リヴェール楠根
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1437
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,060円 |
| 平均坪単価 | ＠7,390円 |
| 平均m²単価 | ＠2,235円 |
| 上位専有面積 | 40m²：66件 38.69m²：45件 28.69m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：112件 1DK：4件 |
リヴェール楠根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩5分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立放出小学校
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中学校区域
大阪市立放出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴェール楠根の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 北新地駅まで10分程度なので、梅田に出るのは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 騒音はなく、京橋まで一駅で自転車圏内なので買い物には困りません。線路が近いので音は聞こえますが、騒音というほどではないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあり、大家さんが隣に住んでいらっしゃるので、管理はしっかりされていると思います。改装工事があったので外観もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンにパントリーがあるので、とても便利です。ベランダも広めかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車があれば京橋まですぐです。梅田にもJRで10分～15分程度です。マンションから駅の間に、おいしくて雰囲気の良いお蕎麦屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所が隣駅なので、手続き等は便利でした。病院は駅前にいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 京橋が近くて、自転車で行ける。駅前のスーパー「コノミヤ」は月曜日に10%割引なので重宝したが、めちゃくちゃ混んでいる。ベランダが東側で、玄関に入る前の西側どちらも景色は絶景。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京橋駅
4.0
【メリット】 京阪線、JR環状線、JR学研都市線と繋がっておりとても便利な駅だと思います。京橋駅周辺には……
2022年2月 京橋駅
5.0
【メリット】 私の最寄駅はJR環状線京橋駅ですが、駅のホームに吉野家があり毎日利用しています。独身なので……
2022年1月 京橋駅
4.0
【メリット】 JR環状線・京阪本線・大阪市営地下鉄鶴見緑地線の３線が通っているのでアクセスはとても便利で……
2021年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 JR京橋駅がすぐ隣に、また鶴見緑地線の駅が地下にあり、屋根もあるので雨の日も濡れずに乗り換……
リヴェール楠根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.69 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | 28.69 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.69 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区新喜多東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.69～40㎡｜39.67㎡ | 72,812円｜6,070円/坪 |
| 3階～4階 | 35.69～40㎡｜39.37㎡ | 76,033円｜6,390円/坪 |
| 5階～6階 | 38.69～40㎡｜39.34㎡ | 75,058円｜6,310円/坪 |
| 7階～7階 | 38.69～40㎡｜39.39㎡ | 75,230円｜6,316円/坪 |
| 8階～8階 | 28.69～40㎡｜37.63㎡ | 75,260円｜6,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.69～40㎡｜39.12㎡ | 76,333円｜6,452円/坪 |
| 東向き | 28.69～40㎡｜39.01㎡ | 75,086円｜6,393円/坪 |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 72,000円｜5,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 72,000円｜5,950円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
