クルックス
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1146
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 115,035円 |
| 平均坪単価 | ＠5,850円 |
| 平均m²単価 | ＠1,770円 |
| 上位専有面積 | 68.08m²：14件 67.98m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：28件 |
クルックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立阪南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クルックスの口コミ・評判
2022年4月
のぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 御堂筋西田辺駅から徒歩7~8分と好アクセス。駅周辺には飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 御堂筋沿線でありながら、大通りからは3ブロック程離れているので本当に静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | こまめに清掃されていたので、気持ちよく利用することができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 引っ越し時に、経年劣化による不具合が何点かありましたが、管理会社に連絡すると丁寧に対応頂けました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
目の前にスーパー「サンディ」があったので急な買い物にも便利でした。 サンディ以外にも徒歩圏内にスーパーが複数あったので用途別で利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩圏内に「ままちっち」という無料の幼児用交流広場があるので、よく利用していました。 家庭にはない刺激が子供に与えられてよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 御堂筋線の西田辺駅が最寄で市内のどこに行くのも便利。ＪＲ鶴ケ丘駅も徒歩で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 阿倍野区の中でも閑静な立地で、治安もよい。大通りから離れており騒音も全く気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観が賃貸物件の割に高級感があり、分譲マンションのように見える。セキュリティーや清掃も専門業者がしっかり行ってくれている。屋根付きの駐車場もあり完璧。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンや風呂などの設備も新しく充実している。収納もたっぷり。子供が居るので和室があるのもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの向かいにスーパーと１００円ショップがあり大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 阪南小学校という非常に人気の校区のエリア。品の良いファミリーなどが多い。病院も充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、飲食店が数多くあり賑わっている。スーパーも駅から徒歩圏内にあるため生活上の利便性……
2019年5月 鶴ケ丘駅
4.0
【メリット】 サッカーチーム「セレッソ大阪」のホーム駅として設定されているので駅の内装はピンクで可愛らし……
2019年2月 西田辺駅
4.0
【メリット】 梅田、難波、天王寺など、大阪の都心部へのアクセスがしやすい御堂筋線にあるいわゆるベッドタウ……
2018年10月 西田辺駅
4.0
【メリット】 主要部である梅田駅まで乗り換えなしで行くことができるし、その途中までにもオフィス街や商業施……
クルックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.08 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.08 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.98 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.08 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.98 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.98～68.08㎡｜68.02㎡ | 113,200円｜5,502円/坪 |
| 2階～2階 | 67.98～68.08㎡｜68.03㎡ | 114,777円｜5,577円/坪 |
| 3階～3階 | 67.98～68.08㎡｜67.99㎡ | 115,333円｜5,607円/坪 |
| 4階～4階 | 67.98～68.08㎡｜68.03㎡ | 117,500円｜5,710円/坪 |
| 5階～5階 | 67.98～68.08㎡｜68.06㎡ | 115,833円｜5,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.98～68.08㎡｜68.03㎡ | 115,035円｜5,590円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
