グランシャリオ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
829
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,155円 |
| 平均坪単価 | ＠6,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,932円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：24件 52m²：21件 51m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 1DK：20件 1LDK：1件 |
グランシャリオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩2分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩7分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩12分
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『南田辺駅』 JR阪和線
『北畠駅』 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
14戸
-
小学校区域
大阪市立長池小学校
-
中学校区域
大阪市立昭和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランシャリオの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅は御堂筋線西田辺駅で徒歩1分程度の駅近物件で、駅周辺には飲食店はじめパン屋やコンビニ、色々な分野の病院が多くあります。 御堂筋線なので天王寺、難波、梅田まで乗り換えなしでいけるメリットがあります。 遅延などがあった際は徒歩圏内で阪和線鶴ヶ丘駅もあるので便利です。 また、生活するためのスーパーが近隣に4件ほどあります。坂道も特になく街灯も多いので夜道の怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
交通量の多い大通りから1本中にあるのでそこまで車やバイクの騒音は気になりません。 マンションの入り口や周りなどには木や緑があり、暖かい空気感を感じます。 近くには小さい公園のほかに長居公園が近いためリフレッシュできます。 駅近、スーパー多数なので生活は快適に過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
清掃の程度や管理体制はさすがの三井不動産。 外観・デザインもおしゃれだと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
マンションの前は開けており、日照は文句なし。 全体的にすっきりとした作り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー多数。飲食店もおいしいお店が多く近いので外食も楽しめます。 物価は場所相応。ショッピングモールなどは電車で10分以内にいけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くには小学校があり徒歩5分ほど。色々な科の病院が多くあるので、遠出しなくてもすぐに専門の病院で診てもらえます。 自転車で少し行けば大きな総合病院もあり便利です。 近くには小さな公園や池、長居公園などがあり子供たちが集まり遊ぶ場所も多いです。 マンション内コミュニケーションやイベントは特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 南田辺駅
4.0
【メリット】 南田辺駅は、周りは静かな住みやすい住宅街の真ん中にあります。最近は駅までの道沿いに、古民家……
2020年4月 鶴ケ丘駅
4.0
【メリット】 駅がとても綺麗です。内装は大阪のサッカーチーム、Jリーグセレッソ大阪のロゴやカラーなど描か……
2019年8月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニや飲食店も数多く揃っており、また内科・耳鼻科・眼科・皮膚科・歯科が入って……
2019年2月 西田辺駅
4.0
【メリット】 梅田、難波、天王寺など、大阪の都心部へのアクセスがしやすい御堂筋線にあるいわゆるベッドタウ……
グランシャリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 49.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り88件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南田辺駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～52㎡｜37.47㎡ | 66,794円｜6,120円/坪 |
| 3階～4階 | 30～55㎡｜51.04㎡ | 93,259円｜6,070円/坪 |
| 5階～5階 | 51～55㎡｜51.73㎡ | 91,125円｜5,827円/坪 |
| 6階～6階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 88,000円｜5,671円/坪 |
| 7階～7階 | 30～55㎡｜48.53㎡ | 90,875円｜6,223円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～55㎡｜46.73㎡ | 86,580円｜6,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29～52㎡｜49.41㎡ | 87,380円｜5,894円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 95,000円｜6,122円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
