フローレ西田辺
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2788
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 54,070円 |
| 平均坪単価 | ＠5,990円 |
| 平均m²単価 | ＠1,812円 |
| 上位専有面積 | 27.54m²：20件 31.15m²：15件 25.18m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：79件 1DK：20件 ワンルーム：5件 |
フローレ西田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩1分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩8分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『南田辺駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立阪南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレ西田辺の口コミ・評判
2013年1月
かぴこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近いことが一番の利点です。 市営バスの停留所も目の前です。 他にも近隣にはコンビニ、お弁当屋さん、飲食店、銀行、スーパーなどが数多くあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近隣にコンビニ、飲食店、銀行、スーパーなどが多々あるのでとても便利です。 夜でもマンションの前を通行する方がいらっしゃるので治安は良い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃は行き届いているのでいつもきれいです。 ペット飼育が禁止されているためか借りる前のお部屋の状態もきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
1ｋの部屋に住んでいますが部屋は広いほうだと思います。 バス、トイレ別 キッチンにガスコンロが設置できる 流しが大きいのも利点だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニ、飲食店、スーパーが近隣に多々あるので、 外食派の方でも自炊派の方でも生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 南田辺駅
2.0
【メリット】 南田辺駅から徒歩圏内に高校があるため、学生時代にこの駅をよく利用していました。改札から出口……
2021年11月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ(ローソン・セブンイレブン3件)が4件あります。
また飲食店(王……
2021年10月 西田辺駅
3.0
【メリット】 御堂筋線は、大阪きっての観光地、ミナミや、梅田にも一本で行ける便利な路線です。電車も10分……
2018年8月 西田辺駅
3.0
【メリット】 駅周辺はスーパーやコンビニなど多くの商店があります。
大通り沿いには飲食店チェー……
フローレ西田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 30.56 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北 | 30.56 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 30.56 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 27.54 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南 | 27.54 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.18～34.89㎡｜31.02㎡ | 54,103円｜5,809円/坪 |
| 3階～4階 | 25～34.89㎡｜30.42㎡ | 53,375円｜5,831円/坪 |
| 5階～5階 | 25.18～33.03㎡｜29.24㎡ | 52,600円｜5,965円/坪 |
| 6階～6階 | 25.18～59㎡｜32.38㎡ | 53,125円｜5,652円/坪 |
| 7階～7階 | 35.18～59㎡｜45.28㎡ | 59,727円｜4,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～59㎡｜32.4㎡ | 54,623円｜5,698円/坪 |
| 東向き | 25.18～33.03㎡｜30.91㎡ | 55,000円｜5,921円/坪 |
| 西向き | 25.18～37.5㎡｜27.66㎡ | 48,333円｜5,845円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～59㎡｜33.25㎡ | 54,307円｜5,557円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
