上田ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
734
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,350円 |
| 平均m²単価 | ＠1,618円 |
| 上位専有面積 | 22m²：3件 25m²：2件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 1DK：3件 |
上田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩2分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上田ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅から徒歩5分程。 駅周辺には、飲食店（宮本むなし、天下一品、やよい軒、CoCo壱番屋、餃子の王将、餃子の満州）・コンビニ（ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート）・ファーストフード店（ケンタッキー、モスバーガー、マクドナルド<※駅からは少し遠いです。>）・スーパー（サンコー、関西スーパー、ライフ<※駅からは少し遠いです。>）・ドラッグストア（キリン堂、スギ薬局、オーエスドラッグ）があるので便利です。ネットカフェ（快活?楽部）、カラオケ店（ジャンカラ）、ミスタードーナツ（23時まで営業）もあります。 地元でちょっと有名なお店（たこ焼き屋の浪速屋、クレープ屋のクレープゴリラ ）もあります。 地下鉄御堂筋線なんば駅迄は15分程、梅田駅迄は25分程です。最寄り駅からの乗車人数はそこまで多くありませんが、なかもず方面から来る車内はまぁまぁ混んでいます。天王寺駅迄の間に徐々に混み出し、四つ橋線乗り換えの大国町で少し空いてきます。 駅からの経路に坂道はありません。地下鉄からなら2番出口、JRからなら西口から出れば、どちらの経路でも交番を通るので、夜遅くなっても怖くはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに大きな公園があるので、ウォーキングやサイクリングも出来ます。公園内に市営の屋内プール、植物園等もあります。建物すぐの距離に昔ながらの商店街もあり、買い物や運動場所にはあまり困らないと思います。 コインランドリーやクリーニング店、郵便局もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はグレーのタイル貼りで、ベランダの中程の高さ（1ｍ位）まで覆われています。 清掃は、専門の方が週２回程？されている様です。（正確な回数はわかりません） カメラ付きインターホン、２階に管理人さんの住居＆防犯カメラがあるので、女性でも安心出来ます。 広いスペースではありませんが、駐輪場があります。（建物1階内） ゴミ出し用のダストボックスもあります。ポストは鍵付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりはまぁまぁです。部屋奥の窓とベランダを開けると、風が通ります。 天井高さは2ｍ位です。柱や梁はありません。 室内はキッチン、ユニットバス、キッチンの扉を開けると１部屋です。ベランダには室外機、湯沸かし器、洗濯機用の水道があります。 キッチン横に湯温度の設定パネルがあるので、お湯の温度を調整する必要はないです。 室内の段差はほぼありません。（キッチンから部屋に続く扉の下部が少しだけ上がっています） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
一番近いスーパーまでは目と鼻の先（1分位）です。スーパーがある所が商店街です。 飲食店は徒歩5分圏内にあります。 衣類＆金物屋も商店街にあるので、生活用品は近場で揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅の近くに小学校、駅から少し離れた場所に中学校・高等学校があります。 耳鼻科、歯科、整形外科、内科、接骨鍼灸院があります。薬局も複数あります。 少し離れた所に遊具がある公園があります。 近くにある神社ではお祭りも開催されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 長居駅
3.0
【メリット】 公園と直接つながっているので、利用しやすいです。最近はエレベーターが普及されたので、お年寄……
2021年10月 長居駅
4.0
【メリット】 近くには長居公園があるため、商業施設・飲食店は充実しており、一通りのチェーン店はあると思い……
2020年4月 長居駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩1分のところに長居公園という大きな公園があり、サッカーやライブ観戦ができたり植物……
2019年12月 長居駅
3.0
【メリット】 駅近くには古くからある商店街があり、駅周辺にはケンタッキーや王将、吉野家、他チェーン店の飲……
上田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 25 |  |
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| 2015年1月 | 3階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2013年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 1K | 北 | 22 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区長居の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22～27㎡｜23.66㎡ | 37,333円｜5,286円/坪 |
| 4階～4階 | 22～25㎡｜23.5㎡ | 35,000円｜4,944円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 40,000円｜5,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～27㎡｜25.66㎡ | 36,666円｜4,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 37,333円｜5,610円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
