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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 宮本 > 京成船橋駅 > デュオステージ船橋

中古

デュオステージ船橋

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5786
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:58件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約267万円/坪 賃料:約10132円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.56％
偏差値ランキング

船橋市
1148物件中の順位

デュオステージ船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成船橋駅 徒歩9分
    京成本線／大神宮下駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本1丁目28-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋小学校

  • 中学校区域

    宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「ヤマイチ」約400m ●公園「本町4丁目公園」約400m ●「ワイズマート」約450m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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デュオステージ船橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デュオステージ船橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【デュオステージ船橋の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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デュオステージ船橋の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大型商業施設ららぽーと船橋までバスが頻繁に出てます。
東京駅まで快速電車で20分で行くことができます。
日神デュオステージ船橋から船橋駅までは徒歩で7分ほどと近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅地にあるので、夜も騒音なので悩むことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はオシャレで、エントランスも高級感があります。
セキュリティもオートロックで日中は管理人がおり安心です。また、毎日共用部の清掃をしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音がしっかりしていたので隣人の生活音は全くと言っていいほど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにヤマイチという大型のスーパーがあり、駅にもy'sマートがあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校が新設されてました。
近隣に内科、小児科クリニックがありますし、船橋市立医療センターという総合病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインは改札がすぐ隣で、京成本線は徒歩数分で改札がある為、乗り換えがとても便利。
東武百貨店とシャポーが駅直結していてショッピングにとてもいい。
お洒落なカフェも複数あるので、ちょっとした休憩にも困らず便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から10分の立地。
9万台の賃貸費用で比較的安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前にシャポーがあったり、駅から3分位にドン・キホーテがあり買い物は駅前で済ますことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが土曜までおり、
日頃から共用部の清掃・メンテを行い整備されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅であるため、外観は綺麗だし設備も充実している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ららぽーと船橋まで歩いて14分位。
近隣スーパーは駅前含め10分圏内で済ますことができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 宮本小学校が5分位にあり保育園も10分圏内に多数あるため距離は問題ないであろう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺は飲み屋街があり、チェーンから個人店まで幅広くあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 私は駅から10分ほどのマンションですが、静かな所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 高級感がある！オートロック付、有人警備、宅配ボックス有り。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワイド1800ほどのウォークインクローゼットがあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて20分くらいで船橋ららぽーとがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校は歩いて５分
市川の花火大会では一駅なので苦になりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用者が多い駅になります。通勤のピーク時間は都内に向かう千葉県民で満員になります。船橋駅か……

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（残り303文字）

2021年10月 船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りたらスーパーや飲食店、飲み屋、コンビニやドン・キホーテなど、駅に行けばなんでも揃う……

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（残り120文字）

2019年9月 船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まる駅のため通勤・通学に便利。駅ビル及び駅周辺にカフェやレストラン、コンビニ、ドラ……

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（残り111文字）

2019年7月 船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ２路線（JRならびに京成線）が使えてとても便利です。また百貨店からダイソー、ドンキホーテと……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオステージ船橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1148物件中)

船橋市宮本ランキング

位
(35物件中)

京成船橋駅ランキング

位
(359物件中)
大神宮下駅の偏差値ランキング / 船橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,060万円

推定相場坪単価267万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,626円～10,639円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.56％
価格帯別判定 i

デュオステージ船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,290 ～ 3,366万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,137 ～ 3,290万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,984 ～ 3,137万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,831 ～ 2,984万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,678 ～ 2,831万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 120位 / 796物件中
船橋市宮本 7位 / 30物件中
京成船橋駅 58位 / 219物件中
大神宮下駅 8位 / 32物件中
船橋駅 58位 / 219物件中

坪賃料ランキング

船橋市 12位 / 203物件中
船橋市宮本 1位 / 9物件中
京成船橋駅 8位 / 72物件中
大神宮下駅 1位 / 9物件中
船橋駅 8位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,883～3,031万円

※中央値：2,957万円

予測坪単価：258万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年7カ月)

船橋市ランキング

位
(384物件中)

船橋市宮本ランキング

位
(11物件中)

京成船橋駅ランキング

位
(107物件中)
大神宮下駅の騰落率ランキング / 船橋駅の騰落率ランキング

デュオステージ船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
4階 東南東
5階 東南東
6階 東南東
7階 東南東
9階 東南東
9階 東南東
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デュオステージ船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年4月 2026年4月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年3月 2026年4月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年2月 2026年3月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2026年2月 2026年2月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年8月 2025年8月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
7 2025年6月 2025年6月 9階 1DK 南東 ー ー
8 2025年3月 2025年3月 5階 1DK 南東 ー ー
9 2025年2月 2025年2月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
10 2024年11月 2024年12月 5階 1DK 南東 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年10月 2023年11月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
13 2023年6月 2023年7月 4階 1LDK 南東 角部屋 ー
14 2023年4月 2023年7月 4階 1LDK 南東 角部屋 ー
15 2023年4月 2023年4月 8階 1LDK 南東 ー ー
16 2023年3月 2023年4月 7階 1DK 南東 ー ー
17 2023年1月 2023年10月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
18 2022年12月 2023年1月 8階 1DK 南東 ー ー
19 2022年10月 2022年12月 3階 1DK 南東 ー ー
20 2022年9月 2023年1月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
21 2022年9月 2022年9月 2階 1DK 南東 ー ー
22 2022年6月 2022年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
23 2022年5月 2022年10月 7階 1DK 南東 ー ー
24 2022年4月 2022年7月 2階 1DK 南東 ー ー
25 2022年1月 2022年2月 5階 1DK 南東 ー ー
26 2022年1月 2022年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
27 2021年11月 2021年11月 4階 1LDK 南東 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 4階 1LDK 南東 ー ー
29 2021年8月 2021年11月 4階 1LDK 南東 角部屋 ー
30 2021年6月 2021年7月 8階 1DK 南東 ー ー
31 2021年3月 2021年4月 3階 1DK 南東 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年2月 2021年2月 8階 1DK 南東 ー ー
34 2021年2月 2021年2月 9階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年1月 2021年2月 4階 1LDK 南東 ー ー
36 2020年10月 2022年1月 5階 1DK 南東 ー ー
37 2020年10月 2020年12月 4階 1LDK 南東 ー ー
38 2020年4月 2020年4月 4階 1LDK 南東 ー ー
39 2020年3月 2020年3月 4階 1LDK 南東 ー ー
40 2019年6月 2019年7月 5階 1DK 東 ー ー
41 2019年3月 2019年4月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
42 2019年1月 2019年2月 7階 1DK 東 ー ー
43 2019年1月 2019年3月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
44 2019年1月 2019年1月 5階 1DK 南東 ー ー
45 2018年12月 2019年2月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
46 2018年10月 2018年10月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
47 2018年10月 2018年11月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
48 2018年9月 2018年9月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
49 2018年9月 2018年9月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
50 2018年8月 2018年11月 7階 1DK 南東 ー ー
51 2018年7月 2018年7月 7階 1DK 東 ー ー
52 2018年6月 2018年7月 5階 1DK 東 ー ー
53 2018年6月 2018年6月 3階 1DK 南東 ー ー
54 2018年4月 2018年5月 1階 1LDK ー 角部屋 ー
55 2017年11月 2017年11月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
56 2017年10月 2017年10月 1階 1LDK ー 角部屋 ー
57 2017年7月 2017年8月 9階 1DK 東 ー ー
58 2017年5月 2017年5月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
59 2017年4月 2017年4月 2階 1DK 南東 ー ー
60 2016年11月 2016年12月 9階 1DK 南東 ー ー
61 2016年11月 2016年12月 5階 1LDK 南東 ー ー
62 2016年10月 2017年1月 1階 1LDK ー 角部屋 ー
63 2016年10月 2016年11月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
64 2016年10月 2016年11月 6階 1DK 南東 ー ー
65 2016年8月 2016年11月 3階 1LDK 南東 ー ー
66 2016年8月 2016年10月 7階 1DK 南東 ー ー
67 2016年7月 2016年7月 5階 1LDK 南東 ー ー
68 2016年5月 2016年8月 9階 1DK 南東 ー ー
69 2016年5月 2016年7月 3階 1DK 南東 ー ー
70 2016年2月 2016年8月 3階 1LDK 南東 ー ー
71 2016年2月 2016年3月 3階 1DK 南東 ー ー
72 2016年1月 2016年6月 3階 1DK 南東 ー ー
73 2015年12月 2016年4月 5階 1LDK 南東 ー ー
74 2015年12月 2016年7月 2階 1DK 南東 ー ー
75 2015年11月 2016年1月 6階 1DK 南東 ー ー
76 2015年10月 2015年11月 3階 1DK 南東 ー ー
77 2015年10月 2015年10月 8階 1DK 東 ー ー
78 2015年9月 2015年10月 9階 1DK 南東 ルーフバルコニー ー
79 2015年9月 2015年11月 5階 1LDK 南東 ー ー
80 2015年8月 2015年11月 3階 1LDK 南東 ー ー
81 2015年8月 2015年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
82 2015年6月 2015年8月 3階 1LDK 南東 ー ー
83 2015年6月 2015年11月 2階 1DK 南東 ー ー
84 2015年4月 2015年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
85 2015年3月 2015年3月 5階 1LDK 南東 ー ー
86 2015年2月 2015年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
87 2014年12月 2015年4月 2階 1LDK 南東 ー ー
88 2014年12月 2015年2月 3階 1LDK 南東 ー ー
89 2014年12月 2015年7月 7階 1LDK 東 ー ー
90 2014年9月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
91 2014年9月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
92 2014年9月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
93 2014年8月 ー 7階 1DK 南東 ー ー
94 2014年5月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
95 2014年4月 ー 9階 1LDK 東南東 ー ー
96 2014年2月 ー 9階 1LDK 東南東 ー ー
97 2014年2月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
98 2014年2月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
99 2014年2月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
100 2014年2月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
101 2014年2月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
102 2013年8月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
103 2013年8月 ー 6階 1DK 東南東 ー ー
104 2013年7月 ー 9階 1DK 東南東 ー ー
105 2013年7月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
106 2013年5月 ー 9階 1DK 東南東 ー ー
107 2013年5月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
108 2013年3月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
109 2013年3月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
110 2012年12月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
111 2012年12月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
112 2012年12月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
113 2012年11月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
114 2012年9月 ー 6階 1DK 東南東 ー ー
115 2012年5月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
116 2012年5月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
117 2012年5月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
118 2012年3月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
119 2012年3月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
120 2012年2月 ー 9階 1LDK 東南東 ー ー
121 2012年2月 ー 9階 1DK 東南東 ー ー
122 2012年2月 ー 9階 1DK 東南東 ー ー
123 2011年10月 ー 9階 1DK 東南東 ー ー
124 2011年10月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
125 2011年9月 ー 9階 1DK 東南東 ー ー
126 2011年7月 ー 7階 1DK 東南東 ー ー
127 2011年7月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー

…残り107件
平均 4階 35.95㎡ 5.29㎡ 2,100万円 ＠194万円 ＠59万円 8,232円
227円		 7,434円
205円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオステージ船橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオステージ船橋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■船橋市宮本の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.25～42.56㎡｜38.07㎡ 2,038万円｜178万円/坪
3階～4階 30.25～40.4㎡｜38.29㎡ 2,311万円｜199万円/坪
5階～6階 30.25～40.04㎡｜34.37㎡ 1,930万円｜186万円/坪
7階～8階 30.25～40.04㎡｜33.15㎡ 2,079万円｜209万円/坪
9階～9階 29.71～40.04㎡｜33.67㎡ 1,935万円｜190万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.71～42.56㎡｜36.48㎡ 2,119万円｜192万円/坪
東向き 30.25～40.04㎡｜34.65㎡ 2,055万円｜197万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 40 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 13 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオステージ船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 南東 40.04
2024年3月 7階 1DK 南東 30.25
2023年6月 7階 2K 南東 30.25
2023年3月 8階 1DK 南東 30.25
2022年8月 8階 1LDK 南東 40.04

…残り32件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオステージ船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオステージ船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.25～40㎡｜35.12㎡ 90,500円｜8,545円/坪
3階～4階 30.25～40.04㎡｜32.69㎡ 89,000円｜9,058円/坪
5階～6階 30.25～40.04㎡｜35.75㎡ 95,375円｜8,860円/坪
7階～8階 30.25～40.04㎡｜36.47㎡ 94,909円｜8,638円/坪
9階～9階 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ 81,000円｜8,852円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.25～40.04㎡｜35.71㎡ 94,470円｜8,791円/坪
東向き 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ 78,000円｜8,524円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ニューハイツ船橋

    住所 千葉県船橋市宮本1丁目8番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩10分
    築年月 1977年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1564
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    船橋スカイビル

    住所 千葉県船橋市宮本2丁目1番4号
    最寄駅 京成本線 大神宮下駅 徒歩2分
    築年月 1971年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    ベルシェ船橋ラマージュ

    住所 千葉県船橋市宮本2丁目2番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩10分
    築年月 1990年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    藤和シティホームズ船橋本町通り

    住所 千葉県船橋市本町4丁目35番13号
    最寄駅 京成本線 京成船橋駅 徒歩7分
    築年月 1997年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 4213
  • 中古

    コスモ船橋宮本

    住所 千葉県船橋市宮本2丁目1番19号
    最寄駅 京成本線 大神宮下駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円

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    レオパレスレジリエンス

    住所 千葉県船橋市本町4丁目10番8号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩9分
    築年数 2007年7月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
  • 賃貸

    Haleakala

    住所 千葉県船橋市宮本1丁目20番2号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩7分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    サクラーレ船橋

    住所 千葉県船橋市本町4丁目
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    口コミ数 0
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  • 賃貸

    パレアルカディア

    住所 千葉県船橋市本町3丁目6番2号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 46
    アクセス数 3602
  • 賃貸

    セフィラ船橋

    住所 千葉県船橋市宮本1丁目2番7号
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    プレミストタワー船橋

    プレミストタワー船橋
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    スコア ―
    投票数 0票
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    ザパークハウス船橋レジデンス
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    階建 地上14階建
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    専有面積 53.67㎡～88.18㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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