クレセント
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
698
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,656円 |
| 平均坪単価 | ＠7,619円 |
| 平均m²単価 | ＠2,305円 |
| 上位専有面積 | 51.21m²：22件 51.2m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 |
クレセントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クレセントの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩15分圏内に複数路線を抱える天王寺駅があり、JR寺田町駅も徒歩10分と便利な立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 付近に工場や川もなく、比較的閑静な住宅街の中にある。2本ある鉄道はどちらも高架のため、踏切事故の心配もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 比較的家賃が安いため、収入があまり多くない若い夫婦世帯でも入居しやすい。マンション入り口はオートロックで、監視カメラも有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部屋東向きのバルコニー。オール電化でキッチン周りは使いやすい。窓は大きめなので換気もしやすい。バリアフリー設計なのでお年寄りでも安心して住める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーがあり、価格や品揃えも違うため、用途に応じて使い分けられる。コンビニも周辺に4件有り。天王寺駅まで行けば、多くの飲食店やショッピングモールなどもあり、日々の食事に困る心配がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | この周辺にある学校はどこも評判がいいため、子育てにはおすすめの地域。病院は診療所から救急を備える大型病院まで、徒歩圏内に複数あるため、健康に不安がある方が安心して生活できる環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 河堀口駅
4.0
【メリット】 駅のホームが３階部分にあるが、ホームに直通のエレベーターが設置されていて、そこに改札も設置……
2022年1月 河堀口駅
4.0
【メリット】 天王寺から1駅隣の駅です。
交通便は良いと思います。
駅周辺は基本静か……
2021年12月 河堀口駅
3.0
【メリット】 家から一番近い駅なので、よく利用しています。
天王寺に近いので、すぐに行けて便利……
2020年1月 河堀口駅
3.0
【メリット】 駅周辺は学校や保育園が多いのが特徴です。なので、もし子供連れ家族であれば、進学で学校で変わ……
クレセントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.21 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.2 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.2 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.2 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | ー | 51.21 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河堀口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 111,000円｜7,166円/坪 |
| 3階～4階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 116,750円｜7,537円/坪 |
| 5階～5階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 116,250円｜7,505円/坪 |
| 6階～6階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 119,500円｜7,715円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 116,166円｜7,500円/坪 |
| 東向き | 51.21～51.21㎡｜51.21㎡ | 115,846円｜7,479円/坪 |
| 西向き | 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ | 112,750円｜7,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
