枚方セントラルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2197
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方セントラルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／藤阪駅 徒歩31分
JR片町線／長尾駅 徒歩38分
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩38分
京阪本線／枚方市駅 バス15分
JR片町線／長尾駅 バス15分
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利用可能路線
『藤阪駅』 JR片町線
『長尾駅』 JR片町線
『宮之阪駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市田口4丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
枚方市立山田東小学校
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中学校区域
枚方市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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枚方セントラルハイツの【賃貸】物件情報
枚方セントラルハイツの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ・最寄りのバス停は、バスの本数がとても多い。・最寄り駅（枚方市駅）周辺は、T-SITEやツタヤ、イオン、京阪モールなどがあり充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ・7階だったためかゴキブリを含め虫がいない。・近くにジャパンやコンビニ、ライフやエディオンなどのお店がたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ・5年間住んだがエレベーターの故障などは一度もなかった。エレベーターは1つだったが困ることはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ・室内はリフォームしたてで綺麗だった。・ペット（猫含む）ピアノ可。・収納が多いので便利。・リビングは西向きで日当たり良好、ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | ・徒歩3分以内にジャパンやコンビニがある。・徒歩7〜8分の所にライフ（スーパー）やエディオンなどのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | ・すぐ近くに交北公園という大きめの公園がある。・すぐ近くに内科、大きめの病院がある。・車で5〜6分の距離には市民病院もあり、夜間など救急対応あり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Rioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ドンキにジャパンにセブンイレブンに数分で行けますし、かっぱ寿司にもすぐ行けます。道路を渡れば、CoCo壱やマクドにも行けワークマンもあります。ちょっと行けば、ダイソーに丸源ラーメンや浜木綿もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内のスーパーが、無印良品の冷凍食品があり、イートインスペースで、食べることも出来ます。(只今新型コロナウイルス対策のため、休止中)改札を出て無印良品がすぐ前にあり、お買い物にも便利です。また 改札横にパン屋さんがあり、ほぼ100円で買えます。駅なかでほぼ揃うのでハシゴしなくても良いので有り難いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Ｋさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | バス停や小学校が近く、近くには飲食チェーン店もあり不便は感じなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 枚方市駅
4.0
【メリット】 駅直結に京阪百貨店があり、一階は食料品、二階は無印良品店です。食料品は鮮度がよく、混んでい……
2021年12月 枚方市駅
5.0
【メリット】 駅の周りには京阪デパートもあるしT-SITEもあるのでお店はたくさんあります。タピオカや高……
2020年4月 長尾駅
3.0
【メリット】 学研都市線の中では比較的遅くまで終電があることが何より便利です。
乗り換えなしで……
2020年1月 枚方市駅
5.0
【メリット】 枚方市駅はTサイトが駅前にできたと同時に改装され、とてもきれいになっています。
……
枚方セントラルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市田口ランキング
位(1物件中) |
藤阪駅ランキング
位(37物件中) |
枚方セントラルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.48 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 73.35 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 74.56 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 73.35 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.48 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方セントラルハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市田口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■長尾駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.48～80㎡｜76.77㎡ | 70,585円｜3,052円/坪 |
| 3階～4階 | 62～80㎡｜72.05㎡ | 69,141円｜3,174円/坪 |
| 5階～5階 | 67.91～73.35㎡｜68.95㎡ | 70,666円｜3,391円/坪 |
| 6階～6階 | 67.91～80㎡｜74.09㎡ | 71,769円｜3,210円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.91～73.35㎡｜72.14㎡ | 69,044円｜3,170円/坪 |
| 東向き | 74.56～74.56㎡｜74.56㎡ | 71,000円｜3,148円/坪 |
| 西向き | 62～80㎡｜73.77㎡ | 70,039円｜3,146円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
