でした。買い物は基本的に最寄駅の近くにあるため不便ではなかったです。商店街の値段も良心的で場合によってスーパーと使い分けていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前が公園ですぐ近くに幼稚園、保育所、小学校もあるため子育てには便利だと思います。診療所も近くに何箇所かあるため困りませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 久宝寺口駅
5.0
【メリット】 駅前はたいしてお店があまりないですが、久宝寺口の古い町並みがすごく綺麗です。
ち……
2020年1月 久宝寺口駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街です。
駅前にある商業施設。ローソンがあります。小さいですが野菜屋さ……
2019年7月 久宝寺口駅
3.0
【メリット】 駅周辺には小規模ながら商店街がある他、徒歩圏内にはスーパーマーケットもあるので買い物で困る……
2017年10月 久宝寺口駅
3.0
【メリット】 隣接している八尾駅周辺エリアと比べると家賃が少し安めですので、節約したい場合は良いかもしれ……
フォルテ宮町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | 27.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 3階 | 1K | 南 | 27.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八尾市宮町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■久宝寺口駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 49,818円｜5,967円/坪 |
| 4階～4階 | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 48,666円｜5,830円/坪 |
| 5階～5階 | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 48,625円｜5,824円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 49,160円｜5,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
