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HOME > 中古マンション > 東京都 > 東村山市 > 美住町 > 八坂駅 > ココロコス東京久米川ケヤキ街区

中古

ココロコス東京久米川ケヤキ街区

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14938
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:249件
中古:124件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪
偏差値ランキング

東村山市
242物件中の順位

ココロコス東京久米川ケヤキ街区の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩8分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩10分
    西武新宿線／東村山駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八坂駅』　西武多摩湖線　
    『久米川駅』　西武新宿線　
    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市美住町1丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    249戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八坂小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「丸正」約550m ●公園「第4仲よし広場」約10m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「丸正」約550m ●公園「第4仲よし広場」約10m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ココロコス東京久米川ケヤキ街区の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ココロコス東京久米川ケヤキ街区の【賃貸】物件情報

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ココロコス東京久米川ケヤキ街区の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は西武多摩湖線の「八坂駅」と西武新宿線の「久米川駅」（急行も停まる）。
八坂からは中央線に出やすい。
久米川からは急行を使えば35分ほどで西武新宿駅にいける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションが立ち並ぶ住宅街エリア。
目の前には公園があり子供たちがよく遊んでいる。
春には桜、秋にはイチョウが大変きれい。
線路は近いが音は気にならず、夜の騒音もなし。
小学校と複数の幼稚園あり。市役所、警察署、郵便局までは1kmほど。歩いて行ける距離。
徒歩圏内に5か所スーパーあり。無料で止められる駐車場もあり。マンションから久米川駅、八坂駅から久米川駅の間に商店街がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築10年とまだ浅めな部類なので綺麗。
頻繁に清掃業者も入っている。
中庭があり吹き抜けになっているのが気持ちいい。
オートロックあり、監視カメラあり。
管理人とコンシェルジュも入り口に常駐している。
宅配BOXあり。駐車場はエレベーター式でまだ空きがある。
駐輪場は混んでいるがまだ空きあり。
安価で利用できるジム・岩盤浴・リラクゼーションルーム・ゲストルームがある。
エレベーターは2台、少なく感じるが朝もそこまで混むことはない。
年に一度室内の火災報知器、ディスポーザー等の水回りの点検あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上下左右の生活音はほぼ聞こえない。
床暖房、IH、ディスポーザー、乾燥付きのバス設置。南側のエリアは部屋一面が窓になっておりベランダも広めで日中は電気がいらないほど日あたり良し。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーが5か所。ショッピングモールはないが久米川駅に隣接するビルには西友としまむら、キャン★ドゥが入っている。八坂駅の近くのイオンフードにはNOJIMA、ダイソー、パシオス。車があれば5キロ以内にドンキやニトリもあるので買い物には困らない。
久米川駅近くにはマック、カフェ、ファミレスあり。商店街は居酒屋多め。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はマンションの裏、幼稚園保育園もマンション隣とほかにもある。
近所に遊具や水遊びができる大きな公園がある。ボール遊びも可。マンションエリア内にもいくつか遊具が設置された公園あり。
個人病院は多数揃っている。
郵便局、行政サービスも徒歩圏内にあるので困らない。
マンションは子供が居なければ近所付き合いはない。挨拶程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東村山駅に対する口コミ】駅近のタワーマンションが建ち、低層部にスーパーマーケットや商業施設ができたので、線路を挟んで駅の改札両側で買い物ができるようになりました。駅の近くにはコープみらいとイトーヨーカドー、さらに小さめな食品スーパーや複数のドラッグストアがあるので、通勤帰りの買い物はしやすいと思われます。
駅の混雑はそこまでひどくないものの、現在は線路の高架工事中なので、駅構内は少し不便な状況です。工事が完成すれば改札両側を地上で通行できるようになるはずで、便利になると思われます。東村山駅からは、高田馬場や国分寺、所沢経由で池袋へ行けるので、都心部へのアクセスはまあまあと思われます。西武線内では主要駅なので、急行なども必ず停車します。
駅からは割と直線的に道路が伸びているので移動しやすいですが、やはり夜道は人気が少なく、大きな通りでないと人がいません。治安はそこまで悪くないと思います。交番や警察署がけっこう近くにあり、制服の警察官やパトカーが頻繁に巡回しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年2月

zkrnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 比較的高層でオートロック制なので、安全面では良いと思いました。女性にもおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 久米川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口には歩いてすぐの距離にスーパーの西友があります。100均のキャンドゥなども入っており庶……

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（残り131文字）

2020年11月 東村山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東口・西口ともに、スーパー・ドラックストアなどが充実している。価格競争しているので物価が安……

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（残り243文字）

2018年10月 久米川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 南口には沢山の飲食店が立ち並んでいる。特に居酒屋に関しては多数あるので、店が無くて困るとい……

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（残り142文字）

2018年7月 久米川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車で約30分で新宿に出ることができ、急行も停まります。駅の近くに西友やマツモトキヨシがあ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ココロコス東京久米川ケヤキ街区の偏差値

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偏差値

東村山市ランキング

位
(242物件中)

東村山市美住町ランキング

位
(20物件中)

八坂駅ランキング

位
(75物件中)
久米川駅の偏差値ランキング / 東村山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,269万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

ココロコス東京久米川ケヤキ街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,514 ～ 3,596万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,351 ～ 3,514万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,187 ～ 3,351万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,024 ～ 3,187万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,860 ～ 3,024万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東村山市 49位 / 178物件中
東村山市美住町 3位 / 18物件中
八坂駅 20位 / 50物件中
久米川駅 31位 / 113物件中
東村山駅 19位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,069～3,226万円

※中央値：3,147万円

予測坪単価：158万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年8カ月)

東村山市ランキング

位
(67物件中)

東村山市美住町ランキング

位
(6物件中)

八坂駅ランキング

位
(23物件中)
久米川駅の騰落率ランキング / 東村山駅の騰落率ランキング

ココロコス東京久米川ケヤキ街区の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 1階 南
1階 東
2階 東
3階 東
3階 西
4階 西
4階 西
4階 東
6階 西
8階 西
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ココロコス東京久米川ケヤキ街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年2月 6階 2LDK 東 ー ー
2 2026年2月 2026年3月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
3 2026年1月 2026年1月 6階 2LDK 東 ー ー
4 2025年12月 2026年3月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 東 ー ー
6 2025年1月 2025年1月 8階 2LDK 西 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2024年11月 2025年4月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年8月 2024年9月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2024年7月 2024年7月 8階 2LDK 西 ー ー
11 2024年5月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2024年2月 2024年4月 7階 3LDK 西 ー ー
15 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 東 ー ー
16 2024年1月 2024年1月 8階 2LDK 西 ー ー
17 2023年11月 2023年11月 7階 3LDK 西 ー ー
18 2023年10月 2024年1月 6階 3LDK 東 ー ー
19 2023年10月 2024年1月 2階 4LDK 東 ー ー
20 2023年9月 2023年10月 8階 2LDK 西 ー ー
21 2023年8月 2023年10月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年3月 2023年9月 3階 3LDK 西 ー ー
25 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 西 ー ー
27 2022年7月 2022年11月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 西 ー ー
29 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 東 ー ー
30 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 西 ー ー
32 2021年8月 2021年8月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
33 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 東 ー ー
34 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2021年5月 2021年8月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
36 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 西 ー ー
37 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 西 ー ー
38 2021年1月 2021年1月 3階 3LDK 東 ー ー
39 2020年11月 2020年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
40 2020年10月 2020年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
41 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 東 ー ー
42 2020年6月 2020年8月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 東 ー ー
44 2020年5月 2020年7月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
45 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
46 2020年1月 2020年5月 5階 3LDK 東 ー ー
47 2020年1月 2020年6月 6階 4LDK 南 ー ー
48 2020年1月 2020年2月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
49 2020年1月 2020年1月 8階 3LDK 西 ー ー
50 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
51 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
52 2019年10月 2019年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
53 2019年10月 2020年1月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
54 2019年9月 2019年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2019年9月 2019年12月 8階 3LDK 西 ー ー
56 2019年9月 2020年5月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
57 2019年8月 2019年12月 6階 4LDK 南 ー ー
58 2019年8月 2020年1月 6階 4LDK 南 ー ー
59 2019年8月 2019年8月 8階 3LDK 西 ー ー
60 2019年8月 2019年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
61 2019年7月 2019年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
62 2019年7月 2019年7月 1階 3LDK 東 ー ー
63 2019年5月 2019年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
64 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
65 2019年4月 2019年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2019年1月 2019年5月 2階 3LDK 東 ー ー
67 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 西 ー ー
68 2018年10月 2019年4月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
69 2018年8月 2018年11月 7階 3LDK 西 ー ー
70 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 西 ー ー
71 2018年5月 2018年8月 6階 4LDK 東 ー ー
72 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK 東 ー ー
73 2018年2月 2018年4月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
74 2017年12月 2018年1月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
75 2017年12月 2018年2月 7階 3LDK 西 ー ー
76 2017年9月 2017年9月 6階 2LDK 東 ー ー
77 2017年8月 2017年8月 3階 3LDK 東 リノベーション ー
78 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 西 ー ー
79 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2016年11月 2016年12月 8階 3LDK 東 ー ー
81 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK 西 ー ー
82 2016年9月 2016年9月 8階 3LDK 西 ー ー
83 2016年8月 2016年8月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
84 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
85 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK ー ー ー
86 2016年5月 2016年7月 7階 4LDK 東 ー ー
87 2016年5月 2016年9月 8階 3LDK 西 ー ー
88 2016年5月 2016年8月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
89 2016年2月 2016年7月 6階 4LDK 西 ー ー
90 2015年12月 2016年3月 3階 3LDK 西 ー ー
91 2015年11月 2015年12月 7階 4LDK 東 ー ー
92 2015年11月 2016年5月 8階 3LDK 西 ー ー
93 2015年11月 2015年12月 7階 4LDK 南 ー ー
94 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 西 ー ー
95 2015年9月 2015年11月 7階 4LDK 南 ー ー
96 2015年8月 2015年10月 5階 3LDK 西 ー ー
97 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 東 ー ー
98 2015年5月 2015年7月 7階 4LDK 東 ー ー
99 2015年4月 2015年7月 2階 3LDK 西 ー ー
100 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 東 ー ー
101 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 西 ー ー
102 2015年2月 2015年4月 6階 3LDK 東 ー ー
103 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK 東 ー ー
104 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 東 ー ー
105 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 西 ー ー
106 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 東 ー ー
107 2014年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
108 2014年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
109 2014年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
110 2014年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
111 2014年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
112 2014年4月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
113 2014年4月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
114 2014年2月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
115 2013年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
116 2013年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
117 2013年8月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
118 2013年5月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
119 2013年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
120 2013年4月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
121 2013年4月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
122 2013年3月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
123 2012年12月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
124 2010年9月 ー 6階 3LDK 西 ー ー

…残り104件
平均 4階 72.64㎡ 15.32㎡ 2,901万円 ＠133万円 ＠41万円 11,371円
156円		 13,974円
192円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ココロコス東京久米川ケヤキ街区の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ココロコス東京久米川ケヤキ街区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■東村山市美住町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.37～85.76㎡｜71.76㎡ 2,758万円｜127万円/坪
3階～4階 66.55～82.41㎡｜69.91㎡ 2,944万円｜139万円/坪
5階～6階 66.55～90.93㎡｜74.04㎡ 2,955万円｜133万円/坪
7階～7階 66.69～90.93㎡｜78.46㎡ 3,107万円｜131万円/坪
8階～8階 66.55～81.33㎡｜71.38㎡ 3,002万円｜139万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.26～90.93㎡｜82.61㎡ 3,198万円｜128万円/坪
東向き 63.37～81.96㎡｜68.91㎡ 2,814万円｜135万円/坪
西向き 66.69～82.41㎡｜72.02㎡ 2,859万円｜131万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 22 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 17 30 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 14 15 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ココロコス東京久米川ケヤキ街区の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 6階 3LDK 西 72.12
2021年7月 6階 3LDK 西 72.12
2021年1月 6階 3LDK 東 66.55
2018年9月 6階 3LDK 東 66.55
2018年8月 6階 3LDK 東 63.37

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ココロコス東京久米川ケヤキ街区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ココロコス東京久米川ケヤキ街区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■東村山市美住町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 63.37～72.12㎡｜67.34㎡ 136,666円｜6,727円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ 129,000円｜5,296円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 63.37～66.55㎡｜64.95㎡ 135,000円｜6,881円/坪
西向き 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ 140,000円｜6,417円/坪
北・北東・北西向き 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ 129,000円｜5,296円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    ココロコス東京久米川サクラ街区

    住所 東京都東村山市美住町1丁目4番24号
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    階建 地上8階建
    総戸数 157戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ココロコス東京久米川

    住所 東京都東村山市美住町1丁目4番24号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩8分
    築年月 2008年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 406戸
    口コミ数 32
    偏差値 59
    アクセス数 4862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
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    グリーンタウン美住二番街２号棟

    住所 東京都東村山市美住町1丁目4番11号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩10分
    築年月 1994年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    グリーンタウン美住二番街４号棟

    住所 東京都東村山市美住町1丁目4番11号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩11分
    築年月 1994年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 689
  • 中古

    ゼファー久米川ミーティス

    ゼファー久米川ミーティスの外観
    住所 東京都東村山市美住町1丁目15番7号
    最寄駅 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩12分
    築年月 2003年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6237
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ゼファー久米川ミーティス
    割安 リノベorリフォーム済み
    ゼファー久米川ミーティス     		3,590万円 152.6万円 77.72m² 3LDK 5階 南 442万円
    割安
    ゼファー久米川ミーティス
    リノベorリフォーム済み
    ゼファー久米川ミーティス     		3,599万円 168.6万円 70.56m² 3LDK 1階 南 相応
    ゼファー久米川ミーティス
    リノベorリフォーム済み
    ゼファー久米川ミーティス     		3,699万円 173.3万円 70.56m² 3LDK 4階 南東 相応

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    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩6分
    築年数 2015年10月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウメジュネス 501 ウメジュネス 501 15.5万円
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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