コモドルーチェゼクシア大宮上落合の外観
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
28戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の【賃貸】物件情報
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅はJR大宮駅で、このマンションは大宮駅西口から徒歩15分の場所にある。西口にはビックカメラや、そごう、ダイエーなど商業施設があり不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街に立地しているため夜間は静か。近くに片道2車線の道路があるが意外とうるさくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外壁が白色を基調にデザインされており、オシャレなマンションだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋は陽当たりが良い。キッチンは浄水器一体型となっているし、浴室乾燥機もついている。満足できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩15分圏内の大宮駅西口エリアには、ビックカメラ、そごう、ダイエー、東急ハンズ、複数の喫茶店など、あらゆる商業施設が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 約6年前に大宮駅西口の手前に、公立の保育施設が建設されて便利になった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】店がたくさんあって賑やか。便利な店がたくさんあって楽しい。東京が近くて近くに色々いい駅があっていいと思います。他にも便利な店がたくさんあってゲームセンターがたくさんあるのもいいと思っています。あとは特になし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内にはケーキからお惣菜、カジュアルな場面でも渡しやすい程度のお土産などを取り揃えているエリアが広めにあります。多種多様なので先方や家族がこの食品類を避けたがっている、日持ちしないなどの問題があっても対応しやすいです。また食事処も複数あるのでさっさと食べて乗り換えということも出来ます。人通りが多いですが駅の周りにもいろんな施設があるので始めてくる人であれば半日以上は潰せると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、新幹線をはじめ乗り入れ路線がとにかく多く、東西南北どこに行くにも乗り換えなしで一本で住む。 都心へ向かう通勤通学の路線も充実しおり、周辺の商業施設も発展している為、ベッドタウンとしても申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 西口・東口共に栄えている。大宮ソニックシティでイベントが多い。多くの利用客がいる。
2021年11月 大宮駅
3.0
【メリット】 京浜東北線、埼京線、高崎線、東北線、新幹線とすべての線がこの大宮駅で乗り換えられ、非常に便……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 埼玉で1番大きな駅です。ルミネと一体となっていて、食やショッピングなど、いつも駅の中で完結……
2019年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 駅前にはLUMINE、丸井、そごう、東急ハンズ等お買い物するには十分な商業施設が密接してい……
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(186物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング
位(52物件中) |
大宮駅ランキング
位(334物件中) |
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2012年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 50.32㎡ | 5.92㎡ | 2,312万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.86～60.86㎡｜54.86㎡ | 2,146万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.25～37.25㎡｜37.25㎡ | 1,753万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 4,490万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.25～42.86㎡｜38.65㎡ | 1,732万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.86～75.94㎡｜65.88㎡ | 3,086万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 2DK | 北東 | 42.9 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 北東 | 42.9 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | 42.9 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.25 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 2DK | ー | 42.9 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コモドルーチェゼクシア大宮上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.17～44.17㎡｜44.17㎡ | 110,000円｜8,233円/坪 |
| 2階～2階 | 42.86～42.86㎡｜42.86㎡ | 108,000円｜8,330円/坪 |
| 3階～3階 | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 117,500円｜8,814円/坪 |
| 4階～4階 | 42.9～44.07㎡｜43.48㎡ | 112,000円｜8,519円/坪 |
| 5階～5階 | 37.25～44.07㎡｜42.34㎡ | 113,000円｜8,841円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.86～42.86㎡｜42.86㎡ | 108,000円｜8,330円/坪 |
| 東向き | 37.25～44.07㎡｜42.7㎡ | 114,400円｜8,884円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 110,000円｜8,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
