※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ハイム関目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩4分
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目5丁目22-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立関目小学校
-
中学校区域
大阪市立菫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム関目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ハイム関目の【賃貸】物件情報
ハイム関目の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
大阪市地下鉄谷町線関目高殿駅、大阪市地下鉄今里線関目成育駅、京阪関目駅から それぞれ徒歩5分。梅田へも地下鉄谷町線で約13分。 通勤や通学にとても便利な立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
国道163号線は夜間も人通りが多く、女性一人で歩いても安心。 近くに関目小学校あり。新しいマンションも建っている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
1階に管理人室があり、管理人の方が常駐しているので安心。 マンション入り口前に空きスペースがあり、来客用に車2台駐車できる。（管理人に申告制） 廊下やエレベーター、駐車場、ゴミ捨て場も清掃が行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
全戸南向きで日当たりよく、室内はとても明るい。 73平米で広い。 国道側の部屋は窓が2重サッシ。 隣や上の階の騒音は聞こえない。壁が厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが近所に数件あり。マクドナルド、ミスタードーナツ、ラーメン屋、居酒屋などの飲食店も充実。スーパーはライフがある。コーナンも徒歩圏内にあり。 自転車で5分の場所に千林商店街がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 関目小学校徒歩1分。城東区役所も徒歩圏内。 済生会病院、三井住友銀行や三菱東京UFJ銀行も自転車で行ける距離。 マンション内の自治会も盛んで、毎月役員会議があり、議事録を1戸づつポストに入れてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【関目高殿駅に対する口コミ】駅を出ると飲食店、コンビニ、居酒屋が多数あり深夜でも食べるのには困らないと思います。 また、駅の立地が幹線道路2本が交差する場所なので夜中でも車の往来は多く夜でも道が明るいです。 少し歩けば京阪と今里筋線にも乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄の都島駅、京阪電車の関目駅が徒歩5分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | まわりには同じようなマンションや一軒家が多く住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人さんが常駐しており特に不安はない。 特におしゃれな外観ということはない普通の外観。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 両親と小中学生くらいの子供の家族４人が住むにはちょうど良い広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
商店街まで徒歩7分程度。 飲食店も駅の方面に点在している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
市立小学校は徒歩2分。 マンション内のコミュニケーションはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
なつ0726さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 特になし昔住んでいた時は同年代の人が多くて近所付き合いが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 梅田や、天王寺などの都会にも乗り換えなしで一本で行けるのが魅力的です。また地上に上がるとす……
2021年10月 関目駅
4.0
【メリット】 駅舎自体は古い建物ですが、最近トイレが新しくリフォームされて綺麗になりました。大阪メトロ今……
2018年5月 関目駅
4.0
【メリット】 他の沿線(京阪本線関目駅)との乗り換えが便利。駐輪場も大きく、また地下にあるため、雨の心配……
2018年5月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 飲食店が多い。居酒屋から定食屋、パスタや韓国料理やなどレパートリーに富んでいる。近くにライ……
ハイム関目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(290物件中) |
大阪市城東区関目ランキング
位(49物件中) |
関目高殿駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,413万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ハイム関目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,519 ～ 1,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,448 ～ 1,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,307 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,236 ～ 1,307万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 257位 | / 261物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区関目 | 44位 | / 44物件中 |
| 関目高殿駅 | 62位 | / 62物件中 |
| 関目成育駅 | 77位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 60位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区関目 | 13位 | / 14物件中 |
| 関目高殿駅 | 9位 | / 17物件中 |
| 関目成育駅 | 15位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイム関目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年11月 | 2026年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2025年9月 | 2025年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2025年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 21 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2020年7月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 25 | 2019年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 32 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 72.01㎡ | 8.44㎡ | 1,141万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 7,363円 102円 |
7,553円 104円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイム関目の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区関目の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.92～77.4㎡｜71.02㎡ | 922万円｜44万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.72～81.25㎡｜72.62㎡ | 1,210万円｜55万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.89～72.89㎡｜72.89㎡ | 1,010万円｜46万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.72～72.89㎡｜65.79㎡ | 1,106万円｜55万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 1,213万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.72～81.25㎡｜72.32㎡ | 1,137万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 1,280万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ハイム関目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.89 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 62 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 62.72 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイム関目の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区関目の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62～72.89㎡｜64.72㎡ | 108,000円｜5,550円/坪 |
| 4階～5階 | 72.89～77.4㎡｜74.01㎡ | 97,500円｜4,363円/坪 |
| 6階～7階 | 71.02～77.44㎡｜74.08㎡ | 102,500円｜4,563円/坪 |
| 8階～9階 | 62～62.72㎡｜62.24㎡ | 109,666円｜5,825円/坪 |
| 10階～11階 | 72.89～72.89㎡｜72.89㎡ | 85,000円｜3,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～77.44㎡｜70.55㎡ | 101,722円｜4,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
