グレース鶴ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
800
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,947円 |
| 平均m²単価 | ＠1,496円 |
| 上位専有面積 | 26.73m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：1件 |
グレース鶴ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分
JR阪和線／長居駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立長池小学校
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中学校区域
大阪市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース鶴ヶ丘の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ターミナル駅である天王寺駅まで電車で10分以内なので非常に便利。また、最寄り駅のJR阪和線「鶴ヶ丘」まではほぼ目の前、御堂筋線「西田辺」駅までは徒歩10分以内で楽。住宅街なので比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 阪和線や道路はあるものの案外静か。近くに公園はある。大通りから少し離れているのも良い。また、長居公園も近いので散歩コースにも最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | レンガ造りの外観は、ぱっと見はなかなかおしゃれな感じに見える。1フロア1住戸なので隣を気にしなくて良いのが嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が多いので（出窓もある）、とにかく風通しが良い。部屋は東向きなので午前中明るい。玄関側が南向きで窓があるので午後も比較的明るいので良い。リフォームのおかげで、台所の換気扇や蛇口・インターホンは新品で良かった。室内のコンセントも多く、配線はさほど困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分以内の場所にコンビニやスーパー・ドラッグストアがあり、少し歩けば飲食店・郵便局・銀行や病院等もあるので生活には困らない。物価は安いので助かる。電車で天王寺や難波に出ればショッピングも出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの隣が幼稚園であり、少し歩くと小学校もあるので、一般的な住宅街という感じなので悪くはないと思う。クリニックは色々とあり、特になぜか歯科医院が多い。徒歩圏内に、銀行や郵便局もあるのですごく助かる。時々、区役所や警察署のパトロールカーも通るので、安全面は強化している感じも伝わる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 長居駅
4.0
【メリット】 駅近くに商店街や飲食店があり便利で非常に住みやすい。地下鉄もあって一本で梅田、なんば、天王……
2020年1月 西田辺駅
3.0
【メリット】 平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないので、曜日問わずスムーズな移動がしやすくな……
2019年11月 鶴ケ丘駅
3.0
【メリット】 南大阪のメインスポットの天王寺に電車で１０分程度で出れることもさることながら、一番の売りは……
2018年4月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅を降りると大手チェーンの飲食店（吉野家等）やコンビニ（ローソンやセブンイレブン）があり、……
グレース鶴ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | 1K | 東 | 26.73 |  |
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| 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | 26.73 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 1K | 東 | 26.73 | |
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| 2018年2月 | 4階 | 1K | 東 | 26.73 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | 26.73 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 44,500円｜5,504円/坪 |
| 4階～4階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 38,500円｜4,762円/坪 |
| 5階～5階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 34,666円｜4,288円/坪 |
| 6階～6階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 39,250円｜4,854円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 40,333円｜4,989円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
