サンファースト京橋
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1882
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 208件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 105,815円 |
| 平均坪単価 | ＠7,023円 |
| 平均m²単価 | ＠2,124円 |
| 上位専有面積 | 66m²：150件 66.01m²：46件 72m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：187件 2LDK：14件 2SLDK：7件 |
サンファースト京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩5分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
84戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンファースト京橋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は鴫野駅ですが、京橋駅も徒歩圏内なのでJRと京阪、地下鉄が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 寝屋川沿いなので風通しや日当たりがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスも広くて綺麗で掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納も多く、キッチン・トイレ・お風呂・ベランダ全てにおいて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 京橋駅まで行けば京阪モールがあるので買い物で困る事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 城東中央病院が近くにあり、小学校も中学校も近いので子育てには便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
s05de08さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京橋からも徒歩圏内であるので、交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりはいい。これしかメリットが思いつかない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに何軒かスーパーがあるので、便利ではある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 病院も評判がよくないところ、中学校がちかいぐらい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、ほぼ何でも揃っているので本当に困りません。
スーパー、銀行、飲食店、フ……
2021年10月 鴫野駅
5.0
【メリット】 最近、新しい改札口もできて便利になった。駅も綺麗で広くて良い。改札出てすぐコンビニ、スーパ……
2020年2月 京橋駅
4.0
【メリット】 ホームドアが設置されているので安心です。コムズガーデン直結で京阪モールとも繋がっています。……
2019年8月 京橋駅
1.0
【メリット】 様々な路線が集中しており、奈良、京都方面にも移動可能。
大阪、難波、天王寺にもす……
サンファースト京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 66 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 66 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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…残り203件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66～72㎡｜66.74㎡ | 102,409円｜5,070円/坪 |
| 4階～5階 | 66～66.2㎡｜66㎡ | 104,545円｜5,236円/坪 |
| 6階～7階 | 66～66.01㎡｜66㎡ | 108,833円｜5,452円/坪 |
| 8階～9階 | 66～66.01㎡｜66㎡ | 108,468円｜5,433円/坪 |
| 10階～11階 | 66～72㎡｜66.58㎡ | 108,516円｜5,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～72㎡｜66.33㎡ | 105,728円｜5,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
