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中古

シティインデックス池袋

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 8601
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シティインデックス池袋の外観
  • シティインデックス池袋の外観：15階建て/総戸数70戸/平成21年12月築/外壁タイル貼
  • シティインデックス池袋の外観：マンションプレート　【主な修繕履歴】令和5年　増圧給水ポンプ更新工事/令和6年　機械式駐車場部品交換工事　他
  • シティインデックス池袋のエントランス
  • シティインデックス池袋のその他
  • シティインデックス池袋のその他
  • シティインデックス池袋のその他
  • シティインデックス池袋のその他
  • シティインデックス池袋のその他：IKE・SUNPARK (としまみどりの防災公園) 徒歩15分
  • シティインデックス池袋のその他：「池袋」駅西口地区の大規模再開発
  • シティインデックス池袋のその他：アプローチ　長期修繕計画書有/令和3年　大規模修繕工事実施
  • シティインデックス池袋のその他：エントランスホール　内廊下設計/駐輪場無償/ペット足洗い場有
  • シティインデックス池袋のその他：オートロック　オートロック付　防犯カメラ有/防犯センサー有/管理員週6日勤務
  • シティインデックス池袋のその他：サンシャインシティ　徒歩8分
  • シティインデックス池袋のその他：バイク置き場
  • シティインデックス池袋のその他：宅配ボックス　専有面積31.20ｍ2/角部屋/事務所利用可（条件有）/ペット飼育可（細則有）

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:19件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約590万円/坪 賃料:約15034円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.06％
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

シティインデックス池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋2丁目60-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「東池袋公園」約290m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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シティインデックス池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

シティインデックス池袋 11階
シティインデックス池袋 11階

リノベorリフォーム済み

価格
5,899万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
625.0万円
専有面積
31.20m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
シティインデックス池袋
シティインデックス池袋

リノベorリフォーム済み

価格
5,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
635.6万円
専有面積
31.20m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティインデックス池袋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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シティインデックス池袋の口コミ・評判

2013年5月

kerunさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 帰り道は夜でも大通りなので明るくて女性にも安心して帰ることができます。駅から家まで実際８分くらいです。また当然ながら、飲食店やスーパーも近くにあるので、生活には事欠きません。池袋駅はターミナル駅なのでアクセスも良く遅い時間まで電車があるのは便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 池袋から駅近ということでうるさいイメージがあるかと思いますが、大通りから一本中に入ると静かな環境です。公園も近くにあります。また、徒歩３分に豊島区のスポーツセンターがあり運動をするにもとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲物件なので、デザイン性や、共有施設などは非常に充実しています。欠点はないと思います。依頼すると近くのクリーニング屋さんから宅配ＢＯＸへの配達もしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 特徴的なのが、風呂の広さです。ほかの同レベル同価格帯の分譲と比較しても大きめのつくりとなっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物や食事には困りません。チェーン店から個人経営の飲食店まで充実しています。また、近くにサミットやＳＥＩＹＵがあるのも便利でいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所まで徒歩３分です。区民スポーツセンターも３分のところにあるのは
便利だと思います。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】買い物や食事にはまず困りません。ルミネやサンシャインなどの商業施設を始めとして、様々なジャンルの飲食店があります。また、エステやヘアサロンも充実しているので、池袋に行けば1日時間を潰すことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

クロスロードさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 多少のデメリットがあれどなんといっても池袋。そこに歩ける利便性は良。加えて、池袋駅までの経路が再開発されて劇場などが整備され、美しい街に。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の池袋駅はJR東日本と東武鉄道、西武鉄道と東京メトロが乗り入れているため都内どこへ行くにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東池袋二丁目第2児童遊園や東池袋二丁目第3児童遊園があり、都会の中にあっても緑豊かな場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐輪場に屋根があるため、雨の日も自転車が濡れません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1Rにもきちんと洗濯機置き場と、冷蔵庫置き場のスペースが設計されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分の場所にローソン 東池袋店や、miniピアゴ東池袋2丁目店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 東池袋第一保育園まで、徒歩1分くらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にある商業施設がかなり豊富。デパートでは西武と東武デパートがあり、他にパルコに地上に出た……

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（残り288文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線など乗り換えができる。駅の周りに大きな電気屋やデパートでショッピングができる。サ……

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（残り122文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず色々なものがありないものは無いと思います。またラーメン激戦区と言われている場所でもある……

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（残り110文字）

2020年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都内でも有数の都市。新宿からは１０分ほど。商業施設や繁華街、歓楽街が集中する。西口公園など……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティインデックス池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(109物件中)

池袋駅ランキング

位
(487物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,523万円

推定相場坪単価590万円/坪

推定相場㎡単価179万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,283円～15,786円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.06％
価格帯別判定 i

シティインデックス池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,937 ～ 6,076万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,661 ～ 5,937万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,385 ～ 5,661万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,109 ～ 5,385万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,833 ～ 5,109万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 143位 / 807物件中
豊島区東池袋 17位 / 86物件中
池袋駅 74位 / 370物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,811～5,058万円

※中央値：4,934万円

予測坪単価：527万円/坪

予測㎡単価：160万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年10カ月)

豊島区ランキング

位
(299物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(23物件中)

池袋駅ランキング

位
(162物件中)

シティインデックス池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年12月）		 2階 東南東
2階 東南東
6階 西北西
8階 東南東
10階 東南東
11階 西北西
11階 東南東
12階 東南東
13階 西北西
14階 東南東
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シティインデックス池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 11階 1DK 北西 リフォーム ー
3 2026年7月 販売中 8階 1R 北西 ー ー
4 2026年6月 2026年6月 8階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2026年5月 2026年5月 8階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年3月 2026年5月 10階 1R 北西 角部屋 ー
7 2026年2月 販売中 11階 1DK 北西 リフォーム ー
8 2026年1月 2026年1月 4階 1R 西 角部屋 ー
9 2025年12月 2025年12月 4階 1R 西 角部屋 ー
10 2025年12月 2025年12月 11階 1R 北西 角部屋 ー
11 2025年11月 2025年12月 4階 1R 西 角部屋 ー
12 2025年10月 2025年11月 5階 1K 南東 ー ー
13 2025年8月 2025年9月 5階 1R 南東 ー ー
14 2025年7月 2025年8月 5階 1R 南東 ー ー
15 2025年5月 2025年10月 4階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2025年3月 2025年3月 9階 1R 東 ー ー
17 2025年2月 2025年8月 12階 1R 南西 リフォーム ー
18 2025年1月 2025年2月 4階 1LDK 西 ー ー
19 2024年4月 2024年4月 4階 1R 東 ー ー
20 2024年3月 2024年7月 2階 1LDK 北西 ー ー
21 2022年12月 2023年1月 5階 1R 東 角部屋 ー
22 2022年12月 2022年12月 8階 1R 北西 ー ー
23 2022年11月 2022年12月 8階 1R 北西 ー ー
24 2022年9月 2022年11月 8階 1R 北西 ー ー
25 2022年9月 2022年12月 5階 1R 東 角部屋 ー
26 2022年9月 2023年2月 10階 1DK 西 角部屋 ー
27 2022年9月 2022年12月 3階 1LDK 北西 ー ー
28 2022年5月 2022年7月 3階 1LDK 北西 ー ー
29 2022年3月 2022年3月 4階 1R 南東 角部屋 ー
30 2021年8月 2021年10月 2階 1R 南東 角部屋 ー
31 2021年1月 2021年1月 12階 1LDK 北西 ー ー
32 2020年11月 2021年1月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
33 2020年1月 2020年10月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
34 2019年10月 2019年10月 9階 1R 東 ー ー
35 2019年5月 2019年6月 11階 1R 東 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 3階 1LDK 北西 ー ー
37 2019年4月 2019年4月 9階 1K 北西 角部屋 ー
38 2019年4月 2019年4月 13階 1R 南東 ー ー
39 2019年3月 2019年8月 9階 1R 東 ー ー
40 2019年2月 2019年4月 9階 1LDK 北西 ー ー
41 2019年1月 2019年2月 4階 1LDK 北西 ー ー
42 2018年12月 2018年12月 14階 ー 南東 ー ー
43 2018年11月 2019年3月 9階 1R 東 ー ー
44 2018年10月 2019年2月 9階 1K 北西 ー ー
45 2018年7月 2018年9月 14階 1R 南東 リフォーム ー
46 2018年6月 2018年9月 14階 1DK 南東 角部屋 ー
47 2018年6月 2018年6月 14階 1R 南東 ー ー
48 2018年4月 2018年9月 2階 1LDK 北西 ー ー
49 2017年12月 2018年1月 12階 1LDK 北西 ー ー
50 2017年12月 2017年12月 12階 1LDK 北西 ー ー
51 2017年7月 2017年9月 11階 1R 北西 角部屋 ー
52 2017年4月 2017年7月 11階 1R 北西 角部屋 ー
53 2016年12月 2016年12月 6階 1R 西 角部屋 ー
54 2016年10月 2016年11月 10階 1R 南東 リフォーム ー
55 2016年10月 2016年12月 3階 1K 東 ー ー
56 2016年9月 2016年10月 3階 1LDK 西 ー ー
57 2016年9月 2016年11月 6階 1R 北西 ー ー
58 2016年8月 2016年10月 7階 1R 東 角部屋 ー
59 2016年5月 2016年9月 10階 1K 南東 ー ー
60 2016年2月 2016年5月 7階 1R 東 角部屋 ー
61 2016年1月 2016年3月 15階 1R 南東 ー ー
62 2015年11月 2016年1月 10階 1K 東 ー ー
63 2015年11月 2015年12月 11階 1K 南東 ー ー
64 2015年9月 2015年11月 11階 1K 南東 ー ー
65 2015年8月 2015年11月 7階 1R 東 角部屋 ー
66 2015年7月 2015年7月 15階 1R 南東 ー ー
67 2015年4月 2015年5月 12階 1R 南東 角部屋 ー
68 2015年3月 2015年6月 10階 1R 南東 ー ー
69 2015年1月 2015年7月 7階 1R 東 角部屋 ー
70 2014年12月 2015年2月 3階 1R 東 角部屋 ー
71 2014年12月 2015年1月 15階 1R 北西 ー ー
72 2014年12月 ー 15階 1R 北西 ー ー
73 2014年11月 ー 15階 1 R 西北西 ー ー
74 2014年10月 ー 15階 1 R 西北西 ー ー
75 2014年10月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
76 2014年10月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
77 2014年9月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
78 2014年9月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
79 2014年8月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
80 2014年8月 ー 5階 1DK 南東 ー ー
81 2014年7月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
82 2014年7月 ー 5階 1DK 東南東 ー ー
83 2014年2月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
84 2014年2月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
85 2014年2月 ー 8階 1 R 西北西 ー ー
86 2014年2月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
87 2014年2月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
88 2013年12月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
89 2013年11月 ー 2階 1R 南東 ー ー
90 2013年10月 ー 10階 1DK 東南東 ー ー
91 2013年10月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
92 2013年8月 ー 8階 1 R 西北西 ー ー
93 2013年8月 ー 15階 1 R 東南東 ー ー
94 2013年7月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
95 2013年5月 ー 15階 1 R 東南東 ー ー
96 2013年3月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
97 2013年2月 ー 15階 1 R 東南東 ー ー
98 2013年1月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
99 2012年6月 ー 7階 1 R 東南東 ー ー
100 2011年9月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー

…残り80件
平均 8階 32.12㎡ 4.96㎡ 3,352万円 ＠347万円 ＠105万円 10,089円
317円		 7,447円
235円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティインデックス池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティインデックス池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.3～35.22㎡｜32.68㎡ 3,082万円｜310万円/坪
4階～6階 30.3～35.22㎡｜32.92㎡ 3,447万円｜349万円/坪
7階～9階 30.3～35.22㎡｜31.15㎡ 3,475万円｜369万円/坪
10階～12階 30.3～35.22㎡｜32.49㎡ 3,466万円｜355万円/坪
13階～15階 30.3～34.85㎡｜30.88㎡ 3,058万円｜327万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.3～34.85㎡｜30.88㎡ 3,108万円｜333万円/坪
東向き 30.3～34.85㎡｜30.97㎡ 2,906万円｜311万円/坪
西向き 31.2～35.22㎡｜33.54㎡ 3,357万円｜333万円/坪
北・北東・北西向き 31.2～35.22㎡｜32.8㎡ 3,891万円｜395万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティインデックス池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 ワンルーム 東 30.3
2024年2月 10階 1DK 西 34.85
2023年11月 14階 ワンルーム 西 31.12
2023年11月 14階 ワンルーム 北西 31.2
2023年5月 3階 ワンルーム 南東 30.3

…残り69件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティインデックス池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティインデックス池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.3～35.22㎡｜31㎡ 114,000円｜12,122円/坪
4階～6階 30.3～35.22㎡｜32.04㎡ 121,666円｜12,570円/坪
7階～9階 30.3～35.22㎡｜32.75㎡ 123,333円｜12,422円/坪
10階～12階 30.3～34.85㎡｜32.37㎡ 117,285円｜11,953円/坪
13階～15階 30.3～35.22㎡｜32.85㎡ 126,600円｜12,761円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.3～34.85㎡｜32.14㎡ 119,677円｜12,319円/坪
東向き 30.3～35.22㎡｜31.84㎡ 122,062円｜12,686円/坪
西向き 31.12～35.22㎡｜34.81㎡ 133,818円｜12,705円/坪
北・北東・北西向き 30.3～35.22㎡｜31.64㎡ 123,857円｜12,953円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フラッツ池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番21号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 1987年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3570
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フラッツ池袋
    フラッツ池袋     		7,480万円 492.6万円 50.19m² 2LDK 3階 - 相応
  • 中古

    コスモ東池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目57番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 4435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
  • 中古

    セントヒルズ池袋

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目7番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 3421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
  • 中古

    パレドール池袋

    パレドール池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目8番5号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 1984年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 34
    偏差値 53
    アクセス数 6179
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレ・ドール池袋
    リノベorリフォーム済み
    パレ・ドール池袋     		5,790万円 386.6万円 49.50m² 2DK＋S 5階 南 相応
    パレドール池袋
    リノベorリフォーム済み
    パレドール池袋     		5,980万円 399.3万円 49.50m² 2SDK 9階 南西 相応
    パレドール池袋
    リノベorリフォーム済み
    パレドール池袋     		5,999万円 400.6万円 49.50m² 2SDK 5階 南 相応
  • 中古

    庚申ビルディング

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目47番1号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩5分
    築年月 1983年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円

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    ヴェルテクス池袋

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目15番1号
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    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1134
  • 賃貸

    プリマージ池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目9番12号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 469
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    サンストーリー東池袋

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目35番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
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    階建て 地上10階建
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    メゾンドパピリオ

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目40番3号
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    階建て 地上3階建
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    ラニ池袋

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    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
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    口コミ数 2
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    グランドシティタワー池袋

    グランドシティタワー池袋
    価格 13,500万円～33,100万円
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
    階建 地上52階 地下2階建
    総戸数 878戸
    専有面積 46.44㎡～88.44㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 3票
    アクセス数 2
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 5,590万円～12,390万円
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 第4期2次 1LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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