イニシア新座サザンフォート
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
イニシア新座サザンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/新座駅 徒歩4分
東武東上線/志木駅 バス10分
西武池袋線/清瀬駅 バス20分
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利用可能路線
『新座駅』 JR武蔵野線
『志木駅』 東武東上線
『清瀬駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市野火止5丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
新座市立野火止小学校
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中学校区域
新座市立新座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フードガーデン」約200m ●公園「新座駅南口公園」約65m ●「サンクス新座駅南店」約80m ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イニシア新座サザンフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イニシア新座サザンフォートの【賃貸】物件情報
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イニシア新座サザンフォートの口コミ・評判
2012年4月
kiotatumさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3分。スーパーマーケットが徒歩2分。パソコンの安売りの店が隣。内科・眼科の病院も徒歩1分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に多く存在する。公園も徒歩1分。近隣の駅(3駅)まで自転車で15から30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 富士山が眺望できる。将来においても高層の建物が建つ予定はない。公園まで徒歩1分。二つの街道の交差点の近く(隣)であるにもかかわらず、騒音は気にならない。交通の便は非常にいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は通勤。管理は行き届いている。玄関エントランスが明るい(少し節電してもいいぐらい)。トランクルームあり(1階)。エレベーターあり(一基)。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西向きのため夕方まで明るい。天井の高さは十分。ベランダにおける隣との区切りが厚い壁のために防犯やプライバシーは万全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣がパソコンの激安店。徒歩で5分のところにも競合店あり。スーパーまで徒歩2分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に数多くあり。家具の安売りの店も2軒あり(自転車で3~10分)。他にも激安のスーパーが数軒あり(自転車で5~10分)。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 既設の保育園・幼稚園に加えて、徒歩10分のところに新規に保育園が開園。市役所まで自転車で10分。行政サービスは十分に行われている。徒歩1分に小川の流れる公園あり。徒歩5分で遊歩道あり。市の運動公園も徒歩10分。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新座駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、お弁当屋、カフェ、病院等、便利な立地にあります。 少し歩けば、小児科やトイザらス、スーパーもあるので、子連れにも便利です。 居酒屋も何件かあるので、飲みたい時にオススメです。 国道が近くにあるが、そんなに音が気にならないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新座駅に対する口コミ】一見閑散とした雰囲気でまだまだ開発途中だが、ファミレスからファストフード、コンビニ、総菜屋、薬局、クリニック、銀行と小型ながら一通りそろっている。駅前に大きめのマンションが数棟あるので利用者がもっと増えればより住みやすいところになると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
坂がなく、歩道やバスターミナルがあり、人通りも多いので安心。 駅前に交番、セブンイレブン、文教堂、くすりの福太郎がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園や小川のような用水路があり、緑が多い。公立の小学校が近くに二つある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋数が少ないため、外観や共用部分がとても綺麗。管理人さんがとても綺麗に掃除してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはかなり良い。室内段差なし。一つの階に3戸しかないため、全ての部屋が角部屋になる。トランクルーム、宅配BOXあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパー、ドラッグストアまで徒歩2分。ファミレスや病院もあるので、遠出する必要がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにモデル小学校となる公立小学校がある。ただし人気で定員オーバーなので入れない可能性がある。その場合は、道路一つ挟んだ小学校となる。(後者の小学校の方が断然近い) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 志木駅
【メリット】 スターバックスが2店舗ある。飲食店やカラオケ店、スーパーなどが沢山ある。ラーメン屋も沢山あ……
2021年10月 清瀬駅
【メリット】 西武池袋線だけでなく副都心線や有楽町線の直通があるので通勤に便利です。
ギリギリ……
2021年10月 志木駅
【メリット】 マルイ志木に行くときに利用しています。駅直結なので便利です。駅ナカには、スリーコインズがあ……
2019年7月 清瀬駅
【メリット】 池袋から20分ほどで着いてしまう限りなく埼玉に近い場所。駅周辺はカフェがたくさんあり、作業……
イニシア新座サザンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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新座市ランキング 位(214物件中) |
新座市野火止ランキング 位(56物件中) |
新座駅ランキング 位(55物件中) |
イニシア新座サザンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2008年1月) |
2階 | 南南西 | ![]() |
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| 2階 | 北北東 | ![]() |
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| 3階 | 南南西 | ![]() |
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| 4階 | 南南西 | ![]() |
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| 5階 | 南南西 | ![]() |
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| 5階 | 北北東 | ![]() |
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| 6階 | 北北東 | ![]() |
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| 8階 | 南南西 | ![]() |
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| 10階 | 東南東 | ![]() |
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| 13階 | 南南西 | ![]() |
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イニシア新座サザンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ![]() |
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| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2SLDK | ー | ー | ![]() |
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| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 | ![]() |
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| 20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2014年4月 | ー | 15階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2013年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2013年7月 | ー | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 29 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2013年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2012年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2012年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2011年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2011年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | 67.84㎡ | 13.01㎡ | 2,732万円 | @134万円 | @41万円 | 14,768円 218円 |
14,032円 207円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア新座サザンフォートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新座市野火止の売買相場
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前年比
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■新座市の売買相場
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■新座駅の売買相場
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前月比
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前年比
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 67.04~68.13㎡|67.33㎡ | 2,562万円|126万円/坪 |
| 4階~6階 | 68.13~68.13㎡|68.13㎡ | 2,894万円|140万円/坪 |
| 7階~9階 | 67.04~68.13㎡|67.31㎡ | 2,836万円|139万円/坪 |
| 10階~12階 | 68.13~68.13㎡|68.13㎡ | 2,730万円|132万円/坪 |
| 13階~15階 | 68.13~68.83㎡|68.45㎡ | 2,749万円|133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.04~68.83㎡|67.76㎡ | 2,729万円|133万円/坪 |
| 東向き | 68.83~68.83㎡|68.83㎡ | 2,780万円|133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
イニシア新座サザンフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 68.13 | ![]() |
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| 平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市野火止の賃料相場
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■新座市の賃料相場
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | データなし | データなし |
| 10階~12階 | 68.13~68.13㎡|68.13㎡ | 102,000円|4,949円/坪 |
| 13階~15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.13~68.13㎡|68.13㎡ | 102,000円|4,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳















位

