ルミネス阪南
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1815
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,944円 |
| 平均坪単価 | ＠5,297円 |
| 平均m²単価 | ＠1,602円 |
| 上位専有面積 | 44.14m²：15件 62.1m²：6件 44m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：26件 2LDK：10件 |
ルミネス阪南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『南田辺駅』 JR阪和線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立阿倍野小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネス阪南の口コミ・評判
2021年9月
はまちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 御堂筋線の昭和町駅、西田辺駅。JR阪和線の南田辺駅の３駅が使えてどれも１０分ちょっとで着くことができて便利です。昭和町駅前にはライフ、銀行、ドラッグストア、セリア、飲食店もたくさんあります。西田辺駅から少し離れますがライフ、サンディ、セントラルスクエア、阪急オアシスもあり、食品や日用品の購入に不便はないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの目の前に新阪南公園があり、10分ほどいくと阪南公園、長池公園、桃ヶ池公園、万代池公園があり、隣の駅の長居へいくと長居公園があり、子供が遊ぶところが多くほどよく緑が多いのが良いです。駅から離れて住宅街へ入ると暗い道もありますが、交番が多くパトロールもよくしていて治安が悪いとかは聞いたことがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築30年近いため外観は古いです。セキュリティは監視カメラがあり、駐車場にも監視カメラがあるので安心です。特にエレベータ内にカメラがあるので、のっている人がいるかどうか確認できるのが良いです。何かあっても安心です。部屋は鍵が２つあるため安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋のくしゃみが聞こえてきます。最上階なので上からの音はわかりませんが、下は子連れが住んでいますが下からの音は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 昭和町駅前にはライフ、ドラッグストア、セリア、飲食店もたくさんあります。西田辺駅から少し離れますがライフ、サンディ、セントラルスクエア、阪急オアシスがあります。普段の食事や日用品の購入に困ることはないです。ケーキ屋さんやミスタードーナツなどもあります。テイクアウトができるお店も増えました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区がよい地域で、教育熱心なご家庭が多いです。学校があれているとかも聞いたことがないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 文教地区で子育てにも安心です。前に公園があり緑も見えていいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ケンジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 昭和町駅、西田辺駅に近く、スーパー、ドラッグストアがあり、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 南田辺駅
4.0
【メリット】 駅がリフォームされてすごく綺麗だと思います。広いし、毎朝使わせていただいてますがいいです！……
2020年4月 南田辺駅
4.0
【メリット】 天王寺駅からすぐの場所にあるので自転車があればかなり便利な場所です。駅前に大きなお店はあり……
2020年4月 南田辺駅
3.0
【メリット】 駅の横に商店街があるほか、スーパーマーケットが近くにあるため日常の買い物に困ることはまずあ……
2020年1月 昭和町駅
3.0
【メリット】 デイリーカナート・イズミヤ、ビス昭南、フレッシュマーケット・アオイ、ライフなど、日用品や食……
ルミネス阪南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.1 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.14 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.14 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.14 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.07 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43～62.1㎡｜46.2㎡ | 73,176円｜5,255円/坪 |
| 5階～6階 | 43～66㎡｜50.63㎡ | 80,166円｜5,301円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 83,000円｜4,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～66㎡｜46.38㎡ | 74,518円｜5,348円/坪 |
| 東向き | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 91,000円｜4,844円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
